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Wohnung kaufen in AltöttingWohnung allgemein
(1/20/364-364/010223 / ID: 23318381)
84503 Altötting
Deutschland / Altötting (Stadt)
Anbieter:
Sparkasse Altötting-Mühldorf
www.spkam.de
Herr Gerhard Geier Marktler Straße 15b 84489 Burghausen
08631/611-3085
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Neubauwohnung auf Erbpacht!
Zum Verkauf steht eine neuwertige 2 Zimmer-Wohnung auf Erbbaurecht in Altötting. Das 5-Parteien-Haus wurde erst im Oktober 2021 fertiggestellt. Die 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² ist absolut hochwertig ausgestattet und wie neu. So verfügt die Wohnung beispielsweise über elektrische Jalousien an allen Fenstern, über ein modernes Bad sowie eine hochwertige Einbauküche. Beim Eintritt in die Wohnung finden Sie sich in einem großzügigen Eingangsbereich wieder. Zu Ihrer Linken befindet sich das geräumige Tageslichtbadezimmer, welches mit WC, Dusche, Badewanne, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Hier ist zugleich der Zugang ins freundliche Schlafzimmer, das noch Norden ausgerichtet ist. Vom Flur aus erreicht man das Highlight der Wohnung, den fast 32 m² großen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hier können Sie Ihre Gäste empfangen! Die moderne und neuwertige Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zum 8 m² großen Balkon mit Südausrichtung. Genießen Sie hier die Sonne! Zur Wohnung gehört eine abschließbare Einzelgarage sowie ein Stellplatz. Die Garage bietet noch Stauraum im vorhandenen Speicher oberhalb der Garage Zusätzlich gibt es im Dachgeschoss noch einen Abstellraum, in dem Sie Ihr Hab und Gut verstauen können. Die Abstellräume der fünf Wohneinheiten befinden sich alle im Dachgeschoss, da die Wohnanlage nicht unterkellert ist. Beheizt wird die KfW 55-Wohnanlage mit Fernwärme. Die Verkäufer möchten anfänglich gerne weiterhin als Mieter die Wohnung bewohnen, bis sie eine adäquate Alternative gefunden haben. Alles ist verhandelbar! Der monatliche Erbpachtzins beträgt ca. 35 €. Traumwohnung sucht neuen Eigentümer – vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Parkettböden - Fußbodenheizung - Garage - Moderne Einbauküche - Eichenböden im Wohn-/Schlafbereich und Flur - Gegensprechanlage mit Kamera - Kunststofffenster - Große Schiebetür zum Balkon - Weiße Innentüren - Schiebetür zum Schlafzimmer - Rollläden elektrisch - Garage und Stellplatz - Elektrischer Garagentorantrieb - Fernwärmeanschluss - KfW 55 Standard - Kleine Wohnanlage - u.v.m. Gehobene Ausstattung Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Parkett Dusche Badewanne Bad mit Fenster Fläche Balkon/Terrasse 8qm Zusätzliche Angaben Hausgeld: 270,00 EUR Kabel/Sat-TV
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Die Kreisstadt Altötting wird auch wegen der schönen, zentralen Lage im reizvollen Alpenvorland „das Herz Bayerns” genannt. München und Salzburg sind in kurzer Zeit erreichbar, ebenso die attraktiven Seen und die Bayerischen Berge. Als Wallfahrtsort mit dem zentralen Kapellplatz und den schönen Kirchen ist Altötting weltbekannt.
Sie finden in Altötting ein großes Angebot an Supermärkten und Fachgeschäften, eine moderne Klinik, viele Fach- und Hausärzte, Schulen, Fach- und Oberschulen, Kindergärten und Kitas, ein Freibad und diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen. Möglichkeiten zur Erholung und für sportliche Aktivitäten sind genügend vorhanden. Die Busverbindungen sowie die Verkehrsanbindung an die A94 (München-Passau) sind gut ausgebaut. Arbeitsplätze bietet das heimische Chemiedreieck mit den wichtigsten Industriestandorten wie z. B. Burghausen, Burgkirchen, Trostberg und Waldkraiburg. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
