Login
weitere Angebote

    Eigentumswohnung in zentraler Lage - inklusive Mieter

    291.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    124,92 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1902
    Ansicht Eigentumswohnung in zentraler Lage - inklusive Mieter
    Ansicht
    • Ansicht Eigentumswohnung in zentraler Lage - inklusive Mieter
    • Ihr Ansprechpartner Eigentumswohnung in zentraler Lage - inklusive Mieter

    Wohnung kaufen in Aichach

    Wohnung allgemein
    (1/20/062-062/0060 / ID: 19103890)
    86551 Aichach
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Aichach-Schrobenhausen
    Frau Natascha Stelzer
    Donauwörther Str. 9 - 13
    86551 Aichach
    www.spk-aic-sob.de
    (08252)95-5407
    (08252)95-9999
    Kosten
    Kaufpreis
    291.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    124,92 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1902
    Etage
    1
    Zustand
    saniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    10.200,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die perfekte Kapitalanlage - großzügige 4-Zimmer-Wohnung in unmittelbarer Altstadtnähe und bereits seit langem gut vermietet.

    Das Gebäude wurde im Jahr 1902 erbaut und im Jahr 1950 erweitert. Ein weiterer Anbau erfolgte 1985. Das Haus wurde laufend saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

    Diese Etagenwohnung im 1.Obergeschoss bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 124,92 m².
    Die Wohnung bietet Ihnen ein geräumiges und helles Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine helle Küche mit Essecke und ein innenliegendes Badezimmer. Ein Studiozimmer, das von der großzügigen Diele aus über wenige Stufen erreichbar ist, kann als Lesezimmer oder Büro genutzt werden.
    Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss.

    Ausgestattet ist die Wohnung mit pflegeleichten Fliesen- und Laminatböden.

    Der Nettomietertrag der Wohnung beläuft sich auf 10.200 € p.a.
    Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 250 € zzgl. Verwaltungskosten und Rücklagen.

    Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser tollen Kapitalanlage und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin !

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 10200 EUR
    • Altbau
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr Anlagentechnik: 1990
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    158,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    28.04.2014
    Gültig bis
    2024/04/27
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1902
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Aichach (ca. 21.000 Einwohner) liegt im Städtedreieck München - Augsburg - Ingolstadt idyllisch am Flüsschen Paar, ca. 8 km zur Autobahn A 8 München-Stuttgart entfernt.
    Hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, in direkter Lauflage: Einkaufsmöglichkeiten, alle Schultypen, Kindergärten, Ärzte (Krankenhaus), Banken usw.
    Durch den direkten Bahnanschluss sowie diverse regionale Buslinien ist eine gute verkehrsmäßige Anbindung an alle umliegenden Gemeinden gewährleistet.
    Durch die historische Umgebung, mit gemütlichen Restaurants, lässt es sich gut leben.
    In der sehenswerten Altstadt mit barockem Rathaus sowie historischen Stadttürmen kann die bayerische Geschichte nachempfunden werden.
    Aichach ist seit Jahrhunderten eine Stadt mit Anziehungskraft für die Bewohner der Gemeinden im Umkreis von 30 km. Kinder und Jugendliche treffen sich im Jungendzentrum und tummeln sich im Sommer im attraktiven Freibad.
    Die Vereine bieten die Möglichkeit zur Ausführung jeder erdenklichen Sportart.
    Erleben und genießen direkt vor der Haustüre heißt hier das Motto.
    Wer die Natur liebt, kann sich viele attraktive Fleckchen für schöne Ausflüge für die gesamte Familie aussuchen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Aichach-Schrobenhausen
    Frau Natascha Stelzer
    Donauwörther Str. 9 - 13
    86551 Aichach
    Telefon (08252)95-5407
    Fax (08252)95-9999
    URL www.spk-aic-sob.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.