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    Renovierungsbedürftige 4-Zi.-DG-Whg. in sonniger Süd-/West Lage

    265.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    107,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1983
    Blick über den Garten Renovierungsbedürftige 4-Zi.-DG-Whg. in sonniger Süd-/West Lage
    Blick über den Garten
    • Blick über den Garten Renovierungsbedürftige 4-Zi.-DG-Whg. in sonniger Süd-/West Lage
    • Schlafzimmer Renovierungsbedürftige 4-Zi.-DG-Whg. in sonniger Süd-/West Lage
    • Wohnzimmer Renovierungsbedürftige 4-Zi.-DG-Whg. in sonniger Süd-/West Lage
    • Grundriss Renovierungsbedürftige 4-Zi.-DG-Whg. in sonniger Süd-/West Lage

    Wohnung kaufen in Adelzhausen

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (14356 / ID: 17395753)
    86559 Adelzhausen
    Landmannsdorf
    Deutschland
    Anbieter:
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Felix Raithel
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    www.gerschlauer.de
    +49 89 749830-0, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    +49(89) 749830-24
    Kosten
    Kaufpreis
    265.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    107,00 m²
    Nutzfläche ca.
    122,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1983
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die helle Dachgeschosswohnung befindet sich in einem freistehenden Dreifamilienhaus in einem sogenannten Hinterlieger. Das Haus wurde 1978 in sonniger Südwest-Lage errichtet, das Dach im Jahr 1983 ausgebaut. Das Objekt ist renovierungsbedürftig und bietet beste Möglichkeiten zur eigenen Gestaltung und zum Ausbau (Dachgauben). Zur Wohnung gehören circa 100 m² Gartenfläche mit Obstbäumen und Gartenhäuschen und eine circa 7,5 m lange Garage mit KFZ-Grube. Es gibt zwei versteckte Stauräume im Kniestock der Wohnung sowie ein Kellerabteil im Erdgeschoss. Geheizt wird über die Öl-Zentralheizung, die Rippen-Heizkörper sind in sehr gutem Zustand und mit der neuesten Ablesetechnik ausgestattet. Zusätzlich befindet sich in der Diele ein Kaminofen. In der Diele und im Flur wurde Parkett verlegt, alle weiteren Räumen sind mit Teppichböden, bzw. Fliesen im Bad versehen. Die Deckenhöhe beträgt 2,40 m.

    • eigener Garten mit Gartenhaus
    • Kaminofen im Flur
    • große Garage mit KFZ-Grube
    • Dachliegefenster mit Schiebemechanismus
    • Abstellraum/Garderobe im Treppenhaus vor der Wohneingangstüre (Gemeinschaftseigentum)
    • versteckte Stauräume im Kniestock

    Kellerfläche: 2.50qm


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 226,00 EUR
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    120 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    15.12.2017
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    14/12/2027
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das idyllische Dorf Landmannsdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Adelzhausen und liegt zwischen Friedberg und Adelzhausen im Landkreis Aichach-Friedberg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Zuganschluss, Krankenhaus, Restaurants und Schulen befinden sich in Friedberg (circa 10 km). Die nächste Bushaltestelle mit Anschluss nach Friedberg ist circa 500 m entfernt. Die Autobahn A8 ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Kleinere Einkaufsläden, eine Tankstelle sowie eine Schule und ein Kindergarten sind in Adelzhausen zu erreichen (circa 3,5 km). Eine Schulbusverbindung nach Aichach und Friedberg besteht ebenfalls.

    Kontakt
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Felix Raithel
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    Telefon +49 89 749830-0, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    Fax +49(89) 749830-24
    URL www.gerschlauer.de
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