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KLAUS Wohnbau GmbH
Schwangaustraße 29
86163 Augsburg
Telefon: +49 (821) 2617-160
Fax: +49 (821) 2617- 200
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Neubauobjekt in München - Oberföhring:

PRINZ.NATÜRLICH WOHNEN IN DER STADT

Außenansicht

Atriumhäuser

Es gibt kaum einen größeren Traum, als den vom eigenen Haus mit Garten - und oft belassen es viele bei diesem Traum, weil sie sich einfach nicht vom Stadtleben mit all den Vorzügen trennen können. Die 16 Atriumhäuser von PRINZ realisieren diesen Traum und das ohne auf Urbanität verzichten zu müssen. Die Vier- und Fünf-Zimmer-Häuser schließen an einen eigenen, atriumartigen Innenhof, der trotz naher Nachbarschaft eine geschützte Privatsphäre bietet und die Möglichkeit, sein kleines Blumenparadies zu pflanzen. Wie es sich für ein Haus gehört, ist die Raumaufteilung so flexibel, dass jeder seinen Platz findet. Sogar enge Freunde, Oma und Opa oder das Au-Pair. Das zusätzliche Zimmer in den großen Atriumhäusern wird mit teilweise eigener Dachterrasse und Badezimmer so beliebt sein, dass der Besuch gerne mal einen Tag länger bleibt.

Stadtwohnungen

Die Stadtwohnungen variieren zwischen zwei bis vier Zimmern und sind so das perfekte Zuhause für junge Paare, kleine Familien und alle, die sich eine sichere Kapitalanlage wünschen. Unabhängig von Quadratmeter und Anzahl der Zimmer, sind alle Grundrisse offen und funktionell gestaltet. Eine Wohnung bedeutet in PRINZ aber keinesfalls auf Raum unter freiem Himmel zu verzichten, denn das kleine Stück Grün wird hier einfach gegen eine großzügige Loggia getauscht. Durch eine elektrisch steuerbare Textil-Senkrecht-Markise wird diese im Frühjahr und Sommer sogar zu einem zusätzlichen Zimmer.

Allgemein:
Häuser:
keine Angaben
Wohneinheiten:
32
Zimmer:
2 - 5
Flächen:
44,00 - 132,00 m²
Preise:
ab 375.700 €
Bezugsfertig:
voraussichtlich 2018
Energieeinsparverordnung:

Energieausweis Art:           Bedarfsausweis, vorläufige Werte

Baujahr:                           2018

Kennwert:                        Stadthäuser = 42,6 kWh/m²a

Atriumhäuser = 63,7 kWh/m²

Energieeffizienzklasse:        Stadthäuser = A | Atriumhäuser = B

Energieträger:                   Fernwärme

Adresse:
Ruth-Drexel-Straße
81927 München - Oberföhring
Besichtigungszeiten:

Besichtigung nach Terminvereinbarung:

Herr Marco Heß +49 (89) 54 54 16 - 24

KLAUS Wohnbau GmbH . Nymphenburgerstraße 15 . 80335 München

www.klaus-wohnbau.de

vertrieb@klaus-wohnbau.de



Innenansicht

Innenansicht Atriumhaus

Die intelligenten Raumkonzepte lassen zu jeder Jahreszeit reichlich Licht und Sonne hinein und sind mit der natürlichen Materialauswahl einfach kleine Wohlfühl-Tempel. Wer eines der Atriumhäuser bewohnt, kann sogar seinem Hobby in den eigenen vier Wänden nachgehen. Denn die Räume im Untergeschoss sind hier der ideale Platz um Weine zu deponieren, seine Sport- und Fitnessgeräte abzustellen oder den kleinsten Bewohnern eine ungestörte Spielecke zu ermöglichen.

Informationen:

STADTWOHNUNGEN

Häuser:                   2 Punkthäuser

Wohneinheiten:        16 Wohneinheiten

Zimmer:                  2 bis 4 Zimmer

Fläche:                   ca. 44 m² bis ca. 111 m²

Preise:                    ab Euro 375.700 

 

ATRIUMHÄUSER

Häuser:                 17 Atriumhäuser

Wohneinheiten:       17 Atriumhäuser

Zimmer:                 4 bis 5 Zimmer Atriumhäuser

Fläche:                  4-Zimmer ca. 108 m² Wohnfläche + ca. 48 m² Keller + ca. 34 m² Atrium

                            5-Zimmer ca. 131 m² Wohnfläche + ca. 48 m² Keller + ca. 32 m² Atrium

Preise:                   ab Euro 910.700 


- hochwertige Ausstattung, u. a. mit Parkettböden, großformatigen Bodenfliesen, Badausstattung

deutscher Markenfabrikate

- Video-Gegensprechanlage in den Stadtwohnungen

- Medienverteiler in den Stadtwohnungen

- individuell regulierbare Fußbodenheizung

- großzügige, geschützte Loggien in allen Geschosswohnungen

- Fenstertüren mit 3-fach-Wärmeschutz-Isolierverglasung und Edelstahlgriffen,

in den Atriumhäusern Holzfenster

- teilweise elektrisch steuerbare Textil-Senkrecht-Markisen an den Loggien, in den Atriumhäusern

elektrisch bedienbare Aluminium-Raffstores zum Atrium

- nachhaltiges Energiekonzept, KfW-Effizienzhaus 40 nach EnEV 2016

- dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

- barrierefreier Zugang von der Tiefgarage in die Wohnungen der Stadthäuser

- TG-Stellplätze teilweise mit E-Ladestationen

Einheiten

Einheit
Typ
Etage
Zimmer
Fläche
Preis
Grundriss
Haus A, Nr. 7
Wohnung
3. OG
4
110,29 m²
899.700 €
Haus B, Nr. 14
Wohnung
2. OG
3
93,49 m²
775.700 €

Anbieter

KLAUS Wohnbau GmbH

KLAUS Wohnbau ist einer der renommiertesten Projektentwickler und Bauträger Süd-deutschlands. 40 Mitarbeiter realisieren zwischen 150 und 200 Wohneinheiten jährlich und sichern KLAUS im Wohnungsbau eine Spitzenposition in den Stammmärkten München und Augsburg. Wir bauen für Eigennutzer, Kapitalanleger sowie private und institutionelle Investoren.

KLAUS Wohnbau GmbH
Schwangaustraße 29
86163 Augsburg
Impressum

Firma:                              KLAUS Wohnbau GmbH

Gesetzliche Vertretung:      Geschäftsführer Diplom-Betriebswirt Manfred Ruhdorfer

Anschrift:                         Schwangaustraße 29, 86163 Augsburg

Fon:                                +49 (821) 2617 - 160

Fax:                                +49 (821) 2617 - 200

E-Mail:                             vertrieb@klaus-wohnbau.de

Sitz der Gesellschaft:         Augsburg

Registergericht:                Amtsgericht Augsburg

Registernummer:               HRB 10967

Umsatzsteuer ID:              DE 811 875 368

Aufsichtsbehörde:             Stadt Augsburg, An der blauen Kappe 18, 86152 Augsburg