AN DER LOHE 2

Außenansicht

DARF´S EIN BISSCHEN MEHR...GRÜN SEIN?

Wer wünscht sich das nicht: eine moderne Eigentumswohnung. Aber bitte hochwertig, ruhig, im

Grünen gelegen und trotzdem stadtnah. Am besten mit vielen Freizeitmöglichkeiten, Badeseen in

der Nähe und einer hervorragenden Infrastruktur.

Was sich wie ein unerfüllbarer Wunsch anhört, verwirklicht die DEMOS für Sie. Und das

kompromisslos. Freuen Sie sich auf das moderne DEMOS-Neubauprojekt AN DER LOHE 2.

Herrlich gelegen im Westen Münchens, in nächster Nachbarschaft zum bayerischen

Landschaftsschutzgebiet Aubinger Lohe.

HIER BLÜHT IHNEN WAS: NATUR!

Aubing-Lochhausen-Langwied. Drei Namen - ein Stadtbezirk.

Und zwar einer, der überrascht: Obwohl der größte Bezirk der Stadt, ist er der am wenigsten

besiedelte. Das bedeutet mehr Platz, mehr Natur und mehr Freizeitgenuss für jeden Anwohner.

AN DER LOHE 2 entsteht genau hier. Eingebettet zwischen Badeseen, Feldern und Wäldern. Aber

mit einem riesigen Vorteil: einer hervorragenden Anbindung an die Stadt durch den öffentlichen

Nahverkehr und ein bestens ausgebautes Straßennetz.

LAGE: OPTIMAL

Kompromisse zu machen bedeutet Verzicht üben. AN DER LOHE 2 kennt diesen Begriff nicht.

Ob Sie Freizeit und Erholung wünschen, nahe Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten

oder perfekte Verkehrsanbindungen - in Lochhausen sind Sie sozusagen im Zentrum von allem.

Allgemein:

Häuser:

Wohneinheiten:

Zimmer:

1 - 4

Flächen ca.:

35 - 89 m²

Preise:

310.000 - 720.000 €

Bezugsfertig:

vsl. 2022

Energieeinsparverordnung:

Vorläufige Angaben gemäß § 16 a Energieeinsparverordnung:

Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis - Entwurf (Hinweis: alle folgenden Angaben gemäß genanntem Energiebedarfsausweis - Entwurf)
Endenergiebedarf: 45,8 kWh / (m²*a), (bei mehreren Gebäuden ist der höchste Wert der Gesamtanlage angegeben)
wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Feste Biomasse (Holzpellets)
Baujahr: 2020 (Neubau, Erstbezug)
Energieeffizienzklasse: A

Nur noch 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen verfügbar.

Video-Präsentation

Adresse:

Federseestraße 8

81249 München - Lochhausen

Auf Karte anzeigen

Besichtigungszeiten:

BERATUNG VOR ORT

nach Vereinbarung

Ihre Verkaufsberater, im Auftrag der DEMOS Wohnbau GmbH, stehen Ihnen, auch aktuell, gerne im Showroom für einen persönlichen Beratungstermin zur Verfügung.

Der Showroom befindet sich in der Federseestr. 8 in 81249 München - Lochhausen.

Ansprechpartner:

Frau Kefrin Zoric

Tel. 0175 - 931 73 51

Herr Christian Hartmann

Tel. 0173 - 356 00 24

Herr Adam Zistl

Tel. 0176 - 600 00 00 1

Anbieter kontaktieren

Innenansicht

MODERN & WOHNLICH

Im Einklang mit der natürlichen Umgebung schafft die DEMOS mit ihrem Bauprojekt AN DER

LOHE 2 ein stimmungsvolles Lebens- und Wohnumfeld - verpackt in moderne Architektur.

Für Familien, Singles und Paare, die mehr als nur Eigentum suchen.

Sich rundherum zu Hause und wohlfühlen: Deshalb hat die DEMOS gleichermaßen größten Wert

auf das Außen und das Innen gelegt. AN DER LOHE 2 ist das Zusammenspiel von klarer Architektur,

üppiger Grünflächengestaltung und lichteinladender Wohnraumgestaltung mit spannenden

Grundrissen und ausgesuchter Qualitätsausstattung.

Die Ausstattungsdetails von AN DER LOHE 2

Fußbodenheizung
Echtholzparkett
Video-Gegensprechanlage
Handtuchheizkörper in Bad und Duschbad
elektrische Raffstores
Aufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss
größtenteils bodentiefe Fenster, sehr gute Belichtung

Informationen:

Die Highlights von AN DER LOHE 2

1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen (nur noch 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen verfügbar)
ca. 33 m² bis ca. 89 m² Wohnfläche
Erdgeschoss-Wohnungen mit Garten und Terrasse, Geschosswohnungen mit Balkon oder Loggia
Dachgeschoss-Wohnungen z. T. mit Dachterrasse
moderne Architektur / durchdachte Grundrisse
objekteigene Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
Zugänge von der Tiefgarage in jedes Haus
großzügige Gemeinschaftsflächen
lichte Raumhöhe der Wohnräume von ca. 2,60 m (ausgenommen sind Bereiche mit abgehängten Decken)
KfW-Effizienzhaus 55
Energieeffizienzklasse A

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Einheiten

Einheit

Typ

Etage

Zimmer

Fläche

Preis

Grundriss

Wohnung 12.1.2

mit Balkon

1. OG

55,22 m²

444.000 €

Wohnung 13.0.1

mit Terrasse / Garten

89,14 m²

719.000 €

Wohnung 19.1.1

mit Balkon

1. OG

77,76 m²

619.000 €

Wohnung 20.0.1

mit Terrasse/Garten

36,59 m²

313.000 €

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Anbieter

DEMOS Wohnbau GmbH

Seit über 50 Jahren ein guter Name für Wohneigentum in und um München: DEMOS steht für Qualität und ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis.

DEMOS kommt aus dem Griechischen und bedeutet "Volk" - und so unterschiedlich, wie die Menschen sind, so vielschichtig sind auch ihre Ansprüche an das eigene Zuhause. Das Ziel der DEMOS war und ist es seit über 50 Jahren, ein breites Spektrum an Wohnraum für unterschiedlichste Bedürfnisse zu schaffen.

Zeitgemäße Architektur, gehobene Ausstattung, durchdachte Grundrisse und eine vielfach unter Beweis gestellte Qualität zeichnen jedes Bauvorhaben der DEMOS aus. In über 300 Projekten hat die DEMOS bisher mehr als 15.000 Wohnungen und Häuser gebaut und so Wohnraum für etwa 38.000 Bewohner geschaffen.

DEMOS Wohnbau GmbH

Thalkirchner Straße 26

80337 München

Impressum

DEMOS Wohnbau GmbH
Thalkirchner Str. 26
80337 München
Tel.: 089/ 231 73 - 0
Fax.: 089/ 231 73 - 383
info@demos.de

Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Sitz München
Registergericht München HRB 151055
Steuernummer: 119 / 115 / 20178

Gesellschafterin:
DEMOS Wohnbau
Beteiligungsgesellschaft mbH
Amtsgericht München HRB 229051
Sitz: Seeshaupt

Geschäftsführer:
Ralf Possinger
Emma Salmansberger
Bernhard Reiser
Johannes Pilz
Christian Grabinger

Aufsichtsbehörde:

IHK für München und Oberbayern

Max-Joseph-Straße 2

80333 München

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