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    Aachen: Einmaliges Paket - 50 m² Wohnung + 100 DG-Rohling

    159.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    50,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    N42540031_mvc-001f.jpg Aachen: Einmaliges Paket - 50 m² Wohnung + 100 DG-Rohling
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    Wohnung kaufen in Aachen

    Wohnung allgemein
    (N42540031 / ID: 16041382)
    52078 Aachen
    Deutschland
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    Anbieter:
    blueHOMES AG
    Kapuzinerstrasse 25c
    80337 München
    www.blueHOMES.com
    Kosten
    Kaufpreis
    159.000,00 €
    Provision
    zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST)
    Details
    Wohnfläche ca.
    50,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Energieträger: Gas, Aachen-Forst: Einmaliges Immobilienpaket 50m² Wohnung + nicht ausgebautes 100 m² Dachgeschoss in gesuchter lage nahe Zentrum und RwTH. Bei dem hier angebotenen Immobilienpaket handelt es sich um 2 Objekte, welche teilungserklärt und grundbuchrechtlich voneinander getrennt sind. Das Paket besteht wie folgt: Eine 50 m²,- 2 Zimmerwohnung bestehend aus Wohnküche und ein grosses Schlafzimmer mit modernem Bad und Sonnenbalkon zum Garten hin. Das Objekt wurde im Jahr 2012 kernsaniert. Wasser-, Abwasser-, Strom-, Heizung /Heiztherme neu. Alle Türen wurden erneuert. Das Bad bekam eine moderne Naturschieferfliese mit Wanne. Die Böden des Objektes bestehen aus dunklem Parkett. Das Hausgeld liegt bei 70 €. Der Energieverbrauchskennwert vor Sanierung lag bei 163,50 kWh Weiter gehört zum Immobilienpaket ein nicht ausgebautes Dachgeschoss, welches ca 100 m² umfasst. Versorgungsleitungen aus der Wohnung liegen an. Zu diesem Dachgeschoss liegt ein Architektenplan sowie eine Baugenehmigung aus 2015 vor. Es gibt 2 Nutzungsvarianten: 1) Nutzung in Verbindung mit Zugang der darunter liegenden Wohnung, die Sie kaufen, womit Sie dann eine reine Wohnfläche von 150 m² hätten, oder 2) eine externe Nutzung als neue Wohnung im DG begehbar durch das offene Treppenhaus, womit Sie hier 2 Einheiten zur Nutzung oder Vermietung hätten. Ihrem Gestalltungsvermögen ist hier freien Lauf zu lassen. Denkbar ist auch, die 50m² Einheit sofort zu vermieten (Kaltmiete ca. 400-450€) und das Dachgeschoss später auszubauen oder anderweitig zu nutzen. Für den Ausbau können entsprechende Handwerker, die schon mit dem Ausbau vertraut waren, zur Seite gestellt werden. WCIHTIG: Zum Kaufpreis werden beide Einheiten verkauft ! Ein verkauf jeder Einheit ist möglich hier entscheidet dann ihr Kaufpreisangebot ! Grundrisse entnehmen Sie bitte den Plänen im Expose. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei diesem Objekt keinen Verkaufstourismus veranstallten möchten, daher bitten wir Sie, nur bei ernstem Interesse einen Termin zu vereinbaren. Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen. Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer N42540031 auf www.blueHOMES.com. blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Kontaktaufnahme bitte nur über das Kontaktformular!

    Kontakt
    Antwort an:
    blueHOMES AG
    Kapuzinerstrasse 25c
    80337 München
    E-Mail info@blueHOMES.com
    URL www.blueHOMES.com
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