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Neubauobjekt in Wiesbaden - Talheim:

Rheintal Etagen

Außenansicht

Rheintal Etagen
Genießen Sie in den Rheintal Etagen im südwestlichen Stadtgebiet von Wiesbaden die unmittelbare Nähe zur Natur mit besten Verkehrsanbindungen. Hier entsteht ein modernes Neubauensemble aus zwei Mehrfamilienhäusern mit 51 Eigentumswohnungen und einer Tiefgarage. Der herrliche Weitblick in direkter Feldrandlage wird Sie begeistern! Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen verfügen über Wohnflächen von 56 bis 106 m². Zu den Komforthighlights zählen hochwertiges Echtholzparkett und Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sowie Fliesen und Sanitärobjekte von namhaften Markenherstellern. Zahlreiche bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht in ihrem Wohnräumen, während Sie auf Balkon, Dachterrasse oder Ihrer Terrasse im eigenen Garten die Sonne genießen.

Die Lage

Nur vier Kilometer von der Innenstadt und dem Ufer des Rheins entfernt, wohnen Sie absolut verkehrsgünstig. Mit dem Bus gelangen Sie bequem ins Zentrum und über die Autobahn ohne Umweg nach Frankfurt oder Mainz. Die Grünflächen des Sauerlandparks sind zu Fuß erreichbar, während Sie mit dem Rad von zuhause aus die Uferwege entlang des Rheins erkunden können.

Die Objektdetails im Überblick
- 2 Mehrfamilienhäuser
- 51 Eigentumswohnungen
- 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
- Wohnflächen von 56 bis 106 m²
- Gartenterrassen, Balkone und Dachterrassen
- Großzügige Gärten und grüner Innenhof - energieeffizienter KfW-70-Standard
- Tiefgarage mit 47 Einzelstellplätzen
- Parkett, Fußbodenheizung, Markenausstattung
- Idyllische Feldrandlage mit herrlichem Weitblick
Allgemein:
Häuser:
2
Wohneinheiten:
51
Zimmer:
2 - 4
Flächen:
60,00 - 101,00 m²
Preise:
ab 246.850 €
Bezugsfertig:
Ende Februar 2017
Energieeinsparverordnung:
Energieeffiziente Bauweise
EA-B: 59,6-63,3 kWh/(m²a), Fernwärme, Baujahr 2015, Effizienzklasse B
Adresse:
Juister Straße 2
65199 Wiesbaden - Talheim
Besichtigungszeiten:
Aktuelle Informationen und Besichtigungszeiten finden Sie unter
www.rheintal-etagen.com

Innenansicht

Die Wohnungen
Ausstattungsdetails
Qualität wird bei uns groß geschrieben: Die Ausstattung umfasst daher neben Parkettböden und Fußbodenheizung in Ihren Wohnräumen auch Wand- und Bodenfliesen von Villeroy & Boch sowie eine Sanitärausstattung bekannter Markenhersteller. Überwiegend bodentiefe Fenster sorgen für freundliche und lichtdurchflutete Zimmer, während eine Gegensprechanlage mit Farbkamera Ihnen ein Gefühl von Sicherheit gibt.

Die Wohnungen
Das Wohnungsangebot umfasst sowohl Gartenwohnungen mit Terrasse als auch Balkon- und Penthaus-Wohnungen. Gewinnen Sie anhand folgender Beispiele einen Eindruck:

Terrasse

- 4 Zimmer,100 m² Wfl., EG
- Sonnige Südwest-Terrasse
- Eigener Garten
- großes Wohnzimmer
- Tageslichtbad
- Duschbad

Balkon

- 2 Zi., 60 m² Wfl., 1. OG
- Großer Südwest-Balkon
- 2 Zimmer mit Balkonzugang
- Helles Wohnzimmer
- Offene Küche
- Hochwertiges Wannenbad

Penthaus

- 3 Zimmer, 85 m² Wfl., DG
- große Dachterrasse
- Großes Wohnzimmer
- Offene Küche
- Tageslichtbad
- Gäste-WC
Informationen:
- Provisionsfreie Eigentumswohnungen
- Tiefgaragenstellplätze optional verfügbar
- Gehobene Ausstattung mit Echtholzparkett, Fußbodenheizung, Wand- und Bodenfliesen von Markenherstellern
- Viel Tageslicht durch überwiegend bodentiefe Fenster
- Energieeffiziente Bauweise
- EA-B: 59,6-63,3 kWh/(m²a), Fernwärme, Baujahr 2015, Effizienzklasse B

Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Einheiten

Einheit
Typ
Etage
Zimmer
Fläche
Preis
Grundriss
B05
Penthaus
DG
2
68,00 m²
309.500 €
C04
Balkonwohnung
1. OG
4
95,00 m²
392.500 €
C05
Penthaus
DG
3
85,00 m²
399.750 €
E01
Terrassenwohnung
EG
3
86,00 m²
318.800 €
E09
Balkonwohnung
2. OG
3
84,00 m²
327.500 €

Anbieter

PROJECT Immobilien Wohnen AG
PROJECT Immobilien Wohnen AG
Als einer der bundesweit größten Projektentwickler realisiert und verkauft die PROJECT Immobilien Wohnen AG urbane Wohnquartiere in den Metropolregionen Deutschlands. Mit nachhaltigen Neubauprojekten in Frankfurt und Wiesbaden tragen wir maßgeblich zur Gestaltung des Stadtbilds der beiden Metropolen bei. Vom Grundstücksankauf bis zum Verkauf unserer Eigentumswohnungen entwickeln wir jedes Bauvorhaben selbstständig mit einem eigenen Team aus Projektenwicklern und Verkäufern direkt vor Ort in Frankfurt - ein Plus an Erfahrung und regionaler Expertise, von dem Sie bei Ihrer Wohnungssuche profitieren. Zudem erfolgt der Verkauf unserer Wohnimmobilien stets provisionsfrei. Als eines von wenigen Unternehmen der Immobilienbranche schöpfen wir bei unseren Bauvorhaben ausschließlich aus Eigenkapital. Durch die souveräne, finanzmarktunabhängige Finanzierung können wir Ihnen größtmögliche Sicherheit und Verlässlichkeit garantieren. Unser aktuelles Angebot an Eigentumswohnungen in Frankfurt und Wiesbaden sowie ein Blick in unsere Referenzen zeigt: Beim Grundstücksankauf richtet sich unser Augenmerk auf dauerhaft bewährte, städtebaulich reizvolle Standorte mit optimaler Nahverkehrsanbindung und Raum für Ihre individuellen Wohnlösungen. Lernen Sie PROJECT Immobilien und unser Portfolio aus hochwertigen Eigentumswohnungen in der Frankfurter Metropolregion näher kennen!
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Aufsichtsrat: Jürgen Seeberger (Vorsitzender)

USt-IdNr. DE 230492489
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HRB 31497

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