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Baywobau Baubetreuung GmbH
Geyerstraße 32
80469 München
Telefon: 089/ 286 500
Fax: 089/ 286 50-100
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Neubauobjekt in Neusäß:

Beethoven Park 1

Außenansicht

Freuen Sie sich auf neues Wohnen im Beethoven Park in der Metropolregion München-Augsburg: In direkter Nachbarschaft zur berühmten Fuggerstadt errichten wir in Neusäß neue Wohnungen, die vom vielfältigen Angebot Augsburgs profitieren und zugleich Naturgenuss und Harmonie versprechen.  

Willkommen im Beethoven Park: Die grüne Oase zum Wohlfühlen

Auf dem weitläufigen, parkartigen Grundstück an der Ecke Beethovenstraße/ Richard-Wagner-Straße werden 5 Häuser, die locker ins Grün eingebettet werden, mit modernen Eigentumswohnungen errichtet.

Städtische Wohn- und Lebensqualität mit Ruhe und Privatsphäre

Modern, hell und elegant: So präsentieren sich die neu zu errichtenden Eigentumswohnungen im Beethoven Park. Klare, moderne Linien und eine schnörkellose Fassadengestaltung sorgen für einen zeitlosen und eleganten Look. Bodentiefe Fenster auf allen Etagen sorgen für viel Licht in den dahinterliegenden Räumlichkeiten. Auch für sonnige Freiräume ist gesorgt - durch den gemeinschaftlichen Innenhof ebenso wie durch die jeder Wohnung zugeordneten Terrassen, Balkone oder Privatgärten.

Mit durchdachten Grundrissen schaffen wir alle Voraussetzungen für ein zeitgemäßes und anspruchsvolles Wohnen, bei dem jeder - ganz gleich ob Single, Paar, Familie oder Rentner - voll auf seine Kosten kommt und der Wunsch nach Geborgenheit, Behaglichkeit und Geselligkeit wohnbare Realität wird.

Ein besonderes Highlight sind die Terrassengeschosse mit ihren sonnigen Dachterrassen. Die Dachflächen außerhalb der Terrassenbereiche werden übrigens extensiv begrünt.

Die parkartige Grundstückssituation mit ihren Grünflächen, den privaten Gartenanteilen und einem zentralen Spielplatz bietet viel Naherholung im besten Sinne des Wortes. Freie Baumgruppen, Hecken und Sträucher gliedern die Flächen.

Profitieren Sie von den Lagevorteilen am BEETHOVEN PARK:

- die neue Uni-Klinik (ab 2019) im Gehbereich (beste Voraussetzungen für eine hohe Mietnachfrage)

- ideale Verbindung zu Bus + Tram und Bahnhof Neusäß

- mit dem Auto nur 8 Minuten zur A8 - Anschluss Neusäß


Allgemein:
Häuser:
5
Wohneinheiten:
138
Zimmer:
2 - 4
Flächen ca.:
45 - 150 m²
Preise:
199.800 - 679.800 €
Bezugsfertig:
Ende 2019
Energieeinsparverordnung:
Objekt "Im Bau"
Adresse:
Richard-Wagner-Straße 41
86356 Neusäß
Besichtigungszeiten:

Rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in unserem INFO-CENTER vor Ort in der Beethovenstrasse, Neusäß

Freitag/Samstag/Sonntag 14 - 17 Uhr
Mittwoch und Donnerstag 16 - 19 Uhr


Innenansicht

Wohnraumtüren weiß lackiert oder mit Echtholzfurnier (Buche, Ahorn oder Eiche)
und erhöhter Durchgangshöhe von ca. 2,10 m

Eichenparkett mit entsprechenden Sockelleisten in allen Wohn- und Schlafräumen sowie in Fluren und Dielen

Die Fußbodenheizung mit der praktischen Einzelraum-Temperaturregelung sorgt für angenehme Wärme

Bäder, Duschbäder, WCs, Küchen mit keramischen Fliesen von mindestens 20 cm
bis maximal 45 cm nach Ihrer Wahl mit Materialwert bis Euro 35.-/m² inkl. MwSt

Moderne sanitäre Einrichtungsgegenstände von führenden Herstellern, wie Hansgrohe oder Ideal Standard

Der Aufzug verfügt über einen regenerativen Antrieb, der die nicht benötigte Energie in das Stromnetz zurückspeist

hohe Energieeffizienz durch den ehrgeizigen energetischen Standard KfW-Effizienzhaus 55 )(EnEV2016)


Informationen:
Ein Gemeinschaftsobjekt mit der tfm Wohnbau GmbH & Co. KG, Augsburg

Einheiten

Einheit
Typ
Etage
Zimmer
Fläche
Preis
Grundriss
1.0.001
Wohnung
EG
2
56,50 m²
249.800 €
1.0.004
Wohnung
EG
2
52,37 m²
237.800 €
1.0.005
Wohnung
EG
2
56,35 m²
247.800 €
1.0.006
Wohnung
EG
2
49,50 m²
219.800 €
1.3.023
Wohnung
3. OG
2
52,66 m²
244.900 €
2.0.029
Wohnung
EG
2
61,18 m²
256.800 €
2.0.030
Wohnung
EG
2
55,85 m²
245.800 €
2.0.031
Wohnung
EG
2
59,27 m²
249.800 €
2.0.032
Wohnung
EG
3
85,67 m²
347.800 €
2.0.033
Wohnung
EG
2
54,79 m²
245.800 €
2.1.036
Wohnung
1. OG
2
58,83 m²
259.900 €
2.1.037
Wohnung
1. OG
2
52,56 m²
234.900 €
2.1.038
Wohnung
1. OG
2
55,94 m²
244.900 €
2.1.039
Wohnung
1. OG
3
82,74 m²
340.800 €
2.2.045
Wohnung
2. OG
2
55,94 m²
249.900 €
2.2.046
Wohnung
2. OG
3
82,75 m²
345.800 €
2.2.049
Wohnung
2. OG
3
84,68 m²
354.800 €
2.3.052
Wohnung
3. OG
2
55,94 m²
254.900 €
2.3.053
Wohnung
3. OG
3
82,75 m²
349.800 €
3.0.061
Wohnung
EG
2
56,51 m²
249.800 €
3.0.064
Wohnung
EG
2
52,66 m²
237.800 €
3.0.065
Wohnung
EG
2
56,35 m²
244.800 €
4.0.089
Wohnung
EG
2
71,06 m²
279.800 €
4.0.091
Wohnung
EG
2
59,27 m²
249.800 €
4.0.092
Wohnung
EG
3
85,67 m²
349.800 €
4.0.094
Wohnung
EG
3
91,11 m²
404.800 €
4.1.096
Wohnung
1. OG
2
68,71 m²
289.900 €
4.1.097
Wohnung
1. OG
2
52,56 m²
234.900 €
4.1.098
Wohnung
1. OG
2
55,94 m²
244.900 €
4.2.103
Wohnung
2. OG
2
68,71 m²
294.900 €
4.2.104
Wohnung
2. OG
2
52,56 m²
239.900 €
4.2.105
Wohnung
2. OG
2
55,94 m²
249.900 €
4.2.106
Wohnung
2. OG
3
82,74 m²
345.800 €
4.3.110
Wohnung
3. OG
2
68,03 m²
299.900 €
4.3.112
Wohnung
3. OG
2
55,94 m²
254.900 €
4.3.113
Wohnung
3. OG
3
82,74 m²
349.800 €
5.0.121
Wohnung
EG
2
48,93 m²
219.800 €
5.0.122
Wohnung
EG
4
100,66 m²
465.800 €
5.1.126
Wohnung
1. OG
4
97,49 m²
444.800 €
5.2.130
Wohnung
2. OG
4
97,49 m²
449.800 €
5.3.134
Wohnung
3. OG
4
97,49 m²
454.800 €
5.4.137
Wohnung
4. OG/DG
4
116,99 m²
547.800 €

Anbieter

Baywobau Baubetreuung GmbH
Baywobau - Ihr Immobilienpartner mit Sicherheit und Qualität
Als familiengeführtes Traditionsunternehmen steht die Baywobau seit 50 Jahren für Kompetenz, Solidität und Erfahrung. Heute zählen wir zu den führenden Immobilienunternehmen und sind in den vier Metropolregionen München, Dresden, Leipzig und Berlin erfolgreich aktiv. Als zuverlässiger Partner unserer Kunden haben wir mehr als 19.580 Wohnungen und Häuser errichtet. Jedes unserer attraktiven Bauvorhaben erfüllt hohe Qualitätskriterien und schafft beste Perspektiven - als attraktives Zuhause genauso wie als werthaltige Kapitalanlage. Dass wir als erstes privates Münchner Wohnungsbauunternehmen für unser Qualitätsmanagement eine TÜV-Zertifizierung erhalten haben, trägt zu Ihrer sicheren Entscheidung bei und bestätigt unseren Anspruch nach Qualität.
Baywobau Baubetreuung GmbH
Geyerstraße 32
80469 München
Impressum
Geschäftssitz
München
Baywobau Baubetreuung GmbH, HRB 7656
Geyerstraße 32
80469 München

Telefon: + 49 89 286 50 - 0
Telefax: + 49 89 286 50 - 100


Geschäftsführer
Dipl.-Kfm. Alexander Hofmann
Rechtsanwalt Albert Hofmann
Dipl.-Ing. Dr. Harald Spornraft
Beirat: Ing. u. Volksw. Volker Hofmann
Gesellschafterin: Baywobau Bauträger Aktiengesellschaft
Sitz München HRB 108 411
Grundkapital: 5,2 Mio. Euro, Vorstand: Volker Hofmann

Umsatzsteuer-Id-Nr.:
DE 169 300 583

Aufsichtsbehörde für §34c GewO:
Kreisverwaltungsreferat München
Ruppertstr. 19
80337 München

Telefon: + 49 89 233 446 - 70
Telefax: + 49 89 233 446 - 81
E-Mail: gewerbewesen.kvr@muenchen.de bzw. makler.kvr@muenchen.de

Berufskammer
IHK Industrie- und Handelskammer
für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2
80333 München

Telefon: +49 89 5116 - 0
Telefax: +49 89 5116 - 306
E-mail: ihkmail@muenchen.ihk.de

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