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Neubauobjekt in Norderstedt - Garstedt:

ASPELOHE

Außenansicht

Stilvoll wohnen, nachhaltig leben

KfW-55-Wohnquartier in Norderstedt

Nachhaltig konzipiert, attraktiv gelegen und architektonisch anspruchsvoll geplant: Das Wohnensemble ASPELOHE besticht durch seine energieeffiziente Bauweise und die moderne Architektur im Bauhaus-Stil. Auf einem weitläufigen Areal direkt an der Hamburger Stadtgrenze errichten wir ein aus insgesamt 105 Einheiten bestehendes Wohnquartier.

Im Rahmen eines vom Stadtentwicklungsausschuss ausgeschriebenen Gutachterverfahrens ging das Konzept von ASPELOHE als Siegerentwurf hervor. Rund um einen zentralen Quartiersplatz entstehen Townhäuser und Eigentumswohnungen mit Garten, Balkon, Loggia oder Dachterrasse. Die Wohnflächen sind vielfältig und zum Teil barrierefrei gestaltet. In großzügige Grünflächen eingebettet, wohnen Sie hier in einem von Offenheit geprägten Ensemble mit Tiefgarage und Außenstellplätzen.

Der Baubeginn auf dem Grundstück an der Ecke von Aspelohe und Brahmsweg ist für die ersten drei Bauabschnitte bereits erfolgt.

Auf einen Blick:

  •           105 Wohneinheiten in 6 Bauabschnitten
  •           Townhäuser mit Garten und z. T. mit Dachterrasse
  •           Eigentumswohnungen mit Garten, Balkon, Loggia oder Dachterrasse
  •           Wohnflächen von ca. 60 bis 125 m²
  •           Energieeffizienter KfW-55-Standard
  •           Nachhaltige Bauweise mit Geothermie und Photovoltaik
  •           Attraktive Bauhaus-Architektur mit eleganter Fassade
  •           Einladendes Quartierszentrum
  •           Ideale Lage nördlich von Hamburg

Die Townhäuser

Ideal für Familien oder alle, die viel Platz brauchen: Auf mehreren Etagen erleben Sie das offene Wohngefühl der Townhäuser. Großzügige Grundrisse mit 3, 4 oder 5 Zimmern und ein modernes Ambiente in jedem Raum, dazu ein privater Garten mit sonniger Terrasse und das Wohlfühlparadies ist perfekt! Viele der Townhäuser bieten darüber hinaus eine zusätzliche Dachterrasse im Staffelgeschoss.

Die Wohnungen

Die Eigentumswohnungen von ASPELOHE präsentieren sich in einer angenehmen Vielfalt: Sie haben die Qual der Wahl zwischen 2-, 3- oder 4-Zimmer-Wohnungen mit Garten, Balkon, Loggia der Dachterrasse. Auch großzügige Maisonettes mit zwei Etagen sind verfügbar. Dank der vielen bodentiefen Fenster schaffen alle Wohnungen eine einladende Wohlfühlatmosphäre mit Komfort und Eleganz.

Nachhaltiges Energiekonzept

Besonderes Augenmerk wurde bei der Planung auf die hohe Energieeffizienz des Neubaus gelegt: Im KfW-Effizienzstandard 55 geplant, können Sie bei der Finanzierung einer Wohnung auf zinsvergünstigte Darlehen der KfW-Bank zurückgreifen. Bei der Energiegewinnung setzt ASPELOHE auf Geothermie und Photovoltaik ? wartungsarm und umweltfreundlich.

Naherholung pur

Für Aktive stehen in der näheren Umgebung zahlreiche Golfplätze sowie die kilometerlangen Lauf- und Spazierwege im Norderstedter Stadtpark bereit. Darüber hinaus weist das gesamte Stadtgebiet besondere Naturräume wie Moore und alte Forstbestände auf, die sich ideal für einen Ausflug ins Grüne eignen.

 Ideale Anbindung

Direkt am Stadtrand von Hamburg gelegen, genießen Sie in Norderstedt die zügige Anbindung an das Zentrum oder umliegende Stadtteile wie Langenhorn und Fuhlsbüttel. Durch die verkehrsgünstige Lage gelangen Sie auch im Nu zum Flughafen, während Sie sich auf dem Weg an die Nordsee die lästige Fahrt durch die Hamburger City sparen. Für eine spontane Auszeit vom Alltag erreichen Sie beispielsweise bereits nach eineinhalb Stunden den malerischen Küstenort St. Peter-Ording.

Allgemein:
Häuser:
5
Wohneinheiten:
105
Zimmer:
2 - 5
Flächen ca.:
58 - 126 m²
Preise:
ab 239.000 €
Bezugsfertig:
Ende 2017
Energieeinsparverordnung:
Energieeffiziente Bauweise
EA-B: 18,1-24,7 kWh/(m²a), Erdwärme, Baujahr 2014-2016, Effizienzklasse A+
Adresse:
Aspelohe 27
22848 Norderstedt - Garstedt
Besichtigungszeiten:
Aktuelle Informationen und Besichtigungszeiten finden Sie unter
www.aspelohe-wohnen.de

Innenansicht

Gehobener Komfort

ASPELOHE legt großen Wert auf Hochwertigkeit und Eleganz. Ausgewählte Ausstattungsgegenstände in Markenqualität geben den Räumen das gewisse Etwas, das Ihr Zuhause einzigartig macht. Echtholzböden mit Fußbodenheizung, edle Wand- und Bodenfliesen sowie elektrische Jalousien gehören dabei zum Standard. Bei der attraktiven Sanitärausstattung erwartet Sie ein elegantes Zusammenspiel aus modernen Armaturen und zeitloser Keramik.

Informationen:
- Provisionsfreie Eigentumswohnungen und Reihenhäuser
- Tiefgaragenstellplätze optional verfügbar
- Moderne Ausstattung mit Fußbodenheizung sowie Wand- und Bodenfliesen von Markenherstellern
- Viel Tageslicht durch überwiegend bodentiefe Fenster
- Energieeffiziente Bauweise
- EA-B: 18,1-24,7 kWh/(m²a), Erdwärme, Baujahr 2014-2016, Effizienzklasse A+


Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Einheiten

Einheit
Typ
Etage
Zimmer
Fläche
Preis
Grundriss
A10
Balkonwohnung
1. OG
3.5
100,00 m²
419.000 €
B11
Penthaus
DG
2
69,00 m²
318.000 €
C05
Loggiawohnung
1. OG
3
81,00 m²
315.000 €
C07
Loggiawohnung
2. OG
2
60,00 m²
276.000 €
F02
Gartenwohnung
EG
3
99,00 m²
447.000 €
F04
Gartenwohnung
EG
3
84,00 m²
369.000 €
F08
Balkonwohnung
1. OG
3
83,00 m²
378.000 €
F09
Balkonwohnung
DG
2
58,00 m²
277.000 €
G05
Reihenhaus
EG, 1.OG, DG
4
126,00 m²
498.000 €
G08
Maisonettewhg.
1. OG, DG
4
119,00 m²
495.000 €

Anbieter

PROJECT Immobilien Wohnen AG
PROJECT Immobilien Wohnen AG
Als einer der bundesweit größten Projektentwickler realisiert und verkauft die PROJECT Immobilien Wohnen AG urbane Wohnquartiere in den Metropolregionen Deutschlands.Mit nachhaltigen Neubauprojekten in der Hamburger Metropolregion tragen wir maßgeblich zur Gestaltung des Stadtbilds der schönen Hansestadt bei. Vom Grundstücksankauf bis zum Verkauf unserer Eigentumswohnungen entwickeln wir jedes Bauvorhaben selbstständig mit einem eigenen Team aus Projektenwicklern und Verkäufern direkt vor Ort in Hamburg ? ein Plus an Erfahrung und regionaler Expertise, von dem Sie bei Ihrer Wohnungssuche profitieren. Zudem erfolgt der Verkauf unserer Wohnimmobilien stets provisionsfrei. Als eines von wenigen Unternehmen der Immobilienbranche schöpfen wir bei unseren Bauvorhaben ausschließlich aus Eigenkapital. Durch die souveräne, finanzmarktunabhängige Finanzierung können wir Ihnen größtmögliche Sicherheit und Verlässlichkeit garantieren.

Unser aktuelles Angebot an Eigentumswohnungen in und um Hamburg und auch ein Blick in unsere Referenzen zeigt: Beim Grundstücksankauf richtet sich unser Augenmerk auf dauerhaft bewährte, städtebaulich reizvolle Standorte mit optimaler Nahverkehrsanbindung und Raum für Ihre individuellen Wohnlösungen. Lernen Sie PROJECT Immobilien und unser Portfolio aus mehreren hundert Eigentumswohnungen in der Hamburger Metropolregion näher kennen!

Wir kümmern uns um Sie!
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Aufsichtsrat: Jürgen Seeberger (Vorsitzender)

USt-IdNr. DE 230492489
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HRB 31497

Aufsichtsbehörde nach § 16 MaBV/ § 34c GewO

Stadt Nürnberg, Ordnungsamt,
Innerer Laufer Platz 3, 90403 Nürnberg

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