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    Eine klassische Kapitalanlage

    219.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    86,16 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1902
    Ansicht Eine klassische Kapitalanlage
    Ansicht
    • Ansicht Eine klassische Kapitalanlage
    • Rückseite mit Innenhof Eine klassische Kapitalanlage
    • Grundriss Wohnung Nr. 3 Eine klassische Kapitalanlage
    • Ihr Ansprechpartner Eine klassische Kapitalanlage

    Wohnung kaufen in Aichach

    Wohnung allgemein
    (1/20/062-062/0057 / ID: 19103889)
    86551 Aichach
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Aichach-Schrobenhausen
    Herr Wolfgang Hackenberg
    Donauwörther Str. 9 - 13
    86551 Aichach
    www.spk-aic-sob.de
    (08251) 94-4406
    (08251) 94-4499
    Kosten
    Kaufpreis
    219.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    86,16 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1902
    Verfügbar ab
    Derzeit vermietet
    Etage
    1
    Zustand
    saniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    7.680,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese Immobilie eignet sich perfekt für Kapitalanleger.

    Das Gebäude wurde im Jahr 1902 erbaut und im Jahr 1950 erweitert. Ein weiterer Anbau erfolgte 1985. Das Haus wurde laufend saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

    Die 3-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 86,16 m².
    Ihnen stehen zwei Schlafräume, ein geräumiges Tageslichtbadezimmer (Komplettsanierung 2017) mit Badewanne, Dusche und Waschbecken sowie ein separates WC zur Verfügung. Das Highlight der Wohnung ist der lichtdurchflutete und offen gehaltene Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche.

    Ausgestattet ist die Wohnung mit pflegeleichten Fliesen- und Laminatböden.

    Der Nettomietertrag der Wohnung beläuft sich auf 7.680 € p.a.
    Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 160 € zzgl. Verwaltungskosten und Rücklagen.

    Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 7680 EUR
    • Altbau
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr Anlagentechnik: 1990
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    158,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    28.04.2014
    Gültig bis
    2024/04/27
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1902
     
     
    • A+
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    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Aichach (ca. 21.000 Einwohner) liegt im Städtedreieck München - Augsburg - Ingolstadt idyllisch am Flüsschen Paar, ca. 8 km zur Autobahn A 8 München-Stuttgart entfernt.
    Hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, in direkter Lauflage: Einkaufsmöglichkeiten, alle Schultypen, Kindergärten, Ärzte (Krankenhaus), Banken usw.
    Durch den direkten Bahnanschluss sowie diverse regionale Buslinien ist eine gute verkehrsmäßige Anbindung an alle umliegenden Gemeinden gewährleistet.
    Durch die historische Umgebung, mit gemütlichen Restaurants, lässt es sich gut leben.
    In der sehenswerten Altstadt mit barockem Rathaus sowie historischen Stadttürmen kann die bayerische Geschichte nachempfunden werden.
    Aichach ist seit Jahrhunderten eine Stadt mit Anziehungskraft für die Bewohner der Gemeinden im Umkreis von 30 km. Kinder und Jugendliche treffen sich im Jungendzentrum und tummeln sich im Sommer im attraktiven Freibad.
    Die Vereine bieten die Möglichkeit zur Ausführung jeder erdenklichen Sportart.
    Erleben und genießen direkt vor der Haustüre heißt hier das Motto.
    Wer die Natur liebt, kann sich viele attraktive Fleckchen für schöne Ausflüge für die gesamte Familie aussuchen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Aichach-Schrobenhausen
    Herr Wolfgang Hackenberg
    Donauwörther Str. 9 - 13
    86551 Aichach
    Telefon (08251) 94-4406
    Fax (08251) 94-4499
    URL www.spk-aic-sob.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.