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    Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in Alzenau-Hörstein

    309.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    96,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2000
    Außenansicht Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in Alzenau-Hörstein
    Außenansicht
    • Außenansicht Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in Alzenau-Hörstein
    • Ansicht Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in Alzenau-Hörstein
    • Ausblick Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in Alzenau-Hörstein
    • Wohnbereich Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in Alzenau-Hörstein
    • Essbereich Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in Alzenau-Hörstein
    • Küche Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in Alzenau-Hörstein
    • Bad Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in Alzenau-Hörstein
    • Zimmer 1 Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in Alzenau-Hörstein
    • Zimmer 2 Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in Alzenau-Hörstein
    • Grundriss Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in Alzenau-Hörstein

    Wohnung kaufen in Alzenau

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/028-028/010052 / ID: 22311447)
    63755 Alzenau
    Hörstein
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
    Herr Marco Graf
    Friedrichstraße 7
    63739 Aschaffenburg
    www.spk-aschaffenburg.de
    06021 397-1397
    06021 397-1399
    Kosten
    Kaufpreis
    309.000,00 €
    Provision
    3 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    96,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2000
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    In zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Hörstein steht dieses neuwertige und gepflegte Mehrfamilienhaus. Hörstein ist ein Stadtteil der unterfränkischen Stadt Alzenau mit guter Infrastruktur und kurzer Anfahrt zur Autobahn A 45 und A 3, sowie in direkter Nähe zur hessischen Grenze.
    Der Ort verfügt über einen Kindergarten, einen Kinderhort und die Grundschule für den Nachwuchs. Ein weitreichendes Schul- und Freizeitangebot findet man in der angrenzenden Stadt Alzenau.
    Die Einheit befindet sich im Dachgeschoss eines 4-Familienhauses und ist seit einiger Zeit gut vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 9.480,-- € und kann somit eine lukrative Rendite darstellen.

    Die Wohnung selbst ist ideal geschnitten. Der geräumige Flur führt Sie in alle Räume. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz und den Zugang auf den ersten Balkon. Zwei Kinderzimmer können universell genutzt werden. Die separate Küche, ist im Kaufpreis enthalten und verwirklicht alle kulinarischen Wünsche. Das moderne Tageslichtbad verfügt über Dusche und Badewanne. Auch ein zusätzliches Gäste-WC ist vorhanden.

    Vom gemütlichen Wohnzimmer gelangt man auf den zweiten Balkon. Hier lassen sich der wohlverdiente Feierabend und der tolle Ausblick genießen.
    Der zugehörige Spitzboden dient als Stauraum, ist vielseitig nutzbar und erhöht den Wohnkomfort.
    Eine Waschküche, der zugeordnete Kellerraum und die beiden Stellplätze vervollständigen das Angebot.

    Eine tolle Immobilie zur Kapitalanlage oder zum Eigenbezug – Nutzen Sie diese Chance!

    Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben * Wohnfläche: ca. 96 m² mit 2 Balkonen und 2 Stellplätzen
    * Sehr gut vermietet und hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung
    * Zentrale Lage mit idealer Infrastruktur und Verkehrsanbindung
    * Zugeordneter Spitzboden mit 26 m² zusätzlich nutzbar

    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    84,90 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    22.08.2019
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2029/08/21
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
    Herr Marco Graf
    Friedrichstraße 7
    63739 Aschaffenburg
    Telefon 06021 397-1397
    Fax 06021 397-1399
    URL www.spk-aschaffenburg.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.