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    KLEIN aber FEIN: Modernes 1 Zimmer-(Ferien-)Apartment mit Ostbalkon!

    236.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    46,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1978
    Balkon KLEIN aber FEIN: Modernes 1 Zimmer-(Ferien-)Apartment mit Ostbalkon!
    Balkon
    • Balkon KLEIN aber FEIN: Modernes 1 Zimmer-(Ferien-)Apartment mit Ostbalkon!
    • Diele KLEIN aber FEIN: Modernes 1 Zimmer-(Ferien-)Apartment mit Ostbalkon!
    • Wohnbereich KLEIN aber FEIN: Modernes 1 Zimmer-(Ferien-)Apartment mit Ostbalkon!
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    • Duschbad KLEIN aber FEIN: Modernes 1 Zimmer-(Ferien-)Apartment mit Ostbalkon!
    • Ausblick Balkon KLEIN aber FEIN: Modernes 1 Zimmer-(Ferien-)Apartment mit Ostbalkon!
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    Wohnung kaufen in Ainring-Mitterfelden

    Wohnung allgemein
    (652457 / ID: 22391637)
    83404 Ainring-Mitterfelden
    Deutschland / Ainring
    Anbieter:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Bad Reichenhall
    Kaiserplatz 1
    83435 Bad Reichenhall
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    08651/71 459-0 (Zentrale)
    08651/71 459-20
    Kosten
    Kaufpreis
    236.000,00 €
    Provision
    2,38 % (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    46,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1978
    Verfügbar ab
    nach Verreinbarung
    Etage
    1
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Mit dieser Immobilie dürfen wir Ihnen eine wunderschöne Singlewohnung oder auch ein Ferienapartment mit durchdachtem Raumzuschnitt anbieten! Das 2021 modernisierte Apartment bietet auf ca. 46 qm einen großzügigen Wohn-Schlafraum mit angrenzendem Ostbalkon, eine abgetrennte Küche, einen Abstellraum (!), ein wunderschönes Duschbad und eine Diele mit viel Stauraum. Überzeugen Sie sich selbst von dieser kleinen Wohnoase und richten sich IHR persönliches *(Ferien-)Domizil* ein! Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein übergroßer Tiefgaragenstellplatz. Dieser ist im Wert von EUR 18.000,-- im Kaufpreis enthalten. Der gesamte Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: - Wohnung ca. 46 qm, Baujahr 1978: EUR 162.000,-- (3.522,-- EUR/qm) - Renovierung/Modernisierung 2021 (s. Ausstattung): ca. EUR 56.000,-- - TG-Stellplatz: EUR 18.000,--

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Renovierung und Modernisierung 2021: - Echtholzparkett Eiche - Baderneuerung mit großer Dusche und Waschmaschinenanschluss - Moderne Einbauküche mit Markengeräten inkl. Spülmaschine - 3-fach-verglaste Kunststofffenster - Hochwertiges Schrankbett von Reichenberger - Großer Einbauschrank/Diele * Ostbalkon * Abstellraum



    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Fertigparkett
    Fahrradraum


    Zusätzliche Angaben * Kellerabteil
    * Stellplatz in der Tiefgarage
    * Lift
    * Neue Heizungsanlage 2016/Fernwärme
    * Vinylbodenbelag Etagenflure und Treppenhaus 2021

    RÜCKLAGEN
    * Rücklagenstand gesamt per 31.12.2021:
    EUR 45.598,44
    * Rücklagenstand anteilig per 31.12.2021:
    EUR 2.051,93
    * Rücklagenzuführung: EUR/Monat 29,--
    (im Hausgeld enthalten)

    Hausgeld: 172,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    77.3 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    17.08.2022
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1978
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1978
    Lage und Besonderheiten
    Dieses wunderschöne Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in Ainring-Mitterfelden.
    Ainring ist eine Gemeinde im Landkreis Berchtesgadener Land im Bezirk Oberbayern. Mit seinem milden Klima gehört die Region zu den sonnenreichsten in Deutschland. Die Grenze zu Österreich bildet die Saalach.
    Ainring liegt sehr zentral und verkehrsgünstig. München ist in ca. 75 Autominuten, Rosenheim in ca. 50 Minuten und Salzburg in ca. 10 Minuten erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Bahn/ICE) befinden sich in fußläufiger Nähe.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Bad Reichenhall
    Kaiserplatz 1
    83435 Bad Reichenhall
    Telefon 08651/71 459-0 (Zentrale)
    Fax 08651/71 459-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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