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    Traum-Wohnung mit Traum-Mieter sucht Kapitalanleger

    279.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    139,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1995
    Wohnen Essen Traum-Wohnung mit Traum-Mieter sucht Kapitalanleger
    Wohnen Essen
    • Wohnen Essen Traum-Wohnung mit Traum-Mieter sucht Kapitalanleger
    • Wohnzimmer Traum-Wohnung mit Traum-Mieter sucht Kapitalanleger
    • Bad Traum-Wohnung mit Traum-Mieter sucht Kapitalanleger
    • Küche Traum-Wohnung mit Traum-Mieter sucht Kapitalanleger
    • Treppe Traum-Wohnung mit Traum-Mieter sucht Kapitalanleger
    • Schlafzimmer Traum-Wohnung mit Traum-Mieter sucht Kapitalanleger
    • Freifläche DG Traum-Wohnung mit Traum-Mieter sucht Kapitalanleger
    • Information Traum-Wohnung mit Traum-Mieter sucht Kapitalanleger

    Wohnung kaufen in Albbruck

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (148009 / ID: 15761593)
    79774 Albbruck
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien GmbH
    Büro Freiburg
    Christaweg 42
    79114 Freiburg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0761/88 85 72-70 (Zentrale)
    0761/88 85 72-99
    Kosten
    Kaufpreis
    279.000,00 €
    Preis/m²
    2.007,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    139,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1995
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etage
    2 von 2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    700,00 EURO
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    *** Ankommen *** Reinkommen *** Wohlfühlen *** Willkommen in dieser modernen, lichtdurchfluteten Wohnung über zwei Geschosse mit außergewöhnlichem Ambiente. In der unteren Geschossebene befinden sich ein Gästebad, ein Abstellraum und ein offener Wohn-/Essbereich mit separater, großer Wohnküche. Zwei Balkone runden das Wohnerlebnis ab. Über eine extravagante Treppe gelangen Sie in den Arbeits- und Schlafbereich der Wohnung. Hier befinden sich ein weiteres Bad, zwei Schlafzimmer, ein Büro und ein offener Bereich. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und eine hochwertige Ausstattung wie z. B. Granit in den Bädern.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Fußbodenheizung * Holzfenster * offene, moderne Bauweise * Granit in den Bädern * zwei Balkone * neue Zentralheizung mit Brennwerttechnik seit 2014



    Fußboden: Fliesen, Stein, Laminat
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * monatliche Miete derzeit:
    EUR 700,-- zzgl. ca. EUR 200,-- Nebenkosten,
    * ab Mai Mieterhöhung auf EUR 810,--
    * langfristige Mieter
    * an Bahnlinie gelegen

    erwartete Nettorendite: 3
    aktuelle Nettorendite: 3
    Mieteinnahmen (ist): 700 EUR pro JAHR
    Mieteinnahmen (soll): 840 EUR pro JAHR
    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    82 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1995
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Albbruck liegt am Südrand des Schwarzwaldes, an der Mündung der Alb in den Hochrhein, der hier die Grenze zur Schweiz bildet.
    Die Gemeinde grenzt im Norden an Dachsberg, im Osten an die Kreisstadt Waldshut-Tiengen und Dogern, im Süden an die Schweizer Gemeinden Schwaderloch und Mettauertal und im Westen an Görwihl und Laufenburg.
    Albbruck liegt auf einer Höhe von ca. 324 m ü. M. und hat
    ca. 7.300 Einwohner.
    Die Stadt hat einen Bahnhof und liegt an der Strecke der Hochrheinbahn von Singen nach Basel.
    Mit dem Auto sind Sie in ca. 45 Minuten in Zürich und Basel,
    ca. 60 Minuten benötigen Sie bis nach Freiburg.
    Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten befinden sich im Ort.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien GmbH
    Büro Freiburg
    Christaweg 42
    79114 Freiburg
    Telefon 0761/88 85 72-70 (Zentrale)
    Fax 0761/88 85 72-99
    E-Mail freiburg@garant-immo.de
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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