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PROJECT Immobilien Wohnen AG
Äußere Sulzbacher Straße 29
90491 Nürnberg
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Neubauobjekt in Nürnberg - Thon:

Mein Thon

Außenansicht

Mein Thon
Wohnen am nördlichen Tor zur Stadt

Im beliebten Stadtteil Thon wohnen Sie einem attraktiv gestalteten Gebäudekomplex im Herzen des Nürnberger Nordens. Von den Gewinnern eines Architektenwettbewerbs entworfen, präsentiert sich das Areal in der Wilhelmshavener Straße als außergewöhnlicher Blickfang - mit abgewinkelten Wohnhäusern in markanter Architektur. Aus den höheren Etagen genießen Sie spannende Ausblicke: zum Teil bis zum Flughafen oder über die gesamte Nordstadt bis hin zur Kaiserburg. 

Insgesamt entstehen sechs Gebäudekörper mit 135 Eigentumswohnungen mit 1 bis 5 Zimmern und Wohnflächen von 33 bis 119 m². Die 76 Wohnungen des ersten Bauabschnitts befinden sich bereits im Bau. Im zweiten Abschnitt entstehen weitere 59 Wohnungen mit modernen Grundrissen. Sämtliche Wohnungen verfügen über Terrassen oder Balkone und sind mit Parkett und Fußbodenheizung ausgestattet. Das Grundstück, das zur Erlanger Straße hin an eine öffentliche Grünfläche grenzt, wird von autofreien Innenhöfen gesäumt. Neben Pkw-Stellplätzen in der Tiefgarage wird es auch zahlreiche Abstellplätze für Fahrräder geben.

Für viele Zielgruppen attraktiv Dank fußläufig entfernter Einkaufsstätten und guter Verkehrsanbindungen bietet Mein Thon ein Zuhause, das den Bedürfnissen verschiedener Zielgruppen gerecht wird - von Singles und Paaren bis zu Familien und Senioren. So gibt es neben großen Familienwohnungen auch kleinere 1- und 2-Zimmer-Apartments. Auf Wunsch können diese auch vollmöbliert erworben werden. Dank Personenaufzügen, zahlreichen barrierefrei gestalteten Wohnungen und der guten ärztlichen Versorgung in der Nachbarschaft ist auch im Alter ein hoher Lebenskomfort gewährleistet. Zudem kommt allen Bewohnern die gute ÖPNV-Anbindung zugute: eine Bushaltestelle und demnächst auch eine Tramstation befinden sich in Grundstücksnähe.

Perfekte Lage im Städtedreieck 

Berufstätige werden die kurzen Wege in die Innenstädte von Nürnberg, Fürth und Erlangen schätzen. Der Flughafen ist in 5 Minuten erreichbar, zudem verkehren Bus und demnächst auch die Tram in Grundstücksnähe. Ein weiterer Pluspunkt ist das große Fachmarktzentrum gleich auf der anderen Straßenseite. Hier finden sich unter anderen ein großes SB-Warenhaus, ein Bio-Supermarkt sowie Bäcker und Frisör. Mit mehreren Kindergärten und Schulen und den weitläufigen Grünflächen des Volksparks Marienberg präsentiert sich Thon zudem als äußerst familienfreundlich. Auch das angrenzende Knoblauchsland bietet vielfältige Ausflugs- und Freizeitmöglichkeiten.

Die Highlights im Überblick 

- 135 Eigentumswohnungen 
- 1 bis 5 Zimmer 
- Wohnflächen von 33 bis 119 m² 
- Garten mit Terrasse oder Balkon 
- Parkett, Fußbodenheizung, Tiefgarage 
- umweltfreundliche KfW-70-Bauweise 
- hervorragende Verkehrsanbindung 
- ausgezeichnete Nahversorgung

Allgemein:
Häuser:
6
Wohneinheiten:
135
Zimmer:
1 - 5
Flächen:
33,00 - 119,00 m²
Preise:
ab 166.500 €
Bezugsfertig:
3. Quartal 2017
Energieeinsparverordnung:
EA-B: 53,0-64,0 kWh/(m²a), Fernwärme, Baujahr 2016, Effizienzklasse B
Adresse:
Wilhelmshavener Straße 10
90425 Nürnberg - Thon
Besichtigungszeiten:
Aktuelle Informationen und Besichtigungszeiten finden Sie unter
www.mein-thon.de

Innenansicht

Die Ausstattung
Mein Thon wird Sie mit überwiegend bodentiefen Fenstern, der angenehmen Wärme einer Fußbodenheizung und hochwertigen Parkettböden begeistern. In Ihrer Wohnung kommen nur bewährte Ausstattungsdetails renommierter Markenhersteller zum Einsatz, auf deren Qualität Sie sich verlassen können. Personenaufzüge, eine Tiefgarage mit 131 Stellplätzen für Pkw sowie 365 Abstellplätze für Fahrräder runden die gelungene Ausstattung ab.


Beispielwohnungen im Überblick 

Gartenwohnung

- 4 Zi., 85 m² Wfl., EG 
- Südwest-Terrasse
- Großer Garten 
- Gemütliches Wohnzimmer 
- Offene Küche
- Bad mit Wanne + extra Duschbad 

Balkonwohnung

- 3 Zi., 83 m² Wfl., 1.OG 
- Ostbalkon im Innenhof 
- Plus verglaster Balkon 
- Großes Wohnzimmer 
- Offene Küche 
- Großes Tageslichtbad 

Balkonwohnung

- 4 Zi., 98 m² Wfl., DG 
- Westbalkon 
- Offene Küche
- Großes Schlafzimmer mit eigenem Bad 
- Extra Duschbad
- Gäste-WC
Informationen:
- Provisionsfreie Eigentumswohnungen 
- Tiefgaragenstellplätze optional verfügbar
- Gehobene Ausstattung mit Echtholzparkett, Fußbodenheizung, Wand- und Bodenfliesen von Markenherstellern 
- Viel Tageslicht durch überwiegend bodentiefe Fenster 
- Energieeffiziente Bauweise


Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Einheiten

Einheit
Typ
Etage
Zimmer
Fläche
Preis
Grundriss
A07
Balkonwohnung
2. OG
3
76,00 m²
285.000 €
A16
Balkonwohnung
6. OG
4
97,00 m²
473.000 €
F03
Balkonwohnung
1. OG
1
33,00 m²
167.000 €
G01
Terrassenwohnung
EG
2
68,00 m²
267.500 €
G10
Balkonwohnung
DG
3
97,00 m²
464.000 €
M02
Terrassenwohnung
EG
2
51,00 m²
230.500 €
M05
Balkonwohnung
1. OG
2
50,00 m²
241.000 €
M12
Balkonwohnung
DG
4
88,00 m²
444.500 €
Q02
Terrassenwohnung
EG
3
82,00 m²
369.000 €
R02
Terrassenwohnung
EG
4
85,00 m²
415.000 €

Anbieter

PROJECT Immobilien Wohnen AG
PROJECT Immobilien Wohnen AG
Als einer der bundesweit größten Projektentwickler realisiert und verkauft die PROJECT Immobilien Wohnen AG urbane Wohnquartiere in den Metropolregionen Deutschlands. An unserem Hauptsitz in der Nürnberger Metropolregion tragen wir mit nachhaltigen Neubauprojekten maßgeblich zur Gestaltung des Stadtbilds bei. Vom Grundstücksankauf bis zum Verkauf unserer Eigentumswohnungen entwickeln wir jedes Bauvorhaben selbstständig mit einem eigenen Team aus Projektenwicklern und Verkäufern direkt vor Ort in Nürnberg - ein Plus an Erfahrung und regionaler Expertise, von dem Sie bei Ihrer Wohnungssuche profitieren. Zudem erfolgt der Verkauf unserer Wohnimmobilien stets provisionsfrei. Als eines von wenigen Unternehmen der Immobilienbranche schöpfen wir bei unseren Bauvorhaben ausschließlich aus Eigenkapital. Durch die souveräne, finanzmarktunabhängige Finanzierung können wir Ihnen größtmögliche Sicherheit und Verlässlichkeit garantieren. Unser aktuelles Angebot an Eigentumswohnungen in Nürnberg, Fürth und Erlangen sowie ein Blick in unsere Referenzen zeigt: Beim Grundstücksankauf richtet sich unser Augenmerk auf dauerhaft bewährte, städtebaulich reizvolle Standorte mit optimaler Nahverkehrsanbindung und Raum für Ihre individuellen Wohnlösungen. Lernen Sie PROJECT Immobilien und unser Portfolio aus mehreren hundert Eigentumswohnungen in der Nürnberger Metropolregion näher kennen!
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Aufsichtsrat: Jürgen Seeberger (Vorsitzender)

USt-IdNr. DE 230492489
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HRB 31497

Aufsichtsbehörde nach § 16 MaBV/ § 34c GewO

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Innerer Laufer Platz 3, 90403 Nürnberg