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    AIGNER - 230 qm Garten mit 4-Zimmer-Wohnung, 15 Fahrminuten vor München, in herrlicher Natur

    480.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    116,40 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2017
    Online AIGNER - 230 qm Garten mit 4-Zimmer-Wohnung, 15 Fahrminuten vor München, in herrlicher Natur
    Online
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    • Stadtnah auf dem Land AIGNER - 230 qm Garten mit 4-Zimmer-Wohnung, 15 Fahrminuten vor München, in herrlicher Natur
    • Spielplatz beim Haus AIGNER - 230 qm Garten mit 4-Zimmer-Wohnung, 15 Fahrminuten vor München, in herrlicher Natur
    • Ziegelbauweise AIGNER - 230 qm Garten mit 4-Zimmer-Wohnung, 15 Fahrminuten vor München, in herrlicher Natur
    • Wohnen im Erd- und Untergeschoss AIGNER - 230 qm Garten mit 4-Zimmer-Wohnung, 15 Fahrminuten vor München, in herrlicher Natur
    • Südansicht AIGNER - 230 qm Garten mit 4-Zimmer-Wohnung, 15 Fahrminuten vor München, in herrlicher Natur
    • Ortsrand AIGNER - 230 qm Garten mit 4-Zimmer-Wohnung, 15 Fahrminuten vor München, in herrlicher Natur
    • Tradition AIGNER - 230 qm Garten mit 4-Zimmer-Wohnung, 15 Fahrminuten vor München, in herrlicher Natur
    • Grundriss Erdgeschoss AIGNER - 230 qm Garten mit 4-Zimmer-Wohnung, 15 Fahrminuten vor München, in herrlicher Natur
    • Grundriss Untergeschoss AIGNER - 230 qm Garten mit 4-Zimmer-Wohnung, 15 Fahrminuten vor München, in herrlicher Natur

    Wohnung kaufen in Allershausen

    Wohnung allgemein
    (29982 / ID: 16127049)
    85391 Allershausen
    Ort Reckmühle
    Deutschland
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    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Martin Geweke
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 6219, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    480.000,00 €
    Preis/m²
    4.123,71 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    116,40 m²
    Nutzfläche ca.
    41,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2017
    Verfügbar ab
    ca. Ende 2017
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Wie ein "Haus im Haus" bietet Ihnen diese Maisonette-Wohnung mit dem ca. 230 m² großen Garten (alleiniges Sondernutzungsrecht) viel Platz zum glücklichen Wohnen in herrlicher Natur.

    Im Erdgeschoss liegen das geräumige Wohnzimmer mit der offenen Küche, ein Bad mit Wanne, Dusche und Tageslichtversorgung, ein Gäste-WC, ein Wohn- oder Schlafraum. Den Südbalkon vor Ihrem Wohnbereich nutzen Sie in den warmen Jahreszeiten wie die Erweiterung Ihres Wohnzimmers.

    Ins Untergeschoss/Souterrain gehen Sie über eine innenliegende Treppe. Zwei Wohn-/Schlafräume, ein großzügiger Flur und ein innenliegendes Duschbad erwarten Sie hier. Auf der großzügigen Terrasse genießen Sie viel Zeit an in der frischen Luft in Ihrem Garten. Diese Wohnung ist ideal für ein bis vier Personen, z.B. eine Familie. Die Baufertigstellung wird bis Ende 2017 angestrebt.

    Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung 480.000 Euro plus zwei PKW-Carports 18.000 Euro = Gesamtkaufpreis 498.000 Euro.

    - Luft-Wasser-Wärmepumpe
    - Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
    - Bad mit Wanne, Dusche, mit Fenster im EG,
    WC im EG, Duschbad innenliegend im UG
    - Böden mit Fliesen oder Parkett belegt, die Keller-Nutzräume sind davon ausgenommen
    - Kellerabteil ca. 5 m² Nutzfläche, ausserhalb der Wohnung - im Gemeinschaftskeller
    - Mitbenutzung Fahrradraum im Gemeinschaftskeller
    - Zwei Carports

    Sprechen Sie uns an für Informationen über die attraktiven weiteren Ausstattungsmerkmale zur Schlüsselfertigkeit und für Ihre individuellen Wünsche!

    Besichtigen Sie mit uns, nach Terminabsprache, die Baustelle!

    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 2017
    Heizungsart: Wärmepumpe
    Befeuerung/Energieträger: Strom
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Energieeffizienzklasse: A+
    Energiekennwert: 32,7 kWh/(m²*a)

    2x Carport (Kaufpreis: 18.000,00 EUR)
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    32.70 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    21.07.2017
    Energieeffizienzklasse
    A+
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
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    Lage und Besonderheiten
    Mit dem Auto erreichen Sie Münchens Stadtgrenze in 15 Min./25 km, den Mittleren Ring in 21 Min./31km, den Flughafen in 20 Min./30 km, die Grenzen von Ingolstadt in 22 Min./38 km, von Freising in 14 Min./12 km, die Mitte von Allershausen in 5 Min./2 km.

    Ins Zentrum Münchens gelangen Sie z.B. nach 38 Min., indem Sie mit dem PKW 15 Min./11 km nach Petershausen, dann weitere 23 Min. mit der schnellsten Bahn fahren.

    Allershausen (5.600 Einwohner) liegt nördlich von München in lieblicher Landschaft. Durch den Anschluss an die Autobahn 9 ist diese Gemeinde sehr gefragt.

    Diese Garten-Wohnung befindet sich am Ortsrand sehr ruhig in herrlicher Natur mit idealer Umgebung für Kinder.

    Den Einkauf für Ihren täglichen Bedarf und viele Freizeit-, Sport und Naturaktivitäten erreichen Sie bequem zu Fuß. Ausserdem bietet Ihnen Allershausen eine gute Infrastruktur, z.B. ärztliche Versorgung, Kinderbetreuung, eine Grund- und Mittelschule.

    Entdecken Sie die Vorzüge dieses Standortes bei einer Besichtigung!

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Martin Geweke
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 6219, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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