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Wolfratshauser Straße 49
82049 Pullach im Isartal
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Neubauobjekt in Olching:

Stadt & See Olching

Außenansicht

INS BLAUE. INS GRÜNE. NACH HAUSE. 

Nach Hause kommen. Wenn man dabei ein Gefühl von Geborgenheit mit gleichzeitiger Sicherheit empfindet, ist das unbezahlbar. Aber realisierbar. Mit einer eigenen Immobilie, die Ihnen die Freiheit gibt langfristige Pläne zu schmieden und der Zukunft gelassen entgegenzugehen. Vor den Toren Münchens können Sie sich diesen Wunsch nach Wohneigentum erfüllen: STADT & SEE Olching. Und das nehmen wir wörtlich. Schließlich müssen Sie sich hier in Olching nicht für das eine oder das andere entscheiden...

DIE LAGE VON STADT UND SEE OLCHING 

2011 ist Olching zur Stadt erhoben worden - ein deutliches Zeichen für das Wachstum und ein Indikator für seine Attraktivität: Immer mehr Menschen erkennen die Vorzüge eines Lebensstils, der naturnahes Genießen und aktive Urbanität harmonisch verbindet. Olching schenkt Ruhe und Erholung, vor Ort findet sich alles für das tägliche Leben, und rundum wartet ein riesiges Sport- und Freizeitgebiet. Der Olchinger See zum Beispiel ist nur einen Steinwurf vom Quartier entfernt und bietet eine besonders nah gelegene Möglichkeit für Sport- und Freizeitaktivitäten für die ganze Familie. Trotz ländlicher Idylle ist man hier gut an die Stadt und den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Mit dem Fahrrad sind Sie in nur 5 Minuten an der 1 km entfernten S-Bahnstation Olching und mit der S3 in ca. 25 Minuten am Münchner Hauptbahnhof. Pasing liegt sogar nur 4 Stationen entfernt und bietet Ihnen neben dem ICE-Anschluss auch ein vielfältiges Einkaufsangebot in den Pasing-Arcaden mit seinen 150 Shops. Durch die nahegelegenen Autobahnen A8 und A99 gelangen Sie schnell sowohl nach Norden als auch in den Süden und benötigen mit dem Auto z.B. nur rund 35 Minuten zum Flughafen. 

NICHT NUR NAH AM WASSER GEBAUT 

Bei Sonnenschein mal eben rüber zum See. Zum Einkaufen einfach ins Zentrum um die Ecke. Für das spontane Urlaubsfeeling ins nahe Fünfseenland. Und für das große Abenteuer unkompliziert in die Metropole München. Wir haben diesen Ort gefunden, der alles verbindet. Für Sie. In Olching.
Allgemein:
Häuser:
5
Wohneinheiten:
37
Zimmer:
2 - 4
Flächen ca.:
42 - 128 m²
Preise:
310.900 - 881.900 €
Bezugsfertig:
Ende 2020
Energieeinsparverordnung:

Angaben Energieeinsparverordnung, vorläufige Energiebedarfsausweise:

Haus 1: Endenergiebedarf: 48,9 kWh/(m²a), Primärenergiebedarf: 9,0 kWh/(m²a), Fernwärme, Energieeffizienzklasse A, Baujahr 2019 / 2020

Haus 2: Endenergiebedarf: 52,2 kWh/(m²a), Primärenergiebedarf: 9,2 kWh/(m²a), Fernwärme, Energieeffizienzklasse B, Baujahr 2019 / 2020

Haus 3: Endenergiebedarf: 47,9 kWh/(m²a), Primärenergiebedarf: 9,1 kWh/(m²a), Fernwärme, Energieeffizienzklasse A, Baujahr 2019 / 2020

Haus 4 und 5: Energieausweis in Vorbereitung

Bei den Endenergiebedarfswerten handelt es sich um Werte aus einer vorläufigen Berechnung. Diese Werte können noch variieren. Die Einhaltung der Energieeffizienzklasse B im endgültigen Energiebedarfsausweis wird zugesichert.

Adresse:
Max-Reger-Str. 18
82140 Olching
Besichtigungszeiten:
Beratung und Besichtigung nach Vereinbarung.

 

Innenansicht

Die Highlights:

Was gibt es schöneres, als auf unvergessliche Momente im Leben zurückzublicken? Machen Sie es mal andersrum: Freuen Sie sich auf all das, was vor Ihnen liegt:

  • 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche zwischen ca. 43 m² und ca. 128 m²
  • Erdgeschosswohnungen mit Terrassen und privaten Gärten, teilweise mit Hobbyraum im UG
  • Penthouse-Wohnungen mit großen Dachterrassen und direktem Liftzugang
  • Energiesparbauweise nach KfW-Effizienzhaus 55 (EnEV 2014, Anforderung 2016)
  • Lebendige, abwechslungsreiche Gesamtgestaltung
  • Für das Wohnen unter freiem Himmel: Große Terrassen, Balkone und Dachterrassen
  • Sonnige Süd- bzw. Süd-West-Ausrichtung der Gebäude
  • Viele bodentiefe Fenster für eine besonders helle und freundliche Atmosphäre
  • Tiefgarage mit Einzelstellplätzen

Das Ensemble STADT & SEE Olching ist ein Zusammenspiel aus moderner und klarer Architektur, ausgesprochen viel Privatsphäre und sonnigen Freiräumen: Alle Wohnungen sind entweder mit Terrassen, Balkonen oder zum Teil mit weitläufigen Dachterrassen ausgestattet.

Informationen:
Zu jeder Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden:
Ausführung Typ 1 zu je 25.900 Euro
Ausführung Typ 2 zu je 27.900 Euro
Ausführung Typ 3 zu je 29.900 Euro
Ausführung Typ 4 zu je 31.900 Euro

Zu den Wohnungen Nr. 1.04, 1.07, 2.06, 2.07, 3.06, 3.07, 4.01, 4.03 können zwei Tiefgaragenstellplätze
(Ausführung Typ 1) zu einem Gesamtpreis von 39.900,00 Euro erworben werden.

Einheiten

Einheit
Typ
Etage
Zimmer
Fläche
Preis
Grundriss
Haus 1, Nr. 1.03
Wohnung
EG
3
75,20 m²
reserviert
Haus 1, Nr. 1.04
Wohnung
OG
4
89,09 m²
598.900 €
Haus 5, Nr. 5.06
Wohnung
OG
3
72,19 m²
reserviert
Haus 5, Nr. 5.07
Wohnung
DG
3
72,03 m²
reserviert

Anbieter

WOWOBAU
Know-How. Erfahrung. Sicherheit.

Bei unserer Aufgabe hochwertige Immobilien zu bauen, machen wir es uns nicht leicht. Von Anfang an leiten uns die Anforderungen und Wünsche der zukünftigen Bewohner und Nutzer. So stellt uns jede neue Wohnung, jedes neue Haus und jede Gewerbeimmobilie auch immer wieder vor eine neue Herausforderung, der wir optimal und individuell entsprechen.

Die Erfahrung aus fünf Jahrzehnten sowie detaillierte Kenntnisse von Märkten und Standorten kommen uns dabei zugute. Aber auch die kontinuierliche Weiterentwicklung fachlichen Know-Hows und die Leidenschaft für das, was wir bauen, machen unseren Erfolg aus. Zudem geben uns der direkte Kontakt und enge Dialog mit jedem einzelnen Kunden klare Erkenntnisse darüber, welche Bedürfnisse bestehen - wertvolles Wissen, welches in jeden Arbeitsschritt einfließt: Bei der Auswahl von Standorten und Grundstücken ebenso wie bei der Projektentwicklung, -planung, - steuerung und Realisierung unserer Bauvorhaben.

Der Erfolg spricht für sich: Mehr als 10.000 zufriedene Kunden schätzen unsere Immobilien, die sich nicht nur durch hohe Qualität, vielfältige Architektur und moderne Technik auszeichnen. Vielmehr überzeugen sie durch überlegte Konzeptionen, sorgsam ausgewählte Materialien und innovative Details - und werden damit zu einer langfristig soliden Wertanlage. Für unsere Kunden eine Sicherheit, die Vertrauen schafft. Als Mitglied im Verband Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen e.V. liegt uns das besonders am Herzen.
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Wolfratshauser Straße 49
82049 Pullach im Isartal
Impressum

WOWOBAU Wohnungsbaugesellschaft mbH
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