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    Sofort beziehbar! Geräumige 4 Zi.-Whg. mit vielen Highlights & guter Anbindung

    355.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    122,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1984
    Wohnzimmer unmöbliert Sofort beziehbar! Geräumige 4 Zi.-Whg. mit vielen Highlights & guter Anbindung
    Wohnzimmer unmöbliert
    • Wohnzimmer unmöbliert Sofort beziehbar! Geräumige 4 Zi.-Whg. mit vielen Highlights & guter Anbindung
    • Wohnzimmer möbliert Sofort beziehbar! Geräumige 4 Zi.-Whg. mit vielen Highlights & guter Anbindung
    • Wintergarten_1 Sofort beziehbar! Geräumige 4 Zi.-Whg. mit vielen Highlights & guter Anbindung
    • Wintergarten_2 Sofort beziehbar! Geräumige 4 Zi.-Whg. mit vielen Highlights & guter Anbindung
    • Wintergarten Sofort beziehbar! Geräumige 4 Zi.-Whg. mit vielen Highlights & guter Anbindung
    • Balkon_1 Sofort beziehbar! Geräumige 4 Zi.-Whg. mit vielen Highlights & guter Anbindung
    • Balkon_2 Sofort beziehbar! Geräumige 4 Zi.-Whg. mit vielen Highlights & guter Anbindung
    • Küche_1 Sofort beziehbar! Geräumige 4 Zi.-Whg. mit vielen Highlights & guter Anbindung
    • Küche_2 Sofort beziehbar! Geräumige 4 Zi.-Whg. mit vielen Highlights & guter Anbindung
    • Küche_3 Sofort beziehbar! Geräumige 4 Zi.-Whg. mit vielen Highlights & guter Anbindung
    • Schlafzimmer möbliert Sofort beziehbar! Geräumige 4 Zi.-Whg. mit vielen Highlights & guter Anbindung
    • Schlafzimmer unmöbliert Sofort beziehbar! Geräumige 4 Zi.-Whg. mit vielen Highlights & guter Anbindung
    • Gäste-Bad Sofort beziehbar! Geräumige 4 Zi.-Whg. mit vielen Highlights & guter Anbindung
    • Hauptbad Sofort beziehbar! Geräumige 4 Zi.-Whg. mit vielen Highlights & guter Anbindung
    • Dusche und Badewanne Sofort beziehbar! Geräumige 4 Zi.-Whg. mit vielen Highlights & guter Anbindung

    Wohnung kaufen in Adelsdorf

    Wohnung allgemein
    (RI13738 / ID: 19239059)
    91325 Adelsdorf
    Deutschland
    Anbieter:
    RAUM_IMMOBILIEN GmbH
    Firma RAUM_IMMOBILIEN GmbH
    Starnberger Weg 62
    82205 Gilching
    www.raum-immobilien.de
    0176-80635495, 0176-80635495
    08105-3997710
    Kosten
    Kaufpreis
    355.000,00 €
    Provision
    4,76 % inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    122,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1984
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese Wohnung lässt keine Wünsche offen! Im Jahr 2005 einer Komplett-Sanierung unterworfen, strahlt sie heute in vollem Glanz!

    Im 2. Obergeschoss eines sehr sauberen und ruhigen 3 Parteienhaus befindet sich diese ca. 122,41 m² große 4 Zimmer-Eigentumswohnung.

    Hier stimmt einfach alles überein:
    hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen, Bodenfliesen aus schwarzem Quarzkomposit in den beiden Bädern, Kunststoff-Fenster mit elektrischen Rollläden, ein modernes Lichtkonzept, eine offen gestaltete Einbauküche mit Miele-Markengeräten und genügend Platz für einen separaten Essbereich...

    Sie möchten nach einem stressigen Arbeitstag eine Auszeit und die Sonne genießen?
    Nur zu! Dies können Sie gerne am Balkon,
    im phantastischen Wintergarten oder im großen
    Gemeinschaftsgarten.

    Auch Ihr neues Tageslicht-Badezimmer lädt zum Verweilen ein. Es ist mit einer großen Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Auch das Gäste-Bad ist sehr geschmackvoll mit modernen Sanitärgegenständen, z.B. von Joop und Duravit eingerichtet;
    beide Bäder verfügen selbstverständlich über eine Fußbodenheizung.

    Die in Ihrem Ankleidezimmer bereits befindlichen hochwertigen Einbauschränke verbleiben natürlich in der Wohnung; sie sind optimal angepasst, bieten sehr viel Platz und sind aufgrund ihrer großen Glas-Schiebetüren sehr modern.

    Für Utensilien, die Sie nicht alltäglich benötigen, steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung; für Ihre Wäsche nutzen Sie den gemeinschaftlichen Wasch-
    und Trockenraum (Anschlüsse sind aber auch direkt in der Wohnung vorhanden).

    Auch an Ihren Pkw wurde gedacht: eine Einzelgarage direkt vor dem Haus steht nur Nutzung bereit.

    + Kompett-Sanierung im Jahr 2005

    + Großes Wohn- / Esszimmer
    + EBK mit Geräten von Miele / Frühstückstresen
    + Platz für gemeinsamen Essbereich

    + Parkettfußböden (Merbau) in allen Zimmern
    + Fenster-Erneuerung: 2005
    + elektrische Rollos
    + Fensterbretter aus weißem Marmor
    + Maßgeschneiderte Fliegengitter
    + moderne und platzsparende Einbauschränke mit Glas-Schiebetüren
    + weiße Wohnungstüren
    + sehr modernes Lichtkonzept
    + SAT-Anlage -
    Anschlüsse in jedem Zimmer vorhanden

    + Bad und Gäste-Toilette: Sehr moderne Fliesen (Bodenfliesen: Quarzkomposit schwarz)
    + Elektrische Fußbodenheizung in Bad und Gäste Toilette
    + Sanitärgegenstände von Joop, Duravit, Burgbad, Axor
    + Bad und Gäste Toilette mit Fenster (im Gäste WC sind Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner inkl. Arbeitsplatte aus Glas)

    + großer Wintergarten aus Alu/Holz Konstruktion inkl. elektrischer Beschattung,
    Bangkirai Belag und verschließbaren Schiebetüren;
    + Edelstahlbehälter für Bepflanzung bzw. Deko/Beleuchtung umgeben den Wintergarten und Balkon.

    + Garten ist durch eine Treppe vom Balkon/Wintergarten aus erreichbar;
    dieser Weg ist mit separater Tür verschließbar;
    + sehr gepflegter Hof- und Eingangsbereich
    + Garten ist Gemeinschaftsfläche
    (Grundstück: ca. 949 m²)

    + Kellerraum und 2 Gemeinschaftsräume
    + Gemeinsamer Wasch- und Trockenraum
    + Erdgasheizung-Erneuerung: 1999 / Brenner 2008

    + Fahrradabstellraum
    + Einzelgarage (kommt mit 15.000 € noch zum Kaufpreis hinzu)

    Wintergarten
    Wasch-/Trockenraum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Offene Küche
    Fahrradraum
    Gesamtfläche: 122.00qm
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Wir freuen uns sehr, Ihnen diese wunderbare Eigentumswohnung präsentieren zu dürfen!

    Hausgeld: 360,00 EUR
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    123.90 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2029/03/28
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1984
    Kontakt
    RAUM_IMMOBILIEN GmbH
    Firma RAUM_IMMOBILIEN GmbH
    Starnberger Weg 62
    82205 Gilching
    Telefon 0176-80635495, 0176-80635495
    Fax 08105-3997710
    URL www.raum-immobilien.de
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