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    Traumhafte Wohnung mit viel Platz!

    349.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    165,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1991
    Außenansicht Traumhafte Wohnung mit viel Platz!
    Außenansicht
    • Außenansicht Traumhafte Wohnung mit viel Platz!
    • Küche Traumhafte Wohnung mit viel Platz!
    • Wohnbereich Traumhafte Wohnung mit viel Platz!
    • Kamin Traumhafte Wohnung mit viel Platz!
    • Sauna Traumhafte Wohnung mit viel Platz!
    • Blick von der Galerie Traumhafte Wohnung mit viel Platz!
    • Wohneinblick Traumhafte Wohnung mit viel Platz!
    • Wohneinblick Traumhafte Wohnung mit viel Platz!
    • Bad Traumhafte Wohnung mit viel Platz!
    • Obergeschoss Traumhafte Wohnung mit viel Platz!
    • Dachgeschoss Traumhafte Wohnung mit viel Platz!

    Wohnung kaufen in Alzenau

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/028-028/0063 / ID: 18739527)
    63755 Alzenau
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
    Herr Marco Graf
    Friedrichstraße 7
    63739 Aschaffenburg
    www.spk-aschaffenburg.de
    06021 397-1285
    06021 397-1399
    Kosten
    Kaufpreis
    349.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    165,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1991
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    In zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Alzenau steht dieses gepflegte 4-Familienhaus.
    Sie wohnen fußläufig zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs und zu öffentlichen Verkehrsmitteln. In der Umgebung finden Sie zudem Kindergärten und alle Schularten für Ihren Nachwuchs.

    Die Immobilie ist derzeit schon unbewohnt und kann somit direkt genutzt werden. Neben der Eigennutzung ist natürlich auch eine Vermietung, in einem hochinteressanten Markt für Kapitalanleger, denkbar.
    Ab 2007 wurden in der Einheit umfangreiche Modernisierungen vorgenommen. Zuletzt wurde 2015 das gesamte Dachgeschoss inklusive Bad neu gestaltet.

    Die Wohnung selbst ist ideal geschnitten. So finden Sie im Obergeschoss neben der Sauna mit Bad und der offenen Küche noch den geräumigen Wohn-und Essbereich.
    Dieser wurde mit einem gemütlichen Kaminofen ausgestattet und führt Sie auf den herrlichen Balkon. Hier können Sie Ihren wohlverdienten Feierabend genießen.
    Im Dachgeschoss warten neben den 3 Zimmern noch das moderne Tageslichtbad und das offene Atelier mit dem zweiten Balkon auf neue Bewohner. Eine Abstellkammer dient als Stauraum und ist vielseitig nutzbar.

    Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Trockenraum, die beiden zugeordneten Kellerräume und die Außenstellplätze vervollständigen das Angebot.

    Einziehen oder vermieten – hier ist alles möglich!


    Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

    Bauweise: Massiv
    Sauna
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * Wohnfläche: ca. 165 m²
    * Wenige Wohneinheiten und guter Zuschnitt
    * Stellplatz, 2 Balkone und geräumige Keller inklusive
    * Zentrale Lage mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung

    Kabel/Sat-TV
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    129,40 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    08.03.2013
    Gültig bis
    2023/03/07
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1991
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
    Herr Marco Graf
    Friedrichstraße 7
    63739 Aschaffenburg
    Telefon 06021 397-1285
    Fax 06021 397-1399
    URL www.spk-aschaffenburg.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.