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    Neubau-Eigentumswohnungen in Abensberg in KFW 55 Energieeffizienz - Modern wohnen mit bester Infrast

    211.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    70,57 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2019
     Neubau-Eigentumswohnungen in Abensberg in KFW 55 Energieeffizienz - Modern wohnen mit bester Infrast
    •  Neubau-Eigentumswohnungen in Abensberg in KFW 55 Energieeffizienz - Modern wohnen mit bester Infrast
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    Wohnung kaufen in Abensberg

    Wohnung allgemein
    (1/20/064-064/3204-8 / ID: 16441610)
    93326 Abensberg
    Deutschland
    Anbieter:
    Kreissparkasse Kelheim
    Herr Hans Ziegler
    Schäfflerstraße 3
    93309 Kelheim
    www.kreissparkasse-kelheim.de
    09443 926 210
    09443 926 250
    Kosten
    Kaufpreis
    211.000,00 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    70,57 m²
    Nutzfläche ca.
    8,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2019
    Etage
    1 von 3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Die Wohnanlage wird in Wohngesunder Ziegelbauweise errichtet und erfüllt den Energieeffizienzstandard KFW 55. Die Wohnungen mit einer Größe von 54 m² bis 125 m² erhalten pflegeleichte Fliesen, Laminat und Parkettböden, welche sie bei regionalen Firmen auswählen können. Die 3-fach verglasten Kunststofffenster weisen einen erhöhten Schallschutz sowie einbruchhemmende Schließsysteme auf und sind zusätzlich noch mit elektrischen Rollos bzw. Raffstore ausgestattet. Zwei rollstuhlgerechte Personenaufzüge der Firma OTIS führen von der Tiefgarage bis in das 2. Obergeschoß und bieten ein hohes Maß an Komfort und sind bei allen Altersgruppen sehr gefragt. Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse oder einen Balkon mit sonniger Ausrichtung nach Süden. Die Wohnanlage bietet eine Tiefgarage sowie zu jeder Wohnung einen eigenen Kellerraum und gemeinsame Wasch- und Trockenräume. Zu jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz ( € 16.500,-- ) oder ein Carport ( € 9.500,-- ) zu erwerben.
    Eine detaillierte Baubeschreibung übersenden wir ihnen auf Wunsch sehr gerne.
    Die Wohnungen eignen sich neben dem Eigenbezug auch hervorragend als Kapitalanlage, da sie über eine hervorragende Infrastruktur verfügen.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Neubau-Eigentumswohnungen in Abensberg in KFW 55 Energieeffizienz - Modern wohnen mit bester Infrastruktur !!!

    Kabel/Sat-TV
    • Kapitalanlage
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Pellets
    Endenergiebedarf
    31,3 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    16.10.2017
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2027/10/15
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2018
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnanlage wird zwischen der Altstadt und dem Einkaufszentrum errichtet. Somit sind eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten ( Netto, DM, Norma, Bäcker, Metzger), Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
    Ebenfalls zu erwähnen wäre noch die Innenstadt mit seinem wunderschönen mittelalterlichen Stadtkern und den zahlreichen Cafe´s in denen sie ihren Feierabend genießen und sich mit Freunden treffen können.
    Wer auf eine gute Verkehrsanbindung angewiesen ist, dem wird es hier bestimmt gefallen, egal ob man mit dem Auto oder lieber mit der Bahn fährt. Dank der Autobahn 93 Regensburg-München, der B 16 nach Ingolstadt bzw. der B 299 nach Landshut, die auch nicht weit entfernt ist, sind sie in Kürze in den wichtigsten Wirtschaftsstandorten der Region.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse Kelheim
    Herr Hans Ziegler
    Schäfflerstraße 3
    93309 Kelheim
    Telefon 09443 926 210
    Fax 09443 926 250
    URL www.kreissparkasse-kelheim.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.