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PROJECT Immobilien Wohnen AG
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90491 Nürnberg
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Neubauobjekt in Nürnberg - Thon:

Mein Thon

Außenansicht

Mein Thon

Wohnen am nördlichen Tor zur Stadt


Top-Lage im Städtedreieck Nürnberg-Fürth-Erlangen - ideal als Kapitalanlage! Mit dem Neubauensemble MEIN THON entstehen im beliebten Norden von Nürnberg 135 Eigentumswohnungen mit 1 - 5 Zimmern und einer außergewöhnlich attraktiven Architektur. Sämtliche Wohnungen des KfW-70-Neubaus verfügen über Terrassen oder Balkone und sind mit Parkett und Fußbodenheizung ausgestattet. Aus den höheren Etagen bieten sich spannende Ausblicke: zum Flughafen auf der einen Seite und über die gesamte Nordwest-Stadt bis hin zur Nürnberger Burg auf der anderen Seite.

Das Grundstück, das zur Erlanger Straße hin an eine öffentliche Grünfläche grenzt, wird von autofreien Innenhöfen gesäumt. Neben 131 Pkw-Stellplätzen in der Tiefgarage wird es auch 365 Abstellplätze für Fahrräder geben. Die ausgezeichnete Lage in der Wilhelmshavener Straße macht den Neubau zum idealen Zuhause für Familien, Paare und Singles, die die Nähe zu den Innenstädten von Fürth, Erlangen und Nürnberg genauso schätzen wie das Erholungspotential der umliegenden Grünflächen und die hervorragende Nahversorgung vor Ort.

Dank Personenaufzügen, zahlreichen barrierefrei gestalteten Wohnungen und der guten ärztlichen Versorgung in der Nachbarschaft ist auch im Alter ein hoher Lebenskomfort gewährleistet. Zudem kommt allen Bewohnern die gute ÖPNV-Anbindung zugute: eine Bus- sowie eine Tram-Haltestelle befinden sich in direkter Grundstücksnähe.


Perfekte Lage im Städtedreieck


Berufstätige werden die kurzen Wege in die Innenstädte von Nürnberg, Fürth und Erlangen schätzen. Wie erst kürzlich beschlossen wurde, wird Nürnberg in wenigen Jahren auch eine eigene Universität eröffnen ? ideale Aussichten für die zukünftige Vermietung der gut angebundenen Eigentumswohnungen im beliebten Stadtteil Thon!
Der Flughafen ist in 5 Minuten erreichbar, zudem verkehren Bus und demnächst auch die Tram in Grundstücksnähe. Ein weiterer Pluspunkt ist das große Fachmarktzentrum gleich auf der anderen Straßenseite. Hier finden sich unter anderen ein großes SB-Warenhaus, ein Bio-Supermarkt sowie Bäcker und Frisör. Mit mehreren Kindergärten und Schulen und den weitläufigen Grünflächen des Volksparks Marienberg präsentiert sich Thon zudem als äußerst familienfreundlich. Auch das angrenzende Knoblauchsland bietet vielfältige Ausflugs- und Freizeitmöglichkeiten.


Die Highlights im Überblick

  • 135 Eigentumswohnungen
  • 1 bis 5 Zimmer
  • Wohnflächen von 33 bis 119 m²
  • Garten mit Terrasse oder Balkon
  • Parkett, Fußbodenheizung, Tiefgarage
  • umweltfreundliche KfW-70-Bauweise
  • hervorragende Verkehrsanbindung
  • ausgezeichnete Nahversorgung


Allgemein:
Häuser:
6
Wohneinheiten:
135
Zimmer:
1 - 5
Flächen ca.:
33 - 118 m²
Preise:
ab 166.500 €
Bezugsfertig:
3. Quartal 2017
Energieeinsparverordnung:
EA-B: 53,0-64,0 kWh/(m²a), Fernwärme, Baujahr 2016, Effizienzklasse B
Adresse:
Wilhelmshavener Straße 10
90425 Nürnberg - Thon
Besichtigungszeiten:
Aktuelle Informationen und Besichtigungszeiten finden Sie unter
www.mein-thon.de

Innenansicht

Die Ausstattung
Mein Thon wird Sie mit überwiegend bodentiefen Fenstern, der angenehmen Wärme einer Fußbodenheizung und hochwertigen Parkettböden begeistern. In den Wohnungen kommen nur bewährte Ausstattungsdetails renommierter Markenhersteller zum Einsatz, auf deren Qualität Sie sich auch auf lange Sicht verlassen können. Personenaufzüge, eine Tiefgarage mit 131 Stellplätzen für Pkw sowie 365 Abstellplätze für Fahrräder runden die gelungene Ausstattung ab.

Beispielwohnungen im Überblick


Gartenwohnung
  • 4 Zi., 85 m² Wfl., EG
  • Südwest-Terrasse
  • Großer Garten
  • Gemütliches Wohnzimmer
  • Offene Küche
  • Bad mit Wanne + extra Duschbad

Balkonwohnung
  • 3 Zi., 83 m² Wfl., 1.OG
  • Ostbalkon im Innenhof
  • Plus verglaster Balkon
  • Großes Wohnzimmer
  • Offene Küche
  • Großes Tageslichtbad

Balkonwohnung
  • 4 Zi., 98 m² Wfl., DG
  • Westbalkon
  • Offene Küche
  • Großes Schlafzimmer mit eigenem Bad
  • Extra Duschbad
  • Gäste-WC


Informationen:
  • Provisionsfreie Eigentumswohnungen
  • Tiefgaragenstellplätze optional verfügbar
  • Gehobene Ausstattung mit Echtholzparkett, Fußbodenheizung, Wand- und Bodenfliesen von Markenherstellern
  • Viel Tageslicht durch überwiegend bodentiefe Fenster
  • Energieeffiziente Bauweise

Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Einheiten

Einheit
Typ
Etage
Zimmer
Fläche
Preis
Grundriss
G10
Balkonwohnung
DG
3
97,00 m²
464.000 €
M02
Terrassenwohnung
EG
2
51,00 m²
230.500 €
M05
Balkonwohnung
1. OG
2
50,00 m²
241.500 €
M12
Balkonwohnung
DG
4
88,00 m²
444.500 €
R02
Terrassenwohnung
EG
4
85,00 m²
415.000 €

Anbieter

PROJECT Immobilien Wohnen AG
PROJECT Immobilien Wohnen AG
Als einer der bundesweit größten Projektentwickler realisiert und verkauft die PROJECT Immobilien Wohnen AG urbane Wohnquartiere in den Metropolregionen Deutschlands. An unserem Hauptsitz in der Nürnberger Metropolregion tragen wir mit nachhaltigen Neubauprojekten maßgeblich zur Gestaltung des Stadtbilds bei. Vom Grundstücksankauf bis zum Verkauf unserer Eigentumswohnungen entwickeln wir jedes Bauvorhaben selbstständig mit einem eigenen Team aus Projektenwicklern und Verkäufern direkt vor Ort in Nürnberg - ein Plus an Erfahrung und regionaler Expertise, von dem Sie bei Ihrer Wohnungssuche profitieren. Zudem erfolgt der Verkauf unserer Wohnimmobilien stets provisionsfrei. Als eines von wenigen Unternehmen der Immobilienbranche schöpfen wir bei unseren Bauvorhaben ausschließlich aus Eigenkapital. Durch die souveräne, finanzmarktunabhängige Finanzierung können wir Ihnen größtmögliche Sicherheit und Verlässlichkeit garantieren. Unser aktuelles Angebot an Eigentumswohnungen in Nürnberg, Fürth und Erlangen sowie ein Blick in unsere Referenzen zeigt: Beim Grundstücksankauf richtet sich unser Augenmerk auf dauerhaft bewährte, städtebaulich reizvolle Standorte mit optimaler Nahverkehrsanbindung und Raum für Ihre individuellen Wohnlösungen. Lernen Sie PROJECT Immobilien und unser Portfolio aus mehreren hundert Eigentumswohnungen in der Nürnberger Metropolregion näher kennen!
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Kürschnershof 2, 90403 Nürnberg
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www.project-immobilien.com

Vorstand: Juliane Mann, Agnieszka Nyszler, Dominik Zapf
Aufsichtsrat: Jürgen Seeberger (Vorsitzender)

USt-IdNr. DE 230492489
Amtsgericht Nürnberg
HRB 31497

Aufsichtsbehörde nach § 16 MaBV/ § 34c GewO

Stadt Nürnberg, Ordnungsamt,
Innerer Laufer Platz 3, 90403 Nürnberg