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DEMOS Wohnbau GmbH
Thalkirchner Straße 26
80337 München
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Neubauobjekt in München - Perlach:

ALEXISQUARTIER - Wohnen an der Allee

Außenansicht

STADTWOHNEN PLUS ERHOLUNGSWERT
Im Südosten Münchens entsteht Neues! Angrenzend an den Truderinger Wald entwickelt die DEMOS mit dem ALEXISQUARTIER ein komplettes Wohnviertel, das heutigen Ansprüchen mehr als nur gerecht wird. Denn es ist nicht nur die zeitgemäß-moderne Architektur, die hier ein attraktives Wohnen ermöglicht. Sondern auch der perfekte Mix aus Alltag und hohem Freizeitwert.

In mehreren Bauabschnitten wird eine neues Stadtquartier mit Eigentumswohnungen, Reihenhäusern sowie einer eigenen Infrastruktur mit Quartierspromenade, Einkaufsmöglichkeiten und Kinderbetreuungseinrichtungen entstehen.

Der Standort ist dafür wie geschaffen: einerseits die Nähe zur Natur, andererseits der schnelle und unkomplizierte Weg in unsere Bayernmetropole. Und wer sich saftige Wiesen und majestätische Alpen nicht nur auf Postkarten ansehen möchte, ist von hier aus in kürzester Zeit dort, wo andere Urlaub machen.

ALLES SO NAHE LIEGEND

Großstädter sein und trotzdem wissen, wie sich die Natur anfühlt. Diesen Spagat schaffen nicht viele Orte. Das ALEXISQUARTIER erfüllt genau diese beiden Sehnsüchte. Direkt in der Nähe des Quartiers liegen gleich zwei Oasen der Ruhe und Erholung: der Truderinger Wald und der Ostpark. Und nur eine kurze Autofahrt später ist man am Tegernsee, am Starnberger See oder im üppig grünen Tölzer Land mit dem imposanten Blick auf die Alpen.

Für Kunst und Kultur, fürs Shoppen oder einfach mal für eine Nacht im Großstadtdschungel ist aber auch gesorgt! Ob mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Auto oder auch sportlich mit dem Radl ist das Herz von München ideal zu erreichen. Sie sehen - rundherum eine Lage also, die nicht nur verspricht, sondern auch hält, was man sich wünscht.

IHRE ZUKUNFT STARTET HIER

Heute noch Single, morgen Familienmensch und übermorgen den Ruhestand genießen? Im ALEXISQUARTIER ist jeder Lebensabschnitt im wahrsten Sinne des Wortes lebenswert. Weil einfach alle Angebote vorhanden sind! Von der nahen Natur bis hin zum pulsierenden Großstadtleben. Von den hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Kindertagesstätten, Schulen, Ärzten und vielem mehr.

Kurz gesagt: Das ALEXISQUARTIER ist die perfekte Kulisse für ein eigenes, neues Zuhause mit besten Zukunftsaussichten.



Allgemein:
Häuser:
3
Wohneinheiten:
56
Zimmer:
1 - 4
Flächen ca.:
30 - 107 m²
Preise:
299.000 - 938.000 €
Bezugsfertig:
vsl.2023
Energieeinsparverordnung:

Vorläufige Angaben gemäß § 16 a Energieeinsparverordnung:
  • Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis - Entwurf (Hinweis: alle folgenden Angaben gemäß genanntem Energiebedarfsausweis - Entwurf)
  • Endenergiebedarf: 43,6 kWh / (m²*a)
  • wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Fernwärme SWM
  • Baujahr: 2020 (Neubau, Erstbezug)
  • Energieeffizienzklasse: A

Adresse:
Alexisweg
81827 München - Perlach
Besichtigungszeiten:


BERATUNG VOR ORT

nach Vereinbarung

Ihre Verkaufsberater, im Auftrag der DEMOS Wohnbau GmbH, stehen Ihnen, auch aktuell, gerne im Showroom für einen persönlichen Beratungstermin zur Verfügung.

Die Zufahrt in das ALEXISQUARTIER befindet sich zwischen dem Mercure Hotel und der SWM-Fernwärmestation (Karl-Marx-Ring 91, 81735 München).


Ansprechpartner:


Herr Max Eckschlager
Mobil: 0170 - 766 38 83

Herr Frank Possinger
Mobil: 0151 - 65 17 33 17

Herr Alfred Dornstädter
Mobil: 0171 - 494 22 88

Herr Alexander Eicher
Mobil: 0174 - 840 840 1


Innenansicht

GRÜN EINGEFASST, RUHIG GELEGEN
"ALEXISQUARTIER - Wohnen an der Allee" liegt angrenzend zum großzügigen
Quartierspark und zur Quartierspromenade mit Einkaufsmöglichkeiten. Bunte Gärten,Bäume, lebendige Freiflächen...im "ALEXISQUARTIER - Wohnen an der Allee" wurde nicht nur auf die Werte im Inneren geachtet, sondern auch auf das Außen: Schließlich sollen Sie sich draußen so wohlfühlen wie in Ihren eigenen vier Wänden. Und das werden Sie. Dafür sorgen ausgefallene Details, viel Licht und ausgesucht schöne Materialien.

Dabei wird Individualität großgeschrieben: Denn jede Eigentumswohnung hat ihren eigenen Charme. Freuen Sie sich auf unterschiedlich geschnittene, moderne 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen, größtenteils mit Balkon, Loggia oder Terrasse, die verschiedensten Bedürfnissen gerecht werden.



Informationen:
DIE ECKDATEN VON "ALEXISQUARTIER - Wohnen an der Allee"
  • 1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen
  • Ca. 30 m² bis ca. 107 m² Wohnfläche
  • Größtenteils Terrassen, Balkone oder Loggien
  • Moderne, ansprechende Architektur
  • Energieeffizienzklasse A, EnEV 2016
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Vielfältige Grundrisse
  • Hochwertige Markenausstattung mit Wahlmöglichkeiten
  • Aufzug vom Unter- bis ins oberste Vollgeschoss
  • Objekteigene Tiefgarage mit Einzelstellplätzen für die Häuser 4 bis 6
  • In Nachbarschaft zum Quartierspark und zur Quartierspromenade mit Einkaufsmöglichkeiten
Ausstattungsdetails:
  • Parkett in allen Wohnräumen
  • Fußbodenheizung
  • Video-Gegensprechanlage
  • Handtuchheizkörper in Bad und Duschbad
  • Elektrische Raffstores
  • Lichte Raumhöhe von ca. 260 cm

Einheiten

Einheit
Typ
Etage
Zimmer
Fläche
Preis
Grundriss
Wohnung 4.0.4
ETW mit Loggia
EG
2
50,06 m²
443.000 €
Wohnung 4.3.1
ETW mit Balkon
3
4
92,41 m²
817.000 €
Wohnung 5.1.4
ETW mit Balkon/Loggia
1
3
71,77 m²
621.000 €
Wohnung 5.2.1
ETW
2
1
30,31 m²
303.000 €
Wohnung 5.2.2
ETW mit Balkon/Loggia
2
2.5
63,97 m²
571.000 €

Anbieter

DEMOS Wohnbau GmbH
Seit über 50 Jahren ein guter Name für Wohneigentum in und um München: DEMOS steht für Qualität und ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis.

DEMOS kommt aus dem Griechischen und bedeutet "Volk" - und so unterschiedlich, wie die Menschen sind, so vielschichtig sind auch ihre Ansprüche an das eigene Zuhause. Das Ziel der DEMOS war und ist es seit über 50 Jahren, ein breites Spektrum an Wohnraum für unterschiedlichste Bedürfnisse zu schaffen.

Zeitgemäße Architektur, gehobene Ausstattung, durchdachte Grundrisse und eine vielfach unter Beweis gestellte Qualität zeichnen jedes Bauvorhaben der DEMOS aus. In über 300 Projekten hat die DEMOS bisher mehr als 15.000 Wohnungen und Häuser gebaut und so Wohnraum für etwa 38.000 Bewohner geschaffen.

DEMOS Wohnbau GmbH
Thalkirchner Straße 26
80337 München
Impressum
DEMOS Wohnbau GmbH
Thalkirchner Str. 26
80337 München
Tel.: 089/ 231 73 - 0
Fax.: 089/ 231 73 - 383
info@demos.de

Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Sitz München
Registergericht München HRB 151055
Steuernummer: 119 / 115 / 20178

Gesellschafterin:
DEMOS Wohnbau
Beteiligungsgesellschaft mbH
Amtsgericht München HRB 229051
Sitz: Seeshaupt

Geschäftsführer:
Ralf Possinger
Emma Salmansberger
Bernhard Reiser
Johannes Pilz
Christian Grabinger

Aufsichtsbehörde:
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München