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    Ausbaufähige 5-Zimmerwohnung (momentan Arztpraxis) inklusive Nutzungsänderung in zentraler Lage

    349.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    150,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    1974
    Wilhelmstraße 15, 73776 Altbach-5 Ausbaufähige 5-Zimmerwohnung (momentan Arztpraxis) inklusive Nutzungsänderung in zentraler Lage
    Wilhelmstraße 15, 73776 Altbach-5
    • Wilhelmstraße 15, 73776 Altbach-5 Ausbaufähige 5-Zimmerwohnung (momentan Arztpraxis) inklusive Nutzungsänderung in zentraler Lage
    • Front Ausbaufähige 5-Zimmerwohnung (momentan Arztpraxis) inklusive Nutzungsänderung in zentraler Lage
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    • Wilhelmstraße 15, 73776 Altbach-1 Ausbaufähige 5-Zimmerwohnung (momentan Arztpraxis) inklusive Nutzungsänderung in zentraler Lage
    • Wilhelmstraße 15, 73776 Altbach-6 Ausbaufähige 5-Zimmerwohnung (momentan Arztpraxis) inklusive Nutzungsänderung in zentraler Lage
    • Wilhelmstraße 15, 73776 Altbach-7 Ausbaufähige 5-Zimmerwohnung (momentan Arztpraxis) inklusive Nutzungsänderung in zentraler Lage
    • Wilhelmstraße 15, 73776 Altbach-9 Ausbaufähige 5-Zimmerwohnung (momentan Arztpraxis) inklusive Nutzungsänderung in zentraler Lage
    • Wilhelmstraße 15, 73776 Altbach-12 Ausbaufähige 5-Zimmerwohnung (momentan Arztpraxis) inklusive Nutzungsänderung in zentraler Lage
    • Wilhelmstraße 15, 73776 Altbach-13 Ausbaufähige 5-Zimmerwohnung (momentan Arztpraxis) inklusive Nutzungsänderung in zentraler Lage
    • Wilhelmstraße 15, 73776 Altbach-14 Ausbaufähige 5-Zimmerwohnung (momentan Arztpraxis) inklusive Nutzungsänderung in zentraler Lage
    • Wilhelmstraße 15, 73776 Altbach-16 Ausbaufähige 5-Zimmerwohnung (momentan Arztpraxis) inklusive Nutzungsänderung in zentraler Lage
    • Wilhelmstraße 15, 73776 Altbach-17 Ausbaufähige 5-Zimmerwohnung (momentan Arztpraxis) inklusive Nutzungsänderung in zentraler Lage

    Wohnung kaufen in Altbach

    Wohnung allgemein
    (LDW1.DR.1831 / ID: 15985829)
    73776 Altbach
    Altbach (Württemberg)
    Deutschland
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    Anbieter:
    AbacO Immobilien Esslingen
    Herr Dominik Reeh
    Kirchheimerstr. 90
    73249 Wernau (Neckar)
    www.abaco-esslingen.de
    07153 825310, 0172 7128916, 07153 825310 (Zentrale)
    07153 825319
    Kosten
    Kaufpreis
    349.000,00 €
    Provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    150,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    1974
    Verfügbar ab
    Endfe des Jahres 17
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die Arztpraxis befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Altbach. Fußläufig ist die S-Bahnhaltestelle in 5 Minuten erreichbar.

    Die lichtdurchfluteten Räume mit den hohen Decken lassen viel Spielraum für die gestalterischen Möglichkeiten beim Umbau.

    Im Allgemeinen sind alle Zimmer dieses Objektes sehr hell gehalten.

    Aus diesem Gewerbeobjekt läßt sich problemlos eine 5 Zimmer Wohnung realsieren.

    Es liegt auch ein Kostenvoranschlag des Architekten für den Umbau vor.

    Ebenfalls gehören 2 Außenstellplätze zum Angebot und sind im Kaufpreis inklusive.

    Die Nutzungsänderung wurde beantragt und genehmigt.

    Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot.

    - zentrale Lage
    - separates WC
    - Nutzungsänderung + Baugesuche liegt vor
    - Holz-Isolierfenster
    - gemeinsamer Garten hinter dem Haus
    - zwei Außenstellplätze im Kaufpreis enthalten
    - mit einem überschaubaren Aufwand Umbau möglich
    - Fernwärme

    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

    Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.
    Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

    Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AbacO Immobilien Esslingen, Kirchheimer Straße 90, 73249 Wernau, Tel: 07153 825310, Fax: 07153 825319, info@abaco-esslingen.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    Folgen des Widerrufs:
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

    Hausgeld: 375,00 EUR
    Betriebskosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Sonstige Kosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Heizkosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Monatlichekosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    2x Stellplatz Freifläche
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Endenergieverbrauch
    187.60 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2027/06/26
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1974
    Lage und Besonderheiten
    Altbach liegt an der B10 zwischen Esslingen und Plochingen. S-Bahnhof - S1 - . Esslingen und Stuttgart sind jeweils in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Ebenso der Flughafen und die Neue Messe.

    Kontakt
    Antwort an:
    AbacO Immobilien Esslingen
    Herr Dominik Reeh
    Kirchheimerstr. 90
    73249 Wernau (Neckar)
    Telefon 07153 825310, 0172 7128916, 07153 825310 (Zentrale)
    Fax 07153 825319
    URL www.abaco-esslingen.de
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