49 m² Dachterrasse!
3 Zi.-Neubau-Dachterrassenwohnung, idyllisch direkt am Alzufer gelegen!

Kaufpreis

618.000,00 €

Provision

-keine Käuferprovision-

Wohnfläche ca.	113,24 m²		Zimmeranzahl	3
Baujahr	2021		Zustand	Erstbezug
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Befeuerungsart	Pellet

**Gelegenheit**Neubau**

Zum Verkauf steht eine eine ganz besondere 3 Zimmer-Neubau-Dachterrassemwohnung (oberste Etage) mit Blick über die Dächer und mit sehr großer Dachterrasse (knapp 50m²!).

Die Wohnanlage wird als "KfW-Effizienzhaus 55" mit Pelletheizung, Tiefgarage und Aufzug erstellt.

Die Neubauwohnung ist bereits fertig gestellt - eine Besichigung ist jederzeit möglich. Sichern Sie sich Ihre besondere Traumwohnung in dieser unvergleichlichen Lage und vereinbaren Sie mit uns einen Beratungstermin/Besichtigungstermin!

Der Kaufpreis beinhaltet eine gehobene Ausstattung.

- "KfW Effizienzhaus 55"
- Fußbodenheizung
- Aufzug über alle Etagen bis in die Tiefgarage
- Tiefgaragenstellplätze nach Kaufpreisliste, auf Wunsch auch etwas breiter* (*Aufpreis)
- große XXL-Dachterrasse 49 m² mit Blick über die Dächer
- einmalige, besondere Wohnlage direkt am Alzufer

...und vieles mehr!

Gehobene Ausstattung
Fläche Balkon/Terrasse 60.84qm

Zusätzliche Angaben Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis: 27,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2021
Wesentlicher Energieträger: Holz-Pellets
Wir verweisen auf unsere Datenschutzerklärung und Information zum Datenschutz, wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten verfahren wenn Sie uns kontaktieren / eine Online-Objektanfrage stellen / unsere Leistungen in Anspruch nehmen. www.sic-chiemgau.de/datenschutz

• Erstbezug
• Aufzug
• Fußbodenheizung

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Wesentlicher Energieträger	Pellet
Endenergiebedarf	27.50 kWh/(m²a)		Energieeffizienzklasse	A+
Gültig bis	2031/04/12

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	A+
Baujahr (gemäß Energiepass)	2021

Sie wohnen hier in zentraler Wohnlage, direkt an der Alz. Die Lage ist wirklich besonders - einerseits wohnen Sie hier direkt im Ortskern, andererseits am Alzufer mit Badesteg am Haus und schöne Spazierwege am Alzufer und vielen Bademöglichkeiten. Ganz in der Nähe befindet sich die Stiftkirche "St. Margareta Baumburg", die oberhalb des Ortes thront.

Altenmarkt an der Alz ist ein kleiner Ort mit ca. 4.500 Einwohner im oberbayerischen Chiemgau, etwa 15 Autominuten vom Chiemsee und etwa 1 Autostunde von München entfernt.

Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Bushaltestellen und die örtliche Grundschule befinden sich in der Nähe und sind zu Fuß leicht zu erreichen. Auch zu den zahlreiche Rad- und Wanderwegen entlang des idyllischen Alzufers sind es nur wenige hundert Meter.

Antwort an:

SIC Immobilienforum Chiemgau GmbH & Co.KG Johannes Speckbacher, Immobilienfachwirt (IHK) Maximilianstraße 20 83278 Traunstein

Telefon	0861/909499-16, 0861 / 909499-0 (Zentrale)
Fax	0861/909499-20
URL	www.sic-chiemgau.de