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    249.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    122,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1902
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    Wohnung kaufen in Aichach

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/062-062/0062 / ID: 19103891)
    86551 Aichach
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Aichach-Schrobenhausen
    Frau Natascha Stelzer
    Donauwörther Str. 9 - 13
    86551 Aichach
    www.spk-aic-sob.de
    (08252)95-5407
    (08252)95-9999
    Kosten
    Kaufpreis
    249.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    122,00 m²
    Nutzfläche ca.
    159,94 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1902
    Verfügbar ab
    Derzeit vermietet
    Zustand
    saniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    8.760,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dachgeschosswohnung mit besonderem Flair !
    Bereits gut vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 159,94 m² (Wohnfläche ca. 122 m²) in begehrter Lage, in unmittelbarer Altstadtnähe. Hier brauchen Sie kein Auto - nahezu alles ist zu Fuß erreichbar.

    Das Gebäude wurde im Jahr 1902 erbaut und im Jahr 1950 erweitert. Ein weiterer Anbau erfolgte 1985. Das Haus wurde laufend saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

    Beim Eintritt in die Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die als Leseraum oder als Büro genutzt werden kann.
    Der helle Wohnbereich mit Essecke lädt zum Wohlfühlen und Entspannen ein. Keine langen Wege entstehen durch die angrenzende Küche und die praktische Speisekammer, die auch Platz für größere Einkäufe bietet. Außerdem verfügt die Wohnung über ein großes Schlafzimmer mit separater Ankleide, ein geräumiges Kinderzimmer und ein Gästezimmer. Das Tageslichtbadezimmer bietet Ihnen eine Badewanne, zwei Waschbecken und ein WC. Ein zusätzliches Gäste-WC verfügt über einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

    Ausgestattet ist die Wohnung mit pflegeleichten Fliesen- und Laminatböden.

    Der Nettomietertrag der Wohnung beläuft sich auf 8.760 € p.a.
    Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 200 € zzgl. Verwaltungskosten und Rücklagen.

    Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser tollen Kapitalanlage und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin !

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 8760 EUR
    • Altbau
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr Anlagentechnik: 1990
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    158,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    28.04.2014
    Gültig bis
    2024/04/27
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1902
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
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    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Aichach (ca. 21.000 Einwohner) liegt im Städtedreieck München - Augsburg - Ingolstadt idyllisch am Flüsschen Paar, ca. 8 km zur Autobahn A 8 München-Stuttgart entfernt.
    Hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, in direkter Lauflage: Einkaufsmöglichkeiten, alle Schultypen, Kindergärten, Ärzte (Krankenhaus), Banken usw.
    Durch den direkten Bahnanschluss sowie diverse regionale Buslinien ist eine gute verkehrsmäßige Anbindung an alle umliegenden Gemeinden gewährleistet.
    Durch die historische Umgebung, mit gemütlichen Restaurants, lässt es sich gut leben.
    In der sehenswerten Altstadt mit barockem Rathaus sowie historischen Stadttürmen kann die bayerische Geschichte nachempfunden werden.
    Aichach ist seit Jahrhunderten eine Stadt mit Anziehungskraft für die Bewohner der Gemeinden im Umkreis von 30 km. Kinder und Jugendliche treffen sich im Jungendzentrum und tummeln sich im Sommer im attraktiven Freibad.
    Die Vereine bieten die Möglichkeit zur Ausführung jeder erdenklichen Sportart.
    Erleben und genießen direkt vor der Haustüre heißt hier das Motto.
    Wer die Natur liebt, kann sich viele attraktive Fleckchen für schöne Ausflüge für die gesamte Familie aussuchen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Aichach-Schrobenhausen
    Frau Natascha Stelzer
    Donauwörther Str. 9 - 13
    86551 Aichach
    Telefon (08252)95-5407
    Fax (08252)95-9999
    URL www.spk-aic-sob.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.