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Bauwerk
Prinzregentenstraße 22
80538 München
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Neubauobjekt in München - Pasing:

kupa - Quartier Kuvertfabrik Pasing

Außenansicht

kupa - Hier wohnt die Zukunft.
Mehr ist mehr im Stadtquartier der Zukunft. 
kupa ist Wohnen mit innovativen Mehrwerten, die ein mehrdimensionales Plus an Lebensqualität schaffen. So entsteht ein neues Quartier, dass Impulsgeber werden kann für seine Bewohner, sein Umfeld, Pasing und ganz München: kupa - Quartier Kuvertfabrik Pasing. 
  • Ikonische Architektur
  • Intelligente Grundrisse
  • Hochwertige Ausstattung
  • Smarte Features
  • Nachhaltige Mobilitätslösungen
  • Außergewöhnliche Gemeinschaftsflächen


Architektur

Der architektonische Entwurf des international renommierten Büros Allmann Sattler Wappner formt inspirierende Kontraste: Herzstück des Quartiers ist die historische Kuvertfabrik, die moderne Arbeitswelten vorsieht. Rund um das Denkmal entstehen fünf Wohngebäude mit 175 Wohnungen. Die Fassaden haben unterschiedliche Charaktere. In Richtung Quartierszentrum ruhig gestaltet, öffnen sie sich dem städtischen Umfeld mit asymmetrischen Erkern und entfalten eine skulpturale Wirkung. 

Freiflächen

Die von Landschaftsarchitekten konzipierten Freiflächen schaffen im Quartier noch mehr Freiraum und hohe Aufenthaltsqualität. Und das bis zu den Dächern, die alle üppig begrünt, mit großzügigen Dachterrassen zu Oasen im urbanen Alltag werden.

kupa SHARING-SPACES
  • Kitchen: Zum Kochen und Feiern mit Freunden
  • Working Lounge: Zum Arbeiten und Networken
  • Fahrradwerkstatt: Für alle, die mit Rädern mobil sind
  • Square: Quartiersmittelpunkt
  • Dachterrasse: Zum Entspannen unter freiem Himmel


kupa SERVICES

  • Quartiers-App: Das Zuhause in mobile device
  • Concierge:Vor Ort und online verfügbar
  • Intelligentes Paketboxsystem: Lieferungen 24/7 abholen


kupa MOBILITY

  • Tiefgarage: 135 Stellplätze
  • Fahrrad: Bike-Storage und Fahrradwerkstatt
  • Sharing: Car-/E-Scooter und E-Bike-Sharing plus Lastenfahrräder zum Teilen
  • Sharing: Übertragbare MVG IsarCard
  • Öffentlich: Tram, Bus, und künftig U-Bahn U5 direkt vor der Haustür





Allgemein:
Häuser:
5
Wohneinheiten:
167
Zimmer:
2 - 6
Flächen ca.:
60 - 203 m²
Preise:
ab 629.000 €
Bezugsfertig:
vsl. Ende 2021
Energieeinsparverordnung:
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis EA-B
Befeuerungsart / Energieträger: Fernwärme / Strom-Mix
Baujahr: 2018

Wert des Energiebedarfs 
Haus C: 71 kWh / (m² a)
Haus D: 89 kWh / (m² a)
Haus E: 89 kWh / (m² a)
Haus F: 89 kWh / (m² a)
Haus G: 60 kWh / (m² a)

Adresse:
Landsbergerstraße 444-446
81241 München - Pasing
Besichtigungszeiten:


Die kupa Konzeptwohnung ist ab sofort geöffnet. Das Bauwerk Team berät Sie vor Ort nach individueller Terminabsprache*, sowie telefonisch oder per Videochat. Terminvereinbarung unter +49 89 8967 4397. 
*unter Einhaltung aller Schutzmaßnahmen

Bauwerk.
Prinzregentenstrasse 22
80538 München
Telefon: +49 (89) 89674171
E-Mail: anfrage@bauwerk.de

Innenansicht

Individuelles Wohnen
Das Wohnungsangebot in kupa ist vielfältig. Vom Smart Apartment bis zur Familienwohnung, von ca. 40 - 203 m², mit großzügigen Balkonen und Dachterrassen. Fließende Räume und multifunktionale Zonen schaffen variable Gestaltungsmöglichkeiten. Erker mit Panoramaverglasungen bringen viel Licht nach Innen und schaffen Weitblick ins Freie. Die hochwertige Ausstattung namhafter Hersteller führt das Designkonzept im Inneren der Wohnungen fort. 

Wohnräume
  • Eichenparkett im Schiffsbodenverband
  • Fußbodenheizung
  • Türkommunikation, auch mobil via App bedienbar
  • Smart-Home mit KNX-Bussystem-Vorrüstung
  • Außenliegender Sonnenschutz, elektrische betrieben

Bäder
  • Italienisches Feinsteinzeug von Marazzi
  • Bodenbündige Duschen mit Glastrennwand
  • Badewannen von Duravit
  • Armaturen schwarzchrom von KEUCO
  • Fußbodenheizung und Handtuchwärmer

EXKLUSIVE KOOPERATION
kupa kooperiert mit dem international ausgezeichneten Küchendesigner SieMatic. 
Das Traditionsunternehmen steht für Innovation und Design - so wie kupa auch. SieMatic hat eigens für das Projekt kuratierte Küchenkonzepte entwickelt. Maßgeschneiderte Küchenplanungen werden von Gienger Küchen, dem SieMatic-Händler in München, konzipiert. Ganz nach individuellem Wunsch und Vorstellung.


Informationen:
Wohnungen provisionsfrei für den Käufer

Tiefgaragenstellplatz ab 34.900 Euro

Einheiten

Einheit
Typ
Etage
Zimmer
Fläche
Preis
Grundriss
C. 05
Wohnung
1. OG
4
132,90 m²
1.299.000 €
D. 04
Wohnung
2. OG
2
74,14 m²
769.000 €
D. 11
Wohnung
4. OG
2
85,25 m²
1.049.000 €
D. 12
Wohnung
1. OG
4
152,46 m²
1.499.000 €
D. 15
Wohnung
2. OG
3
96,89 m²
999.000 €
F. 02
Wohnung
EG
2
64,54 m²
779.000 €
F. 03
Wohnung
EG
3
101,51 m²
1.209.000 €
F. 14
Wohnung
4. OG
6
177,38 m²
2.099.000 €
G. 17
Wohnung
3. OG
2
62,46 m²
699.000 €
G. 28
Wohnung
4.OG
2
65,88 m²
719.000 €

Anbieter

Bauwerk
Bauwerk ist Entwickler anspruchsvoller Neubauprojekte und steht seit 2002 für visionäre Konzeptimmobilien in München, Frankfurt und Berlin. Das Unternehmen begleitet ganzheitlich die gesamte Wertschöpfungskette: Von Akquisition und Projektidee über Development, Finanzierung und Realisierung bis zu Marketing. Vertrieb und Kundenbetreuung. In den Assetklassen Wohnen und Gewerbe entwickelt Bauwerk hochwertige Immobilienprojekte in außergewöhnlicher Architektur, die umfassend und ganzheitlich in die Zukunft gedacht sind. Dabei versteht sich das Unternehmen als Vordenker und Treiber der Branche und entwirft Nutzungskonzepte, die eine Antwort auf das Leben und Arbeiten von morgen geben - von wandelbaren Raumstrukturen über Shared Spaces, digitale Technologien bis hin zu intelligenter Mobilität.

Innovation und Nachhaltigkeit sind in der Unternehmensphilosophie fest verankert. Einen wirksamen Beitrag zu Umwelt- und Klimaschutz leisten Immobilienprojekte durch umweltfreundliche Baustoffe wie Holz, Fassaden- und Dachbegrünungen, emissionsarme Gebäudetechnik und Mobilitätskonzepte. Seine gesellschaftlich-soziale Verantwortung nimmt Bauwerk wahr, indem es Projekte in Kunst, Kultur und Jugend fördert. 

Das Unternehmen beschäftigt knapp 60 Mitarbeiter am Hauptsitz in München sowie den Niederlassungen in Berlin und Frankfurt. Bauwerk realisiert Immobilienprojekte mit einem Gesamtvolumen von 900 Mio. Euro und über 100.000 Quadratmeter Geschossfläche. Für seine Projekte wurde Bauwerk mehrfach in nationalen und internationalen Wettbewerbern ausgezeichnet, unter anderem mit dem Red Dot Design Award, German Design Award und MIPIM Award.

Weitere Informationen unter www.bauwerk.de
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+49 (89) 89674171
Bauwerk
Prinzregentenstraße 22
80538 München
Impressum
Bauwerk Capital GmbH & Co. KG
Prinzregentenstraße 22
80538 München

Rechtsform: Kommanditgesellschaft
Registergericht: München HRA: 80602, HRB: 144928
HRA: 80602, HRB: 144928
USt-ID-Nummer: DE 224 882 449
Komplementärin: Bauwerk Capital Management GmbH
Geschäftsführung: Christoph Lemp, Jürgen Schorn
Gerichtsstand: München