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    **Einzigartige Wohnlage**
    2 Zimmer-Neubauwohnung, idyllisch direkt am Alzufer gelegen!

    368.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    75,76 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2021
    Einmalige Lage, direkt an der Alz...! **Einzigartige Wohnlage**<br />
2 Zimmer-Neubauwohnung, idyllisch direkt am Alzufer gelegen!
    Einmalige Lage, direkt an der Alz...!
    • Einmalige Lage, direkt an der Alz...! **Einzigartige Wohnlage**<br />
2 Zimmer-Neubauwohnung, idyllisch direkt am Alzufer gelegen!
    • Rohbau Herbst 2021 **Einzigartige Wohnlage**<br />
2 Zimmer-Neubauwohnung, idyllisch direkt am Alzufer gelegen!
    • Visualisierung Hausansicht Süd-West **Einzigartige Wohnlage**<br />
2 Zimmer-Neubauwohnung, idyllisch direkt am Alzufer gelegen!
    • Visualisierung Hausansicht Süd-West **Einzigartige Wohnlage**<br />
2 Zimmer-Neubauwohnung, idyllisch direkt am Alzufer gelegen!
    • Visualisierung Westen **Einzigartige Wohnlage**<br />
2 Zimmer-Neubauwohnung, idyllisch direkt am Alzufer gelegen!
    • Visualisierung Süden **Einzigartige Wohnlage**<br />
2 Zimmer-Neubauwohnung, idyllisch direkt am Alzufer gelegen!
    • Visualisierung Luftbild Süden **Einzigartige Wohnlage**<br />
2 Zimmer-Neubauwohnung, idyllisch direkt am Alzufer gelegen!
    • Wohnung 5 **Einzigartige Wohnlage**<br />
2 Zimmer-Neubauwohnung, idyllisch direkt am Alzufer gelegen!

    Wohnung kaufen in Altenmarkt an der Alz

    Loft
    (20-801-5 / ID: 20645439)
    83352 Altenmarkt an der Alz
    Deutschland / Altenmarkt a.d. Alz
    Anbieter:
    SIC Immobilienforum Chiemgau GmbH & Co. KG
    Herr Manfred Speckbacher
    Maximilianstr. 20
    83278 Traunstein
    www.sic-chiemgau.de
    0861/909499-14, 0861 / 909499-0 (Zentrale)
    0861/909499-20
    Kosten
    Kaufpreis
    368.000,00 €
    Provision
    -keine Käuferprovision-
    Details
    Wohnfläche ca.
    75,76 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2021
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    In dieser besonderen und einmaligen Wohnlage, ruhig & sonnig direkt an der Alz gelegen, entstehen insgesamt 11 attraktive Eigentumswohnungen mit Aufzug und Tiefgarage.

    Die Wohnung:
    Hier handelt es sich um die Wohnung Nr. 5. Eine praktisch geschnittene, großzügige 2 Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Loggia. Wohn/Essbereich/Küche ca. 40 m²!!

    Die Wohnanlage:
    Das Angebot reicht von einer großzügigen 2 Zimmer-Wohnung bis hin zu einer 120 m² großen 3 Zimmer-Wohnung. Jede Wohnung verfügt entweder über eine großzügige Loggia oder über eine große Terrasse bzw. XXL-Dachterrasse. Von den meisten Loggien bzw. Terrassen, genießen Sie einen traumhaften, unverbaubaren Blick auf die vorbeifließende Alz. Teilweise blicken Sie sogar über die Alz hinweg in Richtung Stiftkirche "St. Margareta Baumburg", die oberhalb der Alz thront - einfach besonders!

    Die Wohnanlage wird als "KfW-Effizienzhaus 55" erstellt. Dies ermöglicht dem Käufer einer Wohnung attraktive staatliche Zuschüsse in Höhe von bis zu € 18.000,- pro Wohneinheit.

    Das Objekt befindet sich aktuell in der Bauphase - Fertigstellung voraussichtlich Ende 2022.
    Käuferwünsche können noch berücksichtigt werden.

    Sichern Sie sich Ihre besondere Traumwohnung in dieser unvergleichlichen Lage und vereinbaren Sie mit uns einen Beratungstermin/Besichtigungstermin!

    Der Kaufpreis beinhaltet eine solide, gehobene Ausstattung. Käuferwünsche können noch berücksichtigt werden.

    - "KfW Effizienzhaus 55" somit attraktiver staatl. Zuschuss bis zu € 18.000,- pro Wohnung möglich!
    - Fußbodenheizung
    - Aufzug über alle Etagen bis in die Tiefgarage
    - Tiefgaragenstellplätze nach Kaufpreisliste, auf Wunsch auch etwas breiter* (*Aufpreis)
    - Wohnungsgrößen 2- und 3 Zimmer-Wohnungen, Wohnflächen zwischen 75 und 120 m²
    - Jede Wohnung mit Loggia, Terrasse oder Dachterrasse
    - Wohnungen teilweise mit traumhaftem, unverbaubaren Blick auf die vorbeifließende Alz und zur Stiftkirche "St. Margareta Baumburg"
    - einmalige, besondere Wohnlage (zentral, ruhig und sonnig)

    ...und vieles mehr!

    Gehobene Ausstattung
    Fläche Balkon/Terrasse 11.44qm


    Zusätzliche Angaben Angaben zum Energieausweis:

    Bedarfsausweis: 27,5 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: A+
    Baujahr: 2021
    Wesentlicher Energieträger: Holz-Pellets

    Wir verweisen auf unsere Datenschutzerklärung und Information zum Datenschutz, wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten verfahren wenn Sie uns kontaktieren / eine Online-Objektanfrage stellen / unsere Leistungen in Anspruch nehmen. www.sic-chiemgau.de/datenschutz
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Pellet
    Endenergiebedarf
    27.50 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A+
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 100
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    • 150
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    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2021
    Lage und Besonderheiten
    Sie wohnen hier in zentraler Wohnlage, absolut ruhig und sonnig gelegen, direkt an der Alz. Die Lage ist wirklich besonders - teilweise genießen Sie von Ihrer Wohnung aus einen atemberaubenden Blick über den Fluss und bis zur Stiftkirche "St. Margareta Baumburg", die oberhalb des Ortes thront.

    Altenmarkt an der Alz ist ein kleiner Ort mit ca. 4.500 Einwohner im oberbayerischen Chiemgau, etwa 15 Autominuten vom Chiemsee und etwa 1 Autostunde von München entfernt.

    Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Bushaltestellen und die örtliche Grundschule befinden sich in der Nähe und sind zu Fuß leicht zu erreichen. Auch zu den zahlreiche Rad- und Wanderwegen entlang des idyllischen Alzufers sind es nur wenige hundert Meter.

    Kontakt
    Antwort an:
    SIC Immobilienforum Chiemgau GmbH & Co. KG
    Herr Manfred Speckbacher
    Maximilianstr. 20
    83278 Traunstein
    Telefon 0861/909499-14, 0861 / 909499-0 (Zentrale)
    Fax 0861/909499-20
    URL www.sic-chiemgau.de
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