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    Exclusives Wohnen im Haus im Haus in Allmersbach

    auf Anfrage
    Wohnfläche ca.:
    125,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5.5
    Baujahr:
    2003
    Wohn-/Essbereich Exclusives Wohnen im Haus im Haus in Allmersbach
    Wohn-/Essbereich
    • Wohn-/Essbereich Exclusives Wohnen im Haus im Haus in Allmersbach
    • Flurbereich Exclusives Wohnen im Haus im Haus in Allmersbach
    • Küche Exclusives Wohnen im Haus im Haus in Allmersbach
    • Schlafzimmer Exclusives Wohnen im Haus im Haus in Allmersbach
    • Nebenzimmer Exclusives Wohnen im Haus im Haus in Allmersbach
    • Nebenzimmer Exclusives Wohnen im Haus im Haus in Allmersbach
    • Bad mit Dusche und Wanne Exclusives Wohnen im Haus im Haus in Allmersbach
    • Duschbad Exclusives Wohnen im Haus im Haus in Allmersbach
    • Terrasse 1 Exclusives Wohnen im Haus im Haus in Allmersbach
    • Terrasse 2 Exclusives Wohnen im Haus im Haus in Allmersbach
    • Keller Waschbereich/Heizung Exclusives Wohnen im Haus im Haus in Allmersbach
    • Straßenansicht Exclusives Wohnen im Haus im Haus in Allmersbach
    • Hofansicht/Eingang Exclusives Wohnen im Haus im Haus in Allmersbach

    Wohnung kaufen in Allmersbach

    Wohnung allgemein
    (LDW1.TM.1655 / ID: 15829077)
    71573 Allmersbach
    Deutschland / Allmersbach (Tal)
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    Anbieter:
    AbacO Immobilien Esslingen
    Herr Thomas Merk
    Kirchheimer Str. 90
    73249 Wernau (Neckar)
    www.abaco-esslingen.de
    07153 825310, 0157 35849181, 07153 825310 (Zentrale)
    07153 825319
    Kosten
    Kaufpreis
    auf Anfrage
    Provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    125,00 m²
    Nutzfläche ca.
    15,00 m²
    Zimmeranzahl
    5.5
    Baujahr
    2003
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Kaufpreis auf Anfrage!

    Zum Verkauf steht diese hochwertige Immobilie auf Erdgeschossebene in einem sehr gepflegten 9-Familienhaus nach dem "Haus im Haus" Prinzip in ruhiger Lage von Allmersbach im Tal.

    Mit seinen 5,5 Zimmern begeistert diese Immobilie durch die schöne Aufteilung und dem modernen Schnitt.

    Im Eingangsbereich gelangt man über die Diele (links Gäste-WC mit Dusche, rechts 1. Nebenzimmer) in den großzügigen Wohn-und Essbereich mit Blick zur großen teilüberdachten Terrasse. Der Boden in den Wohnräumen ist mit Eiche Holzdielen verlegt. Direkt angrenzend zum Wohn- und Essbereich befindet sich der offene Küchenbereich. Die Ausstattung mit modernen Geräten und der vorhandene Platz für die ganze Familie lassen keine Wünsche offen.

    Durch eine Ganzglastüre gelangt man vom Wohnzimmer aus in den hinteren Schlafbereich mit Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC sowie den 2 weiteren Nebenzimmern. Von einem dieser Nebenzimmer gelangt man auf die 2. Terrasse.

    Im Tageslichtbad ist eine Fußbodenheizung vorhanden.

    Die Immobilie befindet sich durch den großteils vom Schreiner ausgeführten Innenausbau in einem sehr hochwertigen Zustand.

    Im UG:
    - eigener Wasch/Vorratskeller mit Anschluß für Strom, Gas und Wasser
    - eigene Gastherme

    Im EG:

    - großer Wohn-/Essbereich mit hochwertiger offener Küche
    - Schlafzimmer
    - 3 Nebenzimmer
    - Tageslichtbad mit Glasduschkabine, Badewanne, Handtuchheizkörper, Fußbodenheizung und hochwertigen Einbaumöbeln
    - Gäste WC/Duschbad
    - Einbauküche von Nolte/ Marquard-Emleben mit Granitarbeitsplatte

    Sonstiges:

    - 2 Terrassen
    - 2 Einzelgaragen
    - 2 offene Stellplätze
    - digitale SAT-Anlage/Kabelanschluss vorhanden

    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

    Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.

    Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AbacO Immobilien Esslingen, Kirchheimer Straße 90, 73249 Wernau, Tel: 07153 825310, Fax: 07153 825319, info@abaco-esslingen.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    Folgen des Widerrufs:
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

    Kaufpreis auf Anfrage
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Garage vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    99.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2027/02/09
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.30 km
    Entfernung Grundschule: 0.50 km
    Entfernung Flughafen: 51.80 km
    Entfernung Zentrum: 0.90 km
    Allmersbach im Tal liegt in 285 bis 315 Meter Höhe liegt am Rand des Schwäbischen Waldes in der Backnanger Bucht, östlich von Stuttgart. Umrahmt von bewaldeten Hängen, laden hier kilometerlange Wanderwege zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Hier bietet sich also ein idealer Ausgangspunkt für Tagesausflüge.
    Sie ist auch eine aufstrebende Gemeinde, so dass sich neben Apotheken, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Netto) - alles in 5 Geh-Minuten erreichbar - auch Betriebe wie z.B. Kfz-Werkstätten oder die Fa. Harro Höfliger angesiedelt haben.

    Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort. Die Realschule und das Gymnasium sind in Unterweissach (gute Busverbindung).

    Die Gemeinde hat eine sehr gute und dichte Verbindung der öffentlichen Nahverkehrsmittel wie z. B. die sehr gute Busverbindung (alle 30 Min.) zur nächste S-Bahn nach Backnang und nach Stuttgart. Weiterhin ist die Verbindung mit dem Auto aufgrund des ausgebauten Anschlusses zur B 14 über Waldrems sehr gut. Stuttgart ist in ca. 20 Min. mit dem Auto zu erreichen.

    Sowohl von der B14 bzw. aus Richtung Backnang über die Heininger Kreuzung als auch aus Richtung Rudersberg, Schorndorf, Welzheim oder Althütte über die Rettich-Kreuzung führt die Straße geradewegs nach Allmersbach.

    Kontakt
    Antwort an:
    AbacO Immobilien Esslingen
    Herr Thomas Merk
    Kirchheimer Str. 90
    73249 Wernau (Neckar)
    Telefon 07153 825310, 0157 35849181, 07153 825310 (Zentrale)
    Fax 07153 825319
    E-Mail merk@abaco-esslingen.de
    URL www.abaco-esslingen.de
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