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Neubauobjekt in München - Pasing:

Am Wasserschloss - Wohnen im Engelsquartier

Außenansicht

Wohnglück in bester Lage
Beschaulichkeit und Zentrumsnähe - dadurch zeichnet sich der Stadtteil Pasing, an der Grenze zwischen boomender Großstadt und ländlichem Umland, aus. Die neue Wohnanlage Am Wasserschloss entsteht im einstigen Ortskern, wo zahlreiche Bauten noch heute von der Geschichte Pasings auf dem Weg vom Dorf zu einem der lebhaftesten Stadtteile im Münchner Westen erzählen. Durchsetzt mit dörflicher Beschaulichkeit und Traditionsbewusstsein, bietet Pasing alle Vorzüge eines zeitgemäßen Wohnens mit urbanem Komfort und hoher Lebensqualität vereint: eine ausgebaute Nahversorgung und soziale Infrastruktur, gute Anbindungen sowie viel Raum für Entschleunigung und Naturerlebnisse.

Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage in der Engelbertstraße, einer idyllischen Sackgasse,die direkt an die Würm und die Grünflächen des Pasinger Stadtparks anschließt. Die Anwohner haben mit nur wenigen Schritten Zugang zum Fluss, zum Wasserschloss und zu den weitläufigen Wald- und Wiesenflächen. 
Die Wohnanlage umfasst moderne 1,5- bis 5-Zimmer-Eigentumswohnungen und fügt sich harmonisch in die bestehende, teils historische Architektur der Umgebung ein. Dabei präsentiert sich die Wohnanlage zeitgemäß und mit durchdachtem Wohnkonzept. Singles, Paare und Familien mit hohem Anspruch finden hier die einmalige Gelegenheit, zentral und grün in einer der schönsten Lagen Münchens zu wohnen. Kapitalanleger genießen dank Lagevorzügen und Bauqualität aussichtsreiche Renditeperspektiven.

In den Wohnungen erwartet Sie mit formschönen Ausstattungselementen und ausgewählten Materialien ein ansprechendes Wohnambiente. Warme Eichenparkettböden, helle Fliesen und eine individuell regulierbare Fußbodenheizung sorgen für eine besondere Wohlfühlatmosphäre in allen Räumen. In den Bädern komplettieren Armaturen von namhaften Herstellern und in Weiß gehaltene Sanitärobjekte das stilvolle Gesamtbild. Dazu sorgen eine geräumige Tiefgarage mit Duplex- und teilweise überbreiten Einzelstellplätzen, moderne Aufzugsanlagen, barrierefreie Zugänge sowie eine eigene Paketstation für zusätzlichen Komfort und zeitgemäße Wohnqualität. So lässt sich der Alltag in jeder Lebenslage unbeschwert gestalten. In puncto Energieeffizienz erfüllt die Anlage in ihrer Bauweise die Anforderungen gemäß EnEV 2016 mit Verschärfung seit Januar 2016.






Allgemein:
Häuser:
keine Angaben
Wohneinheiten:
34
Zimmer:
1.5 - 5
Flächen ca.:
38 - 149 m²
Preise:
329.900 - 1.274.900 €
Bezugsfertig:
2019/2020
Energieeinsparverordnung:

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:                         70,9 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:                 B

Wesentliche Energieträger:          Fernwärme

Baujahr:                                           2019/2020

Adresse:
Engelbertstraße 4
81241 München - Pasing
Besichtigungszeiten:
Nach Vereinbarung

Innenansicht

Durchdachte Raumplanung und Funktionalität - Wohnvergnügen inklusive
Ob auf einer oder mehreren Ebenen, ob im Erd- oder im Dachgeschoss, in allen Wohnungen prägen intelligent geschnittene Räume und eine zeitgemäße, funktionale Ausstattung ein außergewöhnliches Ambiente. Die stilvollen Details und die harmonischen Materialien unterstreichen den eleganten Charakter Ihres Domizils. Bodentiefe Fenster, im Dachgeschoss auch große Gauben, sorgen für viel Tageslicht im Inneren. Terrassen mit privatem Gartenanteil, Balkone oder Dachterrassen ergänzen den Freiraum bei jedem Wohnangebot.

Besonderer Wohnkomfort erwartet Sie in den Maisonettewohnungen, die sich über die obersten zwei Etagen erstrecken und ein Haus-im-Haus-Wohngefühl vermitteln. Zu den Highlights des Angebots zählen die 5-Zimmer- Maisonettewohnungen: Über vier Ebenen bieten sie ein großzügiges Platzangebot für die ganze Familie - inklusive eines eigenen Gartens. Zum Durchatmen, Erholen, Treffen oder Spielen lädt der landschafts- gärtnerisch geplante, schön angelegte Innenhof ein, der allen Bewohnern zur Verfügung steht.

Einheiten

Einheit
Typ
Etage
Zimmer
Fläche
Preis
Grundriss
Nr. 02
Wohnung
EG
2
57,02 m²
439.900 €
Nr. 03
Wohnung
EG
1.5
38,53 m²
329.900 €
Nr. 06
Wohnung
EG
3
79,49 m²
644.900 €
Nr. 13
Wohnung
2. OG
3
78,09 m²
619.900 €
Nr. 19
Wohnung
3. OG
4
108,22 m²
979.900 €
Nr. 20
Wohnung
3.OG/DG
4
130,80 m²
1.239.900 €
Nr. 23
Wohnung
KG-2.OG
5
144,51 m²
1.274.900 €
Nr. 26
Wohnung
KG-1.OG
4
117,17 m²
984.900 €
Nr. 31
Wohnung
1. OG
2
62,29 m²
529.900 €
Nr. 34
Wohnung
2. OG
4
127,18 m²
1.219.900 €

Anbieter

BPD Immobilienentwicklung GmbH
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Bachbauernstraße 1
81241 München
Impressum

BPD Immobilienentwicklung GmbH

Niederlassung München
Bachbauernstraße 1
81241 München

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Internet: www.bpd-muenchen.de
E-Mail: muenchen@bpd-de.de

Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE234430829

Die BPD Immobilienentwicklung GmbH ist im Handelsregister
des Amtsgerichts Frankfurt am Main unter der Nummer HRB 87037
eingetragen. Genehmigung gem. § 34c GeWo durch die Stadt Frankfurt/Main.

Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle
Verbraucherschlichtungsstelle gemäß §§ 36, 37 Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) ist der Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und Verwaltung, www.ombudsmann-immobilien.net, Littenstr. 10, 10179 Berlin. Unser Unternehmen nimmt nicht an einem Schlichtungsverfahren gemäß § 36 Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teil.

Geschäftsführung:
Franz-Josef Lickteig

Prokuristen:
Raymond van Almen
Olaf Hurst

OK
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