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    Ein Leckerbissen für Kapitalanleger!!!

    139.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    87,18 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1932
    Ostansicht Ein Leckerbissen für Kapitalanleger!!!
    Ostansicht
    • Ostansicht Ein Leckerbissen für Kapitalanleger!!!
    • Grundriss Ein Leckerbissen für Kapitalanleger!!!
    • Südwestansicht Ein Leckerbissen für Kapitalanleger!!!
    • Nordostansicht Ein Leckerbissen für Kapitalanleger!!!
    • Ein
    • Unsere Leistungen für Sie! Ein Leckerbissen für Kapitalanleger!!!
    • Ihr Immobilienprofi Ein Leckerbissen für Kapitalanleger!!!

    Wohnung kaufen in Aitrang

    Wohnung allgemein
    (1/20/035-035/8783 / ID: 16124752)
    87648 Aitrang
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Allgäu
    Herr Philipp Leisen
    Georg-Fischer-Straße 16-18
    87616 Marktoberdorf
    www.sparkasse-allgaeu.de
    08342 910-5401
    08342 910-5209
    Kosten
    Kaufpreis
    139.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    3,45 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    87,18 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1932
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    1 von 3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl, Strom
    Objekt und Ausstattung
    Die von uns exklusiv angebotene 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines in Hanglage befindlichen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Wohnungen. Das frühere ältere Bauernhaus wurde im Jahr 2001 entkernt und saniert. Die Grundrissaufteilung ist solide, zudem verfügt die Immobilie über einen Ostbalkon und eine Südwestterrasse. Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung (BJ 2000) versorgt. Mehrere Pkw-Stellplätze sind vor dem Haus. Die Lage ist ruhig und befindet sich am südlichen Ortsrand von Aitrang.

    Die Wohnung ist vermietet und eignet sich gut für einen Kapitalanleger. Die jährliche Kaltmiete beläuft sich auf 4.800 €.

    WA bis 10 WE, separates WC, 2001 entkernt und saniert

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (soll): 4800 EUR
    • Altbau
    • vermietet
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl, Elektroenergie
    Endenergiebedarf
    109 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    09.08.2017
    Gültig bis
    2027/08/08
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1932
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Aitrang liegt mitten im schönen Ostallgäu und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.
    In dem rd. 2.000 Einwohner zählenden Dorf, finden Sie alles was Sie zum täglichen Leben brauchen: Einkaufmöglichkeiten für Lebensmittel, Bäcker, Metzger sowie ärztliche und zahnärztliche Versorgung und Kindergarten am Ort, die Grundschule im Nachbarort Ruderatshofen, weiterführende Schulen in Marktoberdorf. Das Dorfleben ist mit den Vereinen (Sport, Schützen, Musik, Theater, ?) bunt gestaltet.
    Direkt bei Aitrang liegt das Landschaftsschutzgebiet „Elbsee” mit dem gleichnamigen Moor-Badesee. Freizeitgestaltung in der Natur ist in und von Aitrang aus ein Leichtes. Sie können von hier bequem die heimischen Berge und Seen erkunden oder die Königsschlösser erreichen.
    Die nahegelegensten Städte sind Marktoberdorf, Kempten und Kaufbeuren. München, Ulm und Lindau erreichen Sie in ca. 1 Autostunde. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die B12 sowie die A7 gegeben.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Allgäu
    Herr Philipp Leisen
    Georg-Fischer-Straße 16-18
    87616 Marktoberdorf
    Telefon 08342 910-5401
    Fax 08342 910-5209
    URL www.sparkasse-allgaeu.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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