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DEMOS Wohnbau GmbH
Thalkirchner Straße 26
80337 München
Telefon: 089/ 231 73 - 0
Fax: 089/ 231 73 - 383
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Neubauobjekt in München - Perlach:

ALEXISQUARTIER - Wohnen am Truderinger Wald

Außenansicht

STADTWOHNEN PLUS ERHOLUNGSWERT
Im Südosten Münchens entsteht Neues! In Nachbarschaft zum Truderinger Wald und zur Gartenstadt Trudering entwickelt die DEMOS mit dem ALEXISQUARTIER ein komplettes Wohnviertel, das heutigen Ansprüchen mehr als nur gerecht wird. Denn es ist nicht nur die zeitgemäß-moderne Architektur, die hier ein attraktives Wohnen ermöglicht. Sondern auch der perfekte Mix aus Alltag und hohem Freizeitwert.

In mehreren Bauabschnitten wird ein neues Stadtquartier mit 1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen, 4- bis 6-Zimmer-Reihenhäusern sowie einer eigenen Infrastruktur mit Quartierspromenade, Einkaufsmöglichkeiten und Kinderbetreuungseinrichtungen entstehen.

Der Standort ist dafür wie geschaffen: Einerseits die Nähe zur Natur, andererseits der schnelle und un- komplizierte Weg in unsere Bayernmetropole. Und wer sich saftige Wiesen und majestätische Alpen nicht nur auf Postkarten ansehen möchte, ist von hier aus in kürzester Zeit dort, wo andere Urlaub machen.

ALLES SO NAHE LIEGEND

Großstädter sein und trotzdem wissen, wie sich die Natur anfühlt. Diesen Spagat schaffen nicht viele Orte. Das ALEXISQUARTIER erfüllt genau diese beiden Sehnsüchte. Direkt in der Nähe des Quartiers liegen gleich zwei Oasen der Ruhe und Erholung: der Truderinger Wald und der Ostpark. Und nur eine kurze Autofahrt später ist man am Tegernsee, am Starnberger See oder im üppig grünen Tölzer Land mit dem imposanten Blick auf die Alpen.

Für Kunst und Kultur, zum Shoppen oder einfach mal für eine Nacht im Großstadtdschungel ist aber auch gesorgt! Ob mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Auto oder auch sportlich mit dem Radl ist das Herz von München ideal zu erreichen. Sie sehen - rundherum eine Lage also, die nicht nur verspricht,  sondern auch hält, was man sich wünscht.

IHRE ZUKUNFT STARTET HIER

Heute noch Single, morgen Familienmensch und übermorgen den Ruhestand genießen?

Im ALEXISQUARTIER ist jeder Lebensabschnitt im wahrsten Sinne des Wortes lebenswert. Weil einfach alle Angebote vorhanden sind! Von der nahen Natur bis hin zum pulsierenden Großstadtleben. Von den hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Kindertagesstätten, Schulen, Ärzten und vielem mehr.

Kurz gesagt: Das ALEXISQUARTIER ist die perfekte Kulisse für ein eigenes, neues Zuhause mit besten Zukunftsaussichten.
Allgemein:
Häuser:
7
Wohneinheiten:
78
Zimmer:
1 - 4
Flächen ca.:
73 - 95 m²
Preise:
578.000 - 729.000 €
Bezugsfertig:
vsl. 2021
Energieeinsparverordnung:

Vorläufige Angaben gemäß § 16 a Energieeinsparverordnung:
  • Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis - Entwurf (Hinweis: alle folgenden Angaben gemäß genanntem Energiebedarfsausweis - Entwurf)
  • Endenergiebedarf: 44,6 kWh / (m²*a)
  • wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Fernwärme SWM
  • Baujahr: 2019 / 2020 (Neubau, Erstbezug)
  • Energieeffizienzklasse: A

Nur noch 3- und 4-Zimmer-Wohnungen verfügbar.
Adresse:
Alexisweg
81827 München - Perlach
Besichtigungszeiten:
Beratung vor Ort im Auftrag der DEMOS Wohnbau GmbH im Showroom.

Die Zufahrt in das ALEXISQUARTIER befindet sich zwischen dem Mercure Hotel und der SWM-Fernwärmestation (Karl-Marx-Ring 91, 81735 München).

Besetzungszeiten Showroom:
Montag, Mittwoch und Freitag von 16.00 bis 19.00 Uhr 
Samstag und Sonntag von 14.00 bis 17.00 Uhr 

oder nach telefonischer Vereinbarung:

Herr Max Eckschlager
Mobil: 0170 - 766 38 83

Herr Frank Possinger
Mobil: 0151 - 65 17 33 17

Herr Alfred Dornstädter
Mobil: 0171 - 494 22 88

Herr Alexander Eicher
Mobil: 0174 - 840 840 1


Innenansicht

GRÜN EINGEFASST, RUHIG GELEGEN
"ALEXISQUARTIER - Wohnen am Truderinger Wald" liegt angrenzend zum großzügigen Quartierspark und zur Quartierspromenade mit Einkaufsmöglichkeiten.
Bunte Gärten, Bäume, lebendige Freiflächen... im "ALEXISQUARTIER -Wohnen am Truderinger Wald" wurde nicht nur auf die Werte im Inneren geachtet, sondern auch auf das Außen: auf den Weg zu Ihrer neuen Eigentumswohnung. 

Schließlich sollen Sie sich draußen so wohlfühlen wie in Ihren eigenen vier Wänden. Und das werden Sie. Dafür sorgen ausgefallene Details, viel Licht und ausgesucht schöne Materialien.

Dabei wird Individualität großgeschrieben: Denn jede Eigentumswohnung hat ihren ihren eigenen Charme. Freuen Sie sich auf unterschiedlich geschnittene, moderne 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon, Loggia, Terrasse oder Dachterrasse die verschiedensten Bedürfnissen gerecht werden.



Informationen:
DIE ECKDATEN VON "ALEXISQUARTIER - WOHNEN AM TRUDERINGER WALD"
  • 1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen (nur noch 3- und 4-Zimmer-Wohnungen verfügbar)
  • Wohnflächen von ca. 30 m² bis ca. 95 m²
  • Großzügige Terrassen, Dachterrassen, Balkone und Loggien
  • Moderne, ansprechende Architektur
  • In Nachbarschaft zum Quartierspark und zur Quartierspromenade mit Einkaufsmöglichkeiten
  • Energieeffizienzklasse A, EnEV 2016
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Vielfältige Grundrisse
  • Tiefgaragenplatz mit optionaler Ladelösung für E-Autos
  • Lichte Höhen der Wohnräume von ca. 2,60 m

Ausstattungsdetails:
  • Fußbodenheizung
  • Parkett in allen Wohnräumen
  • Video-Gegensprechanlage
  • Elektrische Raffstores
  • Handtuchheizkörper in Bad und Duschbad
  • Gehobene Standardausstattung im Bad mit Wahlmöglichkeiten, z. B. Waschtisch / WC von Laufen, Fliesen (Boden und Wand) von Villeroy & Boch, Duschabtrennung: Kermi, Armaturen: Dornbracht


Einheiten

Einheit
Typ
Etage
Zimmer
Fläche
Preis
Grundriss
Wohnung 5.3.3
ETW mit 2 Loggien
3. OG
4
94,78 m²
719.000 €
Wohnung 6.1.4
ETW mit 2 Loggien
1. OG
3
73,83 m²
578.000 €

Anbieter

DEMOS Wohnbau GmbH
Seit über 50 Jahren ein guter Name für Wohneigentum in und um München: DEMOS steht für Qualität und ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis.

DEMOS kommt aus dem Griechischen und bedeutet "Volk" - und so unterschiedlich, wie die Menschen sind, so vielschichtig sind auch ihre Ansprüche an das eigene Zuhause. Das Ziel der DEMOS war und ist es seit über 50 Jahren, ein breites Spektrum an Wohnraum für unterschiedlichste Bedürfnisse zu schaffen.

Zeitgemäße Architektur, gehobene Ausstattung, durchdachte Grundrisse und eine vielfach unter Beweis gestellte Qualität zeichnen jedes Bauvorhaben der DEMOS aus. In über 300 Projekten hat die DEMOS bisher mehr als 15.000 Wohnungen und Häuser gebaut und so Wohnraum für etwa 38.000 Bewohner geschaffen.

DEMOS Wohnbau GmbH
Thalkirchner Straße 26
80337 München
Impressum
DEMOS Wohnbau GmbH
Thalkirchner Str. 26
80337 München
Tel.: 089/ 231 73 - 0
Fax.: 089/ 231 73 - 383
info@demos.de

Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Sitz München
Registergericht München HRB 151055
Steuernummer: 119 / 115 / 20178

Gesellschafterin:
DEMOS Wohnbau
Beteiligungsgesellschaft mbH
Amtsgericht München HRB 229051
Sitz: Seeshaupt

Geschäftsführer:
Ralf Possinger
Emma Salmansberger
Bernhard Reiser
Johannes Pilz
Christian Grabinger

Aufsichtsbehörde für §34c GewO:
Landeshauptstadt München
Kreisverwaltungsreferat
KVR HA I/312
Ruppertstraße 11
80337 München
Telefon: 089 / 233 - 446 70
Telefax: 089 / 233 - 446 81
EMail: gewerbewesen.kvr@muenchen.de