PRISMA PASING

Außenansicht

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Facettenreich wohnen

... das ist die Maxime des neuen Projekts "PRISMA PASING" der DEMOS. Wer sich heute für

den Kauf einer Eigentumswohnung entscheidet, der erwartet mehr als nur die "eigenen

vier Wände".

Ob kompakte Apartments zur Kapitalanlage, großzügige Familienwohnungen oder

exklusive Maisonette-Dachgeschosswohnungen - "PRISMA PASING" bietet mit

Wohnflächen von ca. 29 m² bis ca. 117 m² facettenreiche Wohnungstypen, die

verschiedensten Vorstellungen und Lebensplanungen gerecht werden.

Die eigene Wohnung ist ein Lebensmittelpunkt und sollte ein vielseitiges Wohnumfeld für

unterschiedlichste Phasen des Lebens bieten. Das neu entstehende Stadtquartier an der

Paul-Gerhardt-Allee bietet Ihnen genau das!

Die Vielseitigkeit beginnt bereits bei der Lage - im beliebten Stadtbezirk Pasing-

Obermenzing - mit dem schönen Nymphenburger Schlosspark in unmittelbarer

Nachbarschaft.

An der Ostseite des Quartiers baut die DEMOS für Sie durchdacht geplante 1- bis 5-

Zimmer-Eigentumswohnungen. Eine außergewöhnliche Fassade, ein fünfeckiger

Gebäudekörper, unterschiedliche Gebäudehöhen und eine riesige Parklandschaft im

Innenhof machen das Wohnen im "PRISMA PASING" zu etwas Besonderem.

Den letzten Schliff geben die guten Anbindungen mit dem ÖPNV und dem PKW - sowohl

an das grüne Umland als auch die Münchner Innenstadt und das lebendige

Stadtteilzentrum Pasing.

Naturnah und urban

"PRISMA PASING" bietet die perfekte Mischung aus Stadtleben und Naturnähe.

Zum Westen hin zeigt das Gebäude seine urbane Seite. Mit einer aufwendig gestalteten

Mosaikfassade und gleich zwei großzügigen Vorplätzen fügt sich "PRISMA PASING"

optimal in das Gefüge des neuen Stadtquartiers ein.

Über einen zweigeschossigen Durchgang gelangt man in den riesigen parkähnlichen

Innenhof mit liebevoll geplanten Grünanlagen, Spazierwegen, Frei- und Spielflächen. Hier

kann man nach dem Feierabend entspannen, am Wochenende die Kinder zum Spielen

begleiten oder einfach mal nur die Sonne genießen und die Seele baumeln lassen.

An der Ostseite schließt das Gebäude an den neu entstehenden Landschaftspark sowie

den dahinter liegenden Nymphenburger Schlosspark an.

Vielseitiges München

München ist nicht ohne Grund einer der beliebtesten Wohnorte Deutschlands. Der

exzellente Wirtschaftsstandort, die ausgezeichnete Infrastruktur, die Nähe zur Natur und

vor allem die sozialen, kulturellen und traditionellen Werte machen die bayerische

Landeshauptstadt so beliebt und sympathisch.

Als Bewohner vom "PRISMA PASING" profitieren Sie zugleich von den unzähligen

Möglichkeiten der Großstadt und den vielen Vorteilen des voll entwickelten

Stadtteilzentrums Pasing.

In Pasing finden Sie alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen - und das auf kurzem Weg: In

nur rund sieben Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad das Zentrum mit seinem reichen

Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Und wenn Ihnen

der Sinn nach noch mehr Großstadtflair steht, sind Sie in kurzer Zeit in der Innenstadt.

Allgemein:

Häuser:

Wohneinheiten:

255

Zimmer:

1 - 5

Flächen ca.:

31 - 117 m²

Preise:

299.000 - 1.019.000 €

Bezugsfertig:

vsl. 2022-2023

Energieeinsparverordnung:

Vorläufige Angaben gemäß § 16 a Energieeinsparverordnung:

Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis - Entwurf (Hinweis: alle folgenden Angaben gemäß genanntem Energiebedarfsausweis - Entwurf)
Endenergiebedarf: 46,5 kWh / (m²*a)
wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Fernwärme SWM
Baujahr: 2019 (Neubau, Erstbezug)
Energieeffizienzklasse: A

Video-Präsentation

Adresse:

Berduxstraße

81245 München - Pasing

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Besichtigungszeiten:

WICHTIGER HINWEIS:

Der Schutz der Kunden und der im Auftrag der DEMOS handelnden Verkaufsberater liegt der DEMOS am Herzen.

Aus diesem Grund hat sich die DEMOS dazu entschlossen, ab sofort in all ihren Showrooms sowie in ihrer Musterwohnung keine allgemeine Öffnungszeiten mehr anzubieten. Einzeltermine sind nach Absprache mit Ihren Verkaufsberatern weiterhin möglich. Die Showrooms und die Musterwohnung werden regelmäßig professionell gereinigt.

Die DEMOS bittet um Ihr Verständnis und hofft, Sie voraussichtlich ab dem 6. April 2020 wieder zu den regulären Öffnungszeiten begrüßen zu dürfen!

Beratung vor Ort im Auftrag der DEMOS Wohnbau GmbH

Nach telefonischer Vereinbarung im Showroom in der Hermine-von-Parisch-Straße, 81245 München.

Die Zufahrt erfolgt über die Paul-Gerhardt-Allee und zweigt vom neuen Kreisverkehr zwischen der Baumbachstraße und der Berduxstraße ab. Die Ausfahrt im Kreisverkehr ist beschildert
(alte Anschrift für Navigationssysteme: Berduxstr. 22, 81245 München).

Ansprechpartner:

Herr Dieter List

mobil: 0172 - 90 43 120

Herr Moritz Fuss

mobil: 0176 - 84 81 80 49

Herr Carsten Rittberg

mobil: 0172 - 44 10 777

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Innenansicht

Informationen:

Ihre Vorteile auf einen Blick:

Moderne, ansprechende Architektur
1- bis 5-Zimmer-Wohnungen
Ca. 29 m² bis ca. 117 m² Wohnfläche
Wohnungen größtenteils mit Terrasse, Loggia oder Dachterrasse
Lichte Höhen der Wohnräume ca. 2,60 m
Fußbodenheizung
Echtholzparkett
Hochwertige Badausstattung mit Handtuchheizkörper
Überwiegend bodengleiche Duschen
Elektrische Raffstores
Video-Gegensprechanlage
Jeder Tiefgaragen-Einzelstellplatz kann optional mit einer Ladelösung für E-Autos ausgerüstet werden
Aufzug vom Unter- bis ins oberste Vollgeschoss
Großzügige Parklandschaft im Innenhof
Bauweise nach EnEV 2016 im KfW 55 Standard

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Einheiten

Einheit

Typ

Etage

Zimmer

Fläche

Preis

Grundriss

Wohnung 04.0.1

ETW mit Terrasse

117,24 m²

954.000 €

Wohnung 05.1.3

ETW

1. OG

30,87 m²

310.000 €

Wohnung 07.1.4

ETW mit 2 Loggien

1. OG

77,20 m²

712.000 €

Wohnung 08.0.2

ETW mit Loggia

60,72 m²

549.000 €

Wohnung 08.1.1

ETW mit Loggia

1. OG

94,01 m²

827.000 €

Wohnung 09.1.1

ETW mit Loggia

1. OG

94,47 m²

837.000 €

Wohnung 10.2.4

ETW 2 Loggien

2. OG

84,21 m²

716.000 €

Wohnung 15.1.3

ETW mit Loggia

1. OG

55,54 m²

529.000 €

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Anbieter

DEMOS Wohnbau GmbH

Seit über 50 Jahren ein guter Name für Wohneigentum in und um München: DEMOS steht für Qualität und ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis.

DEMOS kommt aus dem Griechischen und bedeutet "Volk" - und so unterschiedlich, wie die Menschen sind, so vielschichtig sind auch ihre Ansprüche an das eigene Zuhause. Das Ziel der DEMOS war und ist es seit über 50 Jahren, ein breites Spektrum an Wohnraum für unterschiedlichste Bedürfnisse zu schaffen.

Zeitgemäße Architektur, gehobene Ausstattung, durchdachte Grundrisse und eine vielfach unter Beweis gestellte Qualität zeichnen jedes Bauvorhaben der DEMOS aus. In über 300 Projekten hat die DEMOS bisher mehr als 15.000 Wohnungen und Häuser gebaut und so Wohnraum für etwa 38.000 Bewohner geschaffen.

DEMOS Wohnbau GmbH

Thalkirchner Straße 26

80337 München

Impressum

DEMOS Wohnbau GmbH
Thalkirchner Str. 26
80337 München
Tel.: 089/ 231 73 - 0
Fax.: 089/ 231 73 - 383
info@demos.de

Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Sitz München
Registergericht München HRB 151055
Steuernummer: 119 / 115 / 20178

Gesellschafterin:
DEMOS Wohnbau
Beteiligungsgesellschaft mbH
Amtsgericht München HRB 229051
Sitz: Seeshaupt

Geschäftsführer:
Ralf Possinger
Emma Salmansberger
Bernhard Reiser
Johannes Pilz
Christian Grabinger

Aufsichtsbehörde:

IHK für München und Oberbayern

Max-Joseph-Straße 2

80333 München

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