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Baywobau Baubetreuung GmbH
Geyerstraße 32
80469 München
Telefon: 089/ 286 500
Fax: 089/ 286 50-100
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Neubauobjekt in München - Ramersdorf:
DUO
Außenansicht
Neues Stadtwohnen im Münchner Süden

DUO erwartet Sie mit einer Mischung aus Urbanität und Beschaulichkeit im südlichen Münchner Stadtteil Ramersdorf. Die Lage in dem traditionsreichen, grünen Viertel spricht mit idealer Anbindung, vielfältigen Möglichkeiten und umfassender Infrastruktur für hohe Lebensqualität.  

Modern und bedarfsgerecht
Die Gebäude von DUO gruppieren sich an der Ottobrunner Straße um einen großzügigen, grünen Innenhof. Sie beherbergen moderne 2- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 49 und 127 Quadratmetern. Wohn- und Freibereiche richten sich überwiegend nach Süden oder Westen aus, um das Ensemble herum werden großzügige Grünflächen angelegt.  

Zukunftsstark und nachhaltig
DUO überzeugt mit nachhaltiger, zukunftsorientierter Bauweise: Als KfW-Effizienzhaus 70 (EnEV 2014) zeigt es sich umweltfreundlich und ressourcensparend, die moderne Heiztechnik sieht die Versorgung über eine Pelletanlage und Gasbrennwertkessel vor. Für Elektrofahrzeuge stehen in der hauseigenen Tiefgarage, die ausschließlich Einzelstellplätze bereithält, zwei leistungsstarke Schnellladestationen bereit. Den Komfort ergänzen die modernen Aufzugsanlagen, die von der Tiefgarage aus in jede Wohnetage führen.

Allgemein:
Häuser:
8
Wohneinheiten:
97
Zimmer:
2 - 4
Flächen:
49,00 - 115,00 m²
Preise:
ab 309.900 €
Bezugsfertig:
im Bau - Fertigstellung geplant Herbst 2018
Adresse:
Ottobrunner Straße 35
81737 München - Ramersdorf
Besichtigungszeiten:
Besuchen Sie uns gerne in unserem Infocenter vor Ort in der Ottobrunner Straße 35 in München. Wir sind Freitag/ Samstag und Sonntag von 14 bis 17 Uhr für Sie da. Gerne können Sie auch einen individuellen Termin mit uns vereinbaren.
Innenansicht
Zeitgemäß und elegant
Moderne Ästhetik, feine Farbakzente und großflächige Fenster prägen die Fassaden von DUO. Durch das zurückgesetzte Dachgeschoss ergeben sich im obersten der vier- und fünfgeschossigen Gebäude herrliche Dachterrassen mit weiten Ausblicken. Auch die Wohnungen der anderen Etagen bieten attraktive Freibereiche und verfügen über eine Terrasse mit Garten oder eine sonnige Loggia. Bei der Innenausstattung wird die Wohnatmosphäre von warmen Parkettbelägen in Eiche, großformatigen Designerfliesen, eleganter Bad- und Sanitäreinrichtung von Markenherstellern, stilvollen Türen und Fenstern und weiteren ausgesuchten Details geprägt. Ebenso zählen Fußbodenheizung, Rollläden und eine Videogegensprechanlage mit Farbbildschirm an der Eingangstür zum Standard.
Informationen:
- Wohnungen provisionsfrei
- zu jeder Wohnung ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz zu 24.900 Euro
- stufenlose Verbindung zwischen Tiefgarage und Kellergeschoss (Aufzug)
- 2 zusätzliche Tiefgaragen-Elektroladestellplätze mit 22 KW-Schnellladestationen
- EnEV 2014 und gemäß Anforderungen des KfW-Effizienzhaus 70 (EnEV 2014)-Standards (diese gehen über den Energiestandard der "EnEV 2016" hinaus)
Einheiten
Einheit
Typ
Etage
Zimmer
Fläche
Preis
Grundriss
Whg. 04.1.54, Haus 4
Wohnung
1. OG
4
115,43 m²
634.900 €
Whg. 04.3.65, Haus 4
Wohnung
3. OG
2
63,08 m²
409.900 €
Whg. 04.4.69, Haus 4
Wohnung
DG
2
65,45 m²
434.900 €
Whg. 07.0.93, Haus 7
Wohnung
EG
3
91,13 m²
reserviert
Whg. 07.2.99, Haus 7
Wohnung
2. OG
3
90,19 m²
569.900 €
Whg. 08.3.113, Haus 8
Wohnung
DG
2
76,71 m²
reserviert
Whg. 10.0.124, Haus 10
Wohnung
EG
2
72,24 m²
reserviert
Whg. 10.3.131, Haus 10
Wohnung
DG
3
109,56 m²
759.900 €
Whg. 10.3.132, Haus 10
Wohnung
DG
3
87,80 m²
619.900 €
Whg. 11.1.136, Haus 11
Wohnung
1. OG
3
79,03 m²
reserviert
Dokumente
Broschüren
Grundrisse
Anbieter
Baywobau Baubetreuung GmbH
Baywobau - Ihr Immobilienpartner mit Sicherheit und Qualität
Als familiengeführtes Traditionsunternehmen steht die Baywobau seit 50 Jahren für Kompetenz, Solidität und Erfahrung. Heute zählen wir zu den führenden Immobilienunternehmen und sind in den vier Metropolregionen München, Dresden, Leipzig und Berlin erfolgreich aktiv. Als zuverlässiger Partner unserer Kunden haben wir mehr als 19.580 Wohnungen und Häuser errichtet. Jedes unserer attraktiven Bauvorhaben erfüllt hohe Qualitätskriterien und schafft beste Perspektiven - als attraktives Zuhause genauso wie als werthaltige Kapitalanlage. Dass wir als erstes privates Münchner Wohnungsbauunternehmen für unser Qualitätsmanagement eine TÜV-Zertifizierung erhalten haben, trägt zu Ihrer sicheren Entscheidung bei und bestätigt unseren Anspruch nach Qualität.
Wir kümmern uns um Sie!
Stefan Neumeister
Stefan Neumeister Immobilien - Ihr Makler im Auftrag der Baywobau
0160 - 157 72 49
Manfred Drömer
Data Drömer GmbH - Ihr Makler im Auftrag der Baywobau
0176 - 61 02 34 79
Baywobau Baubetreuung GmbH
Geyerstraße 32
80469 München
Impressum
Geschäftssitz
München
Baywobau Baubetreuung GmbH, HRB 7656
Geyerstraße 32
80469 München

Telefon: + 49 89 286 50 - 0
Telefax: + 49 89 286 50 - 100


Geschäftsführer
Dipl.-Kfm. Alexander Hofmann
Rechtsanwalt Albert Hofmann
Dipl.-Ing. Dr. Harald Spornraft
Beirat: Ing. u. Volksw. Volker Hofmann
Gesellschafterin: Baywobau Bauträger Aktiengesellschaft
Sitz München HRB 108 411
Grundkapital: ? 5,2 Mio., Vorstand: Volker Hofmann

Umsatzsteuer-Id-Nr.:
DE 169 300 583

Aufsichtsbehörde für §34c GewO:
Kreisverwaltungsreferat München
Ruppertstr. 19
80337 München

Telefon: + 49 89 233 446 - 70
Telefax: + 49 89 233 446 - 81
E-Mail: gewerbewesen.kvr@muenchen.de bzw. makler.kvr@muenchen.de

Berufskammer
IHK Industrie- und Handelskammer
für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2
80333 München

Telefon: +49 89 5116 - 0
Telefax: +49 89 5116 - 306
E-mail: ihkmail@muenchen.ihk.de