Etagenwohnung mit Blick ins Grüne!

Kaufpreis	219.900,00 €		Preis/m²	3.926,79 €
Provision	3,57 %

Wohnfläche ca.	56,00 m²		Zimmeranzahl	2
Baujahr	1988		Zustand	sanierungs-/ renovierungsbedürftig
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Befeuerungsart	Strom

Die schöne Etagenwohnung liegt im 1. Obergeschoss in einer gepflegten Wohnanlage in Aichach. Das Gesamthaus wurde im Jahr 1988 in Massivbauweise erbaut. Gemütliche 2 Zimmer verteilen sich auf insgesamt ca. 56 m² zum Wohlfühlen. Eine Einzelgarage gehört mit zur Wohnung - ebenso ein eigenes Kellerabteil.

Die Wohnung bietet gleich neben der Eingangsdiele einen praktischen Abstellraum. Das innen liegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, WC, einem Waschtisch und einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet.

Das Herzstück der Wohnung ist der helle freundliche Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Das Schlafzimmer sowie die Küche grenzen direkt an. Die Einbauküche fügt sich ideal in den Raum ein und ist im Kaufpreis bereits inklusive.

Mit Renovierungsarbeiten wie z.B. Bodenbeläge und Malerarbeiten erstrahlt die gemütliche Wohnung wieder in neuem Glanz!

Wohnen in ruhiger jedoch zentrumsnaher Lage ist hier das große Plus: diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie das Zentrum der Stadt befinden sich in unmittelbarer Laufnähe.

Zusätzliche Angaben Hausgeld: 232,00 EUR

• Garage vorhanden
• 1 Stellplatz

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Bezeichnung	Strom-Mix
Wesentlicher Energieträger	Elektroenergie		Endenergiebedarf	95,00 kWh/(m²a)
Ausgestellt am	31.08.2018		Energieeffizienzklasse	C
Gültig bis	2028/08/30		Baujahr (gemäß Energiepass)	1988

„gut beinander” ist überall da zu lesen, wo Aichach auf sich aufmerksam macht. Diese typisch bayerische Redewendung ist mehr als ein Leitspruch. Sie ist eine Einladung, die Stadt an der Paar und das heitere, angenehme Lebensgefühl, das sie vermittelt, kennen zu lernen. „gut beinander” heißt: Aichach ist eine lebens- und liebenswerte Stadt, traditionsbewusst und modern.
Der Stadtplatz ist das belebte Zentrum der Stadt. Hier finden sich neben zahlreichen Cafés und Geschäften auch die wichtigsten Sehenswürdigkeiten: das barocke Rathaus, die Spitalkirche sowie zwei imposante Stadttore. Im Unteren Tor ist das Wittelsbacher Museum beheimatet. Nur einen Steinwurf vom historischen Rathaus entfernt kann am „Tandlmarkt” moderne Stadtentwicklung erlebt werden: Ein moderner „Eichenhain” mit Wasserlauf lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Ein kleines Stück weiter liegt das Stadtmuseum, das lebendig die Geschichte Aichachs erzählt.
Erleben lässt sich der Charme der altbayerischen Herzogstadt auch bei einer der vielen Veranstaltungen, Feste und Märkte! Aichach bietet aber auch ein breites Kultur- und Sportangebot sowie Freizeiteinrichtungen für Jung und Alt, Kinder, Familien und Senioren.
In Aichach arbeiten 8 verschiedene Träger in mittlerweile 16 Einrichtungen von der Kinderkrippe bis zum Kinderhort zusammen, um Eltern bei der Kinderbetreuung zu unterstützen. Daneben wird die Tagespflege über den Landkreis Aichach-Friedberg koordiniert.
Aichach ist eine familienfreundliche Stadt mit einem umfassenden Schulangebot. Hier sind alle weiterbildenden Schulen von der Grundschule bis hin zu Gymnasium und Berufsschule angesiedelt.
Aichach (ca. 21.000 Einwohner) ist verkehrstechnisch bestens angeschlossen über die unmittelbare Anbindung an die Autobahn A 8 oder die Bundesstraße B 300.
In das Zentrum von München oder Augsburg gelangen Sie ähnlich günstig wie aus den Randbezirken dieser Metropolen. Ziele in Westeuropa erreichen Sie gleich schnell wie in Osteuropa, Ziele in Südeuropa gleich schnell wie in Nordeuropa – Aichach ist eine ideale Startbasis.
Ein Überblick über die Entfernungen:
• München: ca. 35 min.
• Flughafen München: ca. 50 min.
• Augsburg: ca. 20 min.
• Ingolstadt: ca. 40 min.

Antwort an:

Sparkasse Aichach-Schrobenhausen Frau Tatjana Giersbach-Ullmann Donauwörther Str. 9-13 86551 Aichach

Telefon	08251/94-5407
URL	www.spk-aic-sob.de