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    „EINE GANZ BESONDERE KAPITALANLAGE Gut vermietete moderne Penthouswohnung mit TG-Stellplatz

    480.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    132,54 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2018
    Lichtdurchflutet wohnen „EINE GANZ BESONDERE KAPITALANLAGE Gut vermietete moderne Penthouswohnung mit TG-Stellplatz
    Lichtdurchflutet wohnen
    • Lichtdurchflutet wohnen „EINE GANZ BESONDERE KAPITALANLAGE Gut vermietete moderne Penthouswohnung mit TG-Stellplatz
    • Wohnen und Leben „EINE GANZ BESONDERE KAPITALANLAGE Gut vermietete moderne Penthouswohnung mit TG-Stellplatz
    • Wohnen „EINE GANZ BESONDERE KAPITALANLAGE Gut vermietete moderne Penthouswohnung mit TG-Stellplatz
    • Kochen im Wohnbereich „EINE GANZ BESONDERE KAPITALANLAGE Gut vermietete moderne Penthouswohnung mit TG-Stellplatz
    • Schlafzimmer „EINE GANZ BESONDERE KAPITALANLAGE Gut vermietete moderne Penthouswohnung mit TG-Stellplatz
    • Kinderzimmer „EINE GANZ BESONDERE KAPITALANLAGE Gut vermietete moderne Penthouswohnung mit TG-Stellplatz
    • Badezimmer „EINE GANZ BESONDERE KAPITALANLAGE Gut vermietete moderne Penthouswohnung mit TG-Stellplatz
    • Gäste-WC mit Dusche „EINE GANZ BESONDERE KAPITALANLAGE Gut vermietete moderne Penthouswohnung mit TG-Stellplatz
    • Der Eingangsbereich „EINE GANZ BESONDERE KAPITALANLAGE Gut vermietete moderne Penthouswohnung mit TG-Stellplatz
    • Der Aufzug in die Wohnung „EINE GANZ BESONDERE KAPITALANLAGE Gut vermietete moderne Penthouswohnung mit TG-Stellplatz
    • Innentrepppe zur Wohnung „EINE GANZ BESONDERE KAPITALANLAGE Gut vermietete moderne Penthouswohnung mit TG-Stellplatz
    • Terrasse „EINE GANZ BESONDERE KAPITALANLAGE Gut vermietete moderne Penthouswohnung mit TG-Stellplatz
    • Die einladende Terrasse „EINE GANZ BESONDERE KAPITALANLAGE Gut vermietete moderne Penthouswohnung mit TG-Stellplatz
    • Die Aussicht von der Terrasse „EINE GANZ BESONDERE KAPITALANLAGE Gut vermietete moderne Penthouswohnung mit TG-Stellplatz
    • Wohnen und Leben „EINE GANZ BESONDERE KAPITALANLAGE Gut vermietete moderne Penthouswohnung mit TG-Stellplatz

    Wohnung kaufen in Amberg

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/30/940-940/0157 / ID: 18794842)
    92224 Amberg
    Deutschland
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Manfred Herbst
    Regierungsstraße 13
    92224 Amberg
    www.lbs.de/bayern-experten
    09666/ 188 386, 0170/ 7527145
    09666/ 188 387
    Kosten
    Kaufpreis
    480.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    3.25
    Details
    Wohnfläche ca.
    132,54 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2018
    Etage
    3 von 3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Mieteinnahmen
    15.600,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Solar, Gas
    Objekt und Ausstattung
    Eine sichere Kapitalanlage für Ihr Gespartes!

    Die neue Penthouse-Wohnung ist seit dem 01.10.2019 an einen solventen, höhergestellten Mitarbeiter vermietet. Es handelt sich um einen langfristigen Mietvertrag. So erwirtschaftet Ihr Geld noch eine gute Rendite und Sie verlieren nichts durch die steigende Inflation.

    In moderner, eindrucksvoller Architektur wurde die lichtdurchflutete 132 m² große Penthouse-Wohnung mit einladender Dachterrasse erstellt.

    Die großzügige und exklusive 3,5-Zimmer-Einheit verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohnbereich indem die Küche integriert ist, ein Schlafzimmer mit angrenzenden Badezimmer, ein Kinderzimmer, ein Duschbad mit WC und Fenster sowie einen kleinen Abstellraum.
    Die nach Süd-West ausgerichtete Dachterrasse erreicht man vom Wohnbereich aus.
    Der Personenaufzug führt bis in die Wohnetage.

    Die exklusive Einheit ist hervorragend ausgestattet.
    Als Bodenbeläge wurden hochwertigen Parkettböden bzw. Fliesen verwendet.
    Die Bäder sind modern mit WC, Wanne und ebener Dusche ausgestattet und gefliest.
    Sie verfügt über eine Fußbodenheizung, in den Bädern ist zusätzlich ein Handtuchheizkörper montiert.
    Es wurden sehr viele Sondereinbauten vorgenommen, so sind Lampen in den Decken integriert, die Innentüren sind mit weißer Oberfläche versehen, Kunststoff-Verbundfenster mit Wärmeschutzverglasung und je nach Erfordernis mit Schallschutzausführung eingebaut. Eine Lüftungsanlage sorgt für eine gesunde Raumluft.
    Die Wärmeerzeugung erfolgt über einen Gas-Brennwertkessel sowie eine thermische Auf-Dach-Solaranlage für die Brauchwasserbereitung.
    Der Personenaufzug, der direkt in die Wohnung führt, sowie ein Kelleranteil und Tiefgaragenstellplatz runden dieses ansprechende Angebot ab.

    Bauweise: Massiv
    barrierefrei
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 12qm


    Zusätzliche Angaben „EINE GANZ BESONDERE KAPITALANLAGE"

    Für Rückfragen und Vereinbarung eines Beratungs- und Besichtigungstermins stehe ich Ihnen zur gerne Verfügung. Bitte rufen Sie mich kurz an, Manfred Herbst LBS Immo 09666/188386, 0170/7527145, Mail: manfred.herbst@lbs-by.de

    Mieteinnahmen (ist): 15600 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 15600 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas, Solarenergie
    Endenergiebedarf
    27,40 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    26.07.2019
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    2029/07/25
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2018
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe zum florierenden Zentrum Ambergs. In wenigen Minuten gelangen die Bewohner in die Innenstadt. Die wichtigen Ausfallstraßen und die Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Manfred Herbst
    Regierungsstraße 13
    92224 Amberg
    Telefon 09666/ 188 386, 0170/ 7527145
    Fax 09666/ 188 387
    URL www.lbs.de/bayern-experten
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.