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    Interessante Kapitalanlage zum späteren Selbstbezug am Aichelberg

    139.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    55,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1993
    Wohnzimmer Interessante Kapitalanlage zum späteren Selbstbezug am Aichelberg
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Interessante Kapitalanlage zum späteren Selbstbezug am Aichelberg
    • Schlafzimmer Interessante Kapitalanlage zum späteren Selbstbezug am Aichelberg
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    • Südbalkon Interessante Kapitalanlage zum späteren Selbstbezug am Aichelberg
    • Grundriss Interessante Kapitalanlage zum späteren Selbstbezug am Aichelberg

    Wohnung kaufen in Aichelberg

    Wohnung allgemein
    (45250108-02024 / ID: 17410572)
    73101 Aichelberg
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Claudio Piu (Vertriebsleiter)
    Bolzstraße 7
    70173 Stuttgart
    https://immobilien.postbank.de/stuttgart-west
    0711 674107-80, 0172 7140402
    0711 674107-84
    Kosten
    Kaufpreis
    139.000,00 €
    Preis/m²
    2.527,27 €
    Provision
    4,76 %
    Rendite
    3.8
    Details
    Wohnfläche ca.
    55,00 m²
    Nutzfläche ca.
    8,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1993
    Etage
    1 von 3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    4.800,00 EURO
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die Fassade des 1993 erstellten Mehrfamilienhauses wurde in massiver Bauweise errichtet. Das Gebäude ist in einem sehr gepflegten Erhaltungszustand. Die Fassade, Treppenhaus, sowie die Wohnung im Haus sind in einem tadellosen Zustand. Es handelt sich hierbei um ein Objekt in sehr ruhiger Lage.

    Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist nach Westen ausgerichtet. Die Aufteilung ist praktisch. Die Fenster sind groß und lassen die Wohnung in einem gemütlichen Licht erscheinen. Auf dem Balkon erholen Sie sich vom Alltagsstress in grüner und ruhiger Umgebung. 1 Abstellraum im Keller, sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören zur Wohnung. Die Wohnung bietet eine Fläche von insgesamt ca. 55 qm. Das Wohn- und Esszimmer ist unmittelbar an die Küche angeschlossen. Die Einbauküche mit Elektrogroßgeräten ist nicht Bestandteil des Verkaufsangebots. Das Schlafzimmer bietet eine Fläche von ca. 10 m². Die Wohnung ist mit einem großen und gepflegten Badezimmer mit WC ausgestattet.

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    UMTS-Empfang
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben - Gepflegtes 21-Familienhaus
    - Baujahr 1993
    - Helle 3-Zimmer-Wohnung
    - ca. 55 qm
    - Hochparterre
    - Gemeinschaftsraum im Keller (z.B. Fahrräder/Kinderwagen)
    - Tiefgaragen Doppelparkplatz (€ 15.000,- Stellplatz ist im Preis berücksichtigt)

    Weitere Daten:

    Vermietet
    Miete kalt: € 400,-
    Hausgeld Mtl.: ca. € 150,- inkl. Heizkosten und Strom
    Etage: 1
    Etagenanzahl: 2
    Schlafzimmer: 1
    Badezimmer: 1
    Objektzustand: gepflegt
    Bezugsfrei: nach Absprache

    Kaufpreis der Wohnung inkl. Stellplatz: € 139.000,-
    Courtage: 4,76 % inkl. 19% USt.

    Abweichungen von der Beschreibung und den Zeichnungen, die durch Änderungen aus technischen oder gestalterischen Gründen, insbesondere auch durch Aussagen des Eigentümers begründet sind, massliche Differenzen, die sich aus architektonischen bzw. bautechnischen Gründen ergeben, jedoch keinen Einfluss auf die Qualität und Nutzung des Objektes haben, bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die in den Grundrissen eingezeichneten Einrichtungsgegenstände dienen lediglich zum Nachweis der Stellmöglichkeiten. Fest einzubauende Einrichtungen sind Bestandteil dieser Beschreibungen.

    Die vorstehenden Informationen stammen vom Verkäufer (Eigentümer) und daher wird keine Haftung übernommen. Das Exposé dient als Vorinformation. Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Zwischenverkauf vorbehalten. Der Ordnungshalber weisen wir darauf hin, dass mit Abschluss eines Kaufvertrages eine Courtage in Höhe von 4% zzgl. 19% Umsatzsteuer aus dem vom Notar protokolliertem Vertrag zur Zahlung fällig wird. Der Betrag ist sofort bei Abschluss des Kaufvertrages, spätestens jedoch nach 7 Werktagen, zu zahlen. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte darf nur mit unserer Zustimmung erfolgen. Sollte Ihnen dieses Angebot bereits bekannt sein, so bitten wir um schriftliche Bekanntgabe innerhalb von 5 Tagen nach Erhalt des Angebots. Sollten wir keine Rückäußerung erhalten, ist unser Nachweis als Erstnachweis vom Empfänger akzeptiert.

    Mieteinnahmen (ist): 4800 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 5280 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Netzwerk
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    96,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    09.10.2008
    Gültig bis
    2018/10/09
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1994
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Aichelberg ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg am Nordrand der Schwäbischen Alb am Albaufstieg der Bundesautobahn 8. Sie gehört zur Region Stuttgart und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart. Im Zuge der Kreisreform von 1938 kam Aichelberg zum Landkreis Göppingen. In Aichelberg gibt es einen Kindergarten, aber keine Schule. Aichelberger Grundschüler gehen in die Grundschule der Nachbargemeinde Zell unter Aichelberg.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Claudio Piu (Vertriebsleiter)
    Bolzstraße 7
    70173 Stuttgart
    Telefon 0711 674107-80, 0172 7140402
    Fax 0711 674107-84
    URL https://immobilien.postbank.de/stuttgart-west
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