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PROJECT Immobilien Wohnen AG
Ifflandstraße 4
22087 Hamburg
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Neubauobjekt in Norderstedt - Garstedt:

Mein Aspelohe

Außenansicht

Mein Aspelohe: Modernes Wohnkonzept in Norderstedt
An der nördlichen Stadtgrenze Hamburgs errichtet PROJECT Immobilien in der ruhigen Nachbarschaft von Norderstedt-Garstedt ein Wohnquartier, das die Bedürfnisse seiner Bewohner sowohl nach Gemeinschaft als auch nach Privatsphäre erfüllt. Unter dem Namen Mein Aspelohe entstehen insgesamt 105 Wohneinheiten und eine Tiefgarage. Hier finden Sie sowohl Ihren individuellen Rückzugsort als auch Raum für einen kommunikativen Austausch mit den Nachbarn. Das gelungene Zusammenspiel von Reihenhäusern und Eigentumswohnungen mit Terrasse, Balkon, Loggia oder Dachterrasse auf einem grün angelegten Gartenareal ergibt einen facettenreichen Lebensraum, der allen Bewohnern von Mein Aspelohe gerecht wird: von Jung bis Alt, von Singles über Paare und Familien bis hin zu Senioren.

Ihre Objekthighlights
- 6 Reihenhäuser und 55 Eigentumswohnungen im 1. + 2. Bauabschnitt
- öffentlicher Grünzug direkt am Wohnquartier
- moderne Architektur im attraktiven Bauhausstil
- energieeffiziente KfW-55-Bauweise mit Geothermie
- liebevoll angelegte Innenhöfe mit üppiger Bepflanzung
- abwechslungsreiche Spielfläche für Kinder
- geschützte Balkone, Loggien und Dachterrassen
- gemütliche Gärten als persönliche Ruheoasen
- sichtgeschützte Gartenterrassen mit viel Privatsphäre
- Innenhof als zentraler Bewohnertreffpunkt mit Boulebahn und Sitzgelegenheiten

Wohnformen im 1. und 2. Bauabschnitt

Die ersten beiden Bauabschnitte umfassen sechs Reihenhäuser und 55 Eigentumswohnungen mit Gartenterrasse, Balkon, Loggia und/oder Dachterrasse.

Reihenhäuser (ca. 126 m² Wfl.)
Die modernen Reihenhäuser heißen Sie mit einladenden Wohnräumen, durchdachten Grundrissen und viel Tageslicht willkommen. In der offenen Küche im Wohn-/Essbereich kochen Sie gemeinsam mit der Familie - mit jeder Menge Platz zum Wohlfühlen. Im 1. OG befindet sich mit Bade- und Schlafzimmern Ihr privater Bereich und das Staffelgeschoss eignet sich hervorragend als Wohn- oder Arbeitszimmer.

Gartenwohnungen (ca. 59 bis 104 m² Wfl.)
Schon morgens genießen Sie die frische Luft wenn Sie direkt von Ihrem Schlafzimmer aus auf die sonnige Terrasse treten. Aber auch das Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zum privaten Außenbereich der Gartenwohnung. Hier erfreuen Sie sich jeden Tag am Ausblick in den eigenen grünen Garten - allein oder gemeinsam mit Ihrem Partner.

Balkon- und Loggiawohnungen (ca. 59 bis 103m² Wfl.)
Die vielseitigen Grundrisse sind mit offenem Wohn-/Koch-/Essbereich praktisch geschnitten und bieten zudem einen sonnigen Rückzugsort an der frischen Luft. Einfach zurücklehnen und entspannen: Die lichthellen Räume sind freundlich und einladend und auf Ihrem luftigen Balkon oder der verglasten Loggia genießen Sie sorglose Stunden - geschützt vor Wind und Wetter.

Maisonnettes (ca. 119 m² Wfl.)
Über zwei Stockwerke erstreckt sich die praktisch geschnittene Maisonettewohnung. Bodentiefe Fenster geben in den lichtdurchfluteten Wohnräumen den Blick nach draußen frei, während die beiden geschützten Loggien zum gemütlichen Sonnenbaden einladen. Dank der großzügigen Wohnfläche bleibt hier auch beim gemeinsamen Wohnen jedem noch genug Platz für sich.

Penthäuser (ca. 58 bis 125 m² Wfl.)
Mit verschiedenen Wohnungsgrößen erfüllen die vielseitigen Penthäuser im Staffelgeschoss modernste Ansprüche an Eleganz und Komfort. Es stehen Penthäuser mit Dachterrasse sowie mit zusätzlicher verglaster Loggia zur Auswahl. In den herrlichen Penthäusern erleben Sie schon beim Frühstück auf der Dachterrasse, wie sich exklusives Wohnen anfühlt: entspannt, unbeschwert und frei. Ihrem neuen Zuhause werden Sie nicht nur die kurzen Wege in die facettenreiche Innenstadt Hamburgs zu schätzen wissen, sondern vor allem auch die ausgedehnten Grünflächen rund um Norderstedt. Denn direkt dazwischen liegt Mein Aspelohe - mit den Vorteilen beider Seiten.

Zwischen Natur und Hamburg City

In Ihrem neuen Zuhause werden Sie nicht nur die kurzen Wege in die facettenreiche Innenstadt Hamburgs zu schätzen wissen, sondern vor allem auch die ausgedehnten Grünflächen rund um Norderstedt. Denn direkt dazwischen liegt Mein Aspelohe - mit den Vorteilen beider Seiten.

Freizeit & Naherholung:
Direkt vor Ort in Norderstedt finden Sie ein reichhaltiges Angebot an Naherholungsmöglichkeiten, das keine Wünsche offen lässt. Im Stadtpark warten beispielsweise neben Wasserski, kilometerlangen Lauf- und Spazierwegen und dem ARRIBA Strandbad auch eine Musikschule, das Kulturwerk und das Restaurant am See. Familien mit Kindern erfreuen sich an rund 100 Spielplätzen im Stadtgebiet und auf den Themenrundwegen Norderstedts können Sie die natürliche Umgebung gemeinsam aus einem anderen Blickwinkel erkunden.

Verkehrsanbindung:
Auch die Nahverkehrsanbindung ist sehr gut, denn mit einer Bushaltestelle in nur 450 Metern Entfernung vom Grundstück gelangen Sie unkompliziert zur nächsten U-Bahn-Station (Linie U1) und weiter in die Hamburger Innenstadt. Ins Zentrum Norderstedts bringt Sie der Bus ebenfalls im Nu. Mit dem Auto finden Sie schnellen Anschluss an die Autobahn 7 sowie zum Flughafen.

Shopping & Nahversorgung:
Alles für den täglichen Bedarf finden Sie in Laufweite um Mein Aspelohe oder im Quartier Schmuggelstieg, das mit dem Bus in nur fünf Minuten erreicht ist. Darüber hinaus werden Sie auf den vier Wochenmärkten mit frischem Obst und Gemüse aus der Region versorgt und mehrere Einkaufszentren - wie das Herold Center direkt am U-Bahnhof Garstedt oder die Moorbekpassage im Zentrum von Norderstedt - laden zum gemütlichen Bummeln ein.


Allgemein:
Häuser:
5
Wohneinheiten:
105
Zimmer:
2 - 5
Flächen:
58,00 - 126,00 m²
Preise:
ab 235.000 €
Bezugsfertig:
Ende 2017
Energieeinsparverordnung:
Energieeffiziente Bauweise
EA-B: 18,1-24,7 kWh/(m²a), Erdwärme, Baujahr 2014-2016, Effizienzklasse A+
Adresse:
Brahmsweg Ecke Aspelohe
22848 Norderstedt - Garstedt
Besichtigungszeiten:
Aktuelle Informationen und Besichtigungszeiten finden Sie unter
www.mein-aspelohe.de

Innenansicht

Hochwertige Ausstattung in Markenqualität
Vom Parkettfußboden bis hin zu den Sanitärgegenständen im Badezimmer steckt Markenqualität in jedem Detail Ihres neuen Zuhauses. In Ihrem Badezimmer - Ihrer privaten Wellnessoase - können Sie morgens entspannt wach werden und abends gemütlich zur Ruhe kommen. Machen Sie sich dabei keine Sorgen um die Qualität, denn wir verwenden nur ausgewählte Ausstattungsmerkmale renommierter Hersteller - im Badezimmer und auch in allen Wohnräumen.
Informationen:
- Provisionsfreie Eigentumswohnungen und Reihenhäuser
- Tiefgaragenstellplätze optional verfügbar
- Moderne Ausstattung mit Fußbodenheizung sowie Wand- und Bodenfliesen von Markenherstellern
- Viel Tageslicht durch überwiegend bodentiefe Fenster
- Energieeffiziente Bauweise
- EA-B: 18,1-24,7 kWh/(m²a), Geothermie, Baujahr 2014-2016, Effizienzklasse A+


Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Einheiten

Einheit
Typ
Etage
Zimmer
Fläche
Preis
Grundriss
A10
Balkonwohnung
1. OG
4
99,00 m²
418.000 €
A18
Loggiawohnung
DG
3
82,00 m²
369.000 €
B11
Penthaus
DG
2
69,00 m²
315.000 €
C05
Loggiawohnung
1. OG
3
81,00 m²
315.000 €
C07
Loggiawohnung
2. OG
2
59,00 m²
275.000 €
F02
Gartenwohnung
EG
4
98,00 m²
445.000 €
F04
Gartenwohnung
EG
3
84,00 m²
365.000 €
F08
Balkonwohnung
1. OG
3
83,00 m²
375.000 €
F09
Balkonwohnung
DG
2
58,00 m²
275.000 €
G05
Reihenhaus
EG, 1.OG, DG
4
126,00 m²
498.000 €
G07
Gartenwohnung
EG
2
63,00 m²
255.000 €
G08
Maisonettewhg.
1. OG, DG
4
119,00 m²
495.000 €

Anbieter

PROJECT Immobilien Wohnen AG
PROJECT Immobilien Wohnen AG
Als einer der bundesweit größten Projektentwickler realisiert und verkauft die PROJECT Immobilien Wohnen AG urbane Wohnquartiere in den Metropolregionen Deutschlands.Mit nachhaltigen Neubauprojekten in der Hamburger Metropolregion tragen wir maßgeblich zur Gestaltung des Stadtbilds der schönen Hansestadt bei. Vom Grundstücksankauf bis zum Verkauf unserer Eigentumswohnungen entwickeln wir jedes Bauvorhaben selbstständig mit einem eigenen Team aus Projektenwicklern und Verkäufern direkt vor Ort in Hamburg ? ein Plus an Erfahrung und regionaler Expertise, von dem Sie bei Ihrer Wohnungssuche profitieren. Zudem erfolgt der Verkauf unserer Wohnimmobilien stets provisionsfrei. Als eines von wenigen Unternehmen der Immobilienbranche schöpfen wir bei unseren Bauvorhaben ausschließlich aus Eigenkapital. Durch die souveräne, finanzmarktunabhängige Finanzierung können wir Ihnen größtmögliche Sicherheit und Verlässlichkeit garantieren.

Unser aktuelles Angebot an Eigentumswohnungen in und um Hamburg und auch ein Blick in unsere Referenzen zeigt: Beim Grundstücksankauf richtet sich unser Augenmerk auf dauerhaft bewährte, städtebaulich reizvolle Standorte mit optimaler Nahverkehrsanbindung und Raum für Ihre individuellen Wohnlösungen. Lernen Sie PROJECT Immobilien und unser Portfolio aus mehreren hundert Eigentumswohnungen in der Hamburger Metropolregion näher kennen!

Wir kümmern uns um Sie!
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Vorstand: Juliane Mann, Agnieszka Nyszler, Dominik Zapf
Aufsichtsrat: Jürgen Seeberger (Vorsitzender)

USt-IdNr. DE 230492489
Amtsgericht Nürnberg
HRB 31497

Aufsichtsbehörde nach § 16 MaBV/ § 34c GewO

Stadt Nürnberg, Ordnungsamt,
Innerer Laufer Platz 3, 90403 Nürnberg