WAVE - Wohnen in München-Aubing

Außenansicht

Willkommen zu Hause

Im grünen Münchner Westen entsteht in Kürze das Bauvorhaben "WAVE - Wohnen in München-

Aubing" der DEMOS mit modernen 1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen. "WAVE" bietet

Grundrisskonzepte für unterschiedlichste Lebensplanungen - gepaart mit einer hochwertigen

Ausstattung, einem außergewöhnlichen Architekturkonzept und einer aus dem Hause DEMOS

gewohnten sorgfältigen Planung und soliden Bauweise.

Individuell, anspruchsvoll, besonders

"WAVE" steht für eine unverwechselbare und einzigartige Architektursprache mit fließenden

Formen und Körpern: Zwei individuell gestaltete und einer Welle ähnelnde Gebäude umspielen

den elliptischen Innenhof mit seinen weitläufigen Grünflächen und Verweilmöglichkeiten.

Der einladende Innenhof mit seinen sanft geschwungenen Wegen und liebevoll geplanten

Freiflächen gewährt allen Bewohnern von "WAVE" einen zusätzlichen Ort der Begegnung und der

Ruhe zugleich. Für individuelle Freiräume bietet jede Wohnung einen Balkon, eine Loggia, eine

Dachterrasse oder eine Terrasse - im Erdgeschoss teilweise mit Privatgarten.

In guter Nachbarschaft

Die vorteilhafte Lage von "WAVE" bietet den zukünftigen Bewohnern eine gelungene Mischung

aus Naturnähe und Urbanität: Umgeben von reichlich Grünflächen beginnt die Erholung bereits zu

Hause. In unmittelbarer Nachbarschaft finden sich Radwege, Wälder und Felder und das

wunderschöne Fünfseenland liegt fast vor der Haustür. Ausflugsziele wie den Starnberger See

erreichen Sie durch die ideale Anbindung an die A96 und die A99 äußerst schnell. Nach einer

kurzen Fahrt können Sie bereits das wunderschöne Alpenpanorama genießen.

Die gewachsene, umfassende Infrastruktur von Aubing bietet alles, was Sie für Ihren Alltag

benötigen. Hier finden Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken, Restaurants

sowie Schulen und Kitas. Ergänzt wird das Angebot durch die zahlreichen Freizeitoptionen und die

Shoppingvielfalt im benachbarten Pasing. Den lebendigen Ortskern Pasings erreichen Sie von

"WAVE" in nur ca. 4 Minuten mit der S-Bahn (S8) oder in rund 10 Minuten mit dem Auto. Eine

ausgiebige Shoppingtour durch die Pasing Arcaden, ein Treffen mit Freunden in einem der vielen

Cafés/Restaurants am Pasinger Marienplatz oder Badespaß im Westbad machen eine Fahrt in die

Münchner Innenstadt fast schon überflüssig. Und wenn Ihnen der Sinn doch nach "etwas mehr"

steht, so sind Sie in ca. 20 Minuten am Münchner Marienplatz.

Allgemein:

Häuser:

Wohneinheiten:

141

Zimmer:

1 - 4

Flächen ca.:

33 - 98 m²

Preise:

326.000 - 889.000 €

Bezugsfertig:

vsl. 2022

Energieeinsparverordnung:

Vorläufige Angaben gemäß § 16 a Energieeinsparverordnung:

Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis - Entwurf (Hinweis: alle folgenden Angaben gemäß genanntem Energiebedarfsausweis - Entwurf)
Endenergiebedarf: 48,5 kWh / (m²*a), (bei mehreren Gebäuden ist der höchste Wert der Gesamtanlage angegeben)
wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Fernwärme SWM
Baujahr: 2020 (Neubau, Erstbezug)
Energieeffizienzklasse: A

Adresse:

Fritz-Bauer-Straße

81249 München - Aubing

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Besichtigungszeiten:

WICHTIGER HINWEIS:

Der Schutz der Kunden und der im Auftrag der DEMOS handelnden Verkaufsberater liegt der DEMOS am Herzen.

Aus diesem Grund hat sich die DEMOS dazu entschlossen, ab sofort in all ihren Showrooms sowie in ihrer Musterwohnung keine allgemeine Öffnungszeiten mehr anzubieten. Einzeltermine sind nach Absprache mit Ihren Verkaufsberatern weiterhin möglich. Die Showrooms und die Musterwohnung werden regelmäßig professionell gereinigt.

Die DEMOS bittet um Ihr Verständnis und hofft, Sie voraussichtlich ab dem 6. April 2020 wieder zu den regulären Öffnungszeiten begrüßen zu dürfen!

Beratung vor Ort im Auftrag der DEMOS Wohnbau GmbH

Nach telefonischer Vereinbarung im Verkaufsbüro in der Fritz-Bauer-Straße 31,
81249 München im Erdgeschoss.

Ansprechpartner:

Herr Frank Possinger

Tel. 0151 - 65 17 33 17

Herr Ralf Schülzke

Tel. 0151 - 148 45 418

Frau Kefrin Zoric

Tel. 0175-931 73 51

Herr Christian Hartmann

Tel. 0173-356 00 24

Herr Adam Zistl

Tel. 0176-60 00 00 01

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Innenansicht

Einladend, modern, wohnlich

Wohnen in "WAVE" bedeutet: einzigartige Architektur, ausgesuchte Materialien, durchdachter

Wohnraum und einladende Freiflächen. Vom kompakten Single-Apartment bis zur geräumigen

Familienwohnung - durch die Vielfalt sorgfältig geplanter Wohnungstypen finden sich in "WAVE"

Grundrisskonzepte für unterschiedlichste Wohn- und Lebensplanungen.

Stilvoll und funktional

Eine Neubau-Eigentumswohnung zu beziehen, ist etwas ganz Besonderes. Genießen Sie das gute

Gefühl, dass bei Wohneigentum aus dem Hause DEMOS Funktionalität und Stil Hand in Hand

gehen. Durchdacht geplante Grundrisse, bodentiefe Fenster und lichte Höhen der Wohnräume

von ca. 2,60 m sorgen für ein luftiges Raumgefühl. Gepaart mit ausgewählten Materialien und einer

modernen Ausstattung entsteht ein Zuhause zum rundum Wohlfühlen.

Viele bodentiefe Fenster, Echtholzparkett mit behaglicher Fußbodenheizung sowie die offen

gestalteten Küchenbereiche machen die Wohn-Ess-Zimmer zum idealen Treffpunkt für Familie und

Freunde. Für all diejenigen, die das Kochvergnügen lieber getrennt vom Wohnzimmer halten

möchten, gibt es in "WAVE" auch Grundrisstypen mit separater Küche.

Informationen:

Die Ausstattungsdetails im Überblick:

Moderne, ansprechende Architektur
1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen
Ca. 33 m² bis ca. 116 m² Wohnfläche
Alle Wohnungen mit Terrasse, Balkon, Loggia oder Dachterrasse
Echtholzparkett in allen Wohnräumen
Markenfliesen namhafter Hersteller
Lichte Höhe der Wohnräume ca. 2,60 m (ausgenommen sind Bereiche mit abgehängten Decken)
Fußbodenheizung
Handtuchheizkörper in Bad und Duschbad
Größtenteils bodengleiche Duschen
Video-Gegensprechanlage
Elektrische Raffstores
Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
Lift vom Untergeschoss bis ins oberste Vollgeschoss
KfW-Effizienzhaus 55
Bauweise nach EnEV 2016
Energieeffizienzklasse A

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Einheiten

Einheit

Typ

Etage

Zimmer

Fläche

Preis

Grundriss

Wohnung 1.0.1

ETW mit Loggia

78,06 m²

675.000 €

Wohnung 2.0.3

ETW mit Terrasse/Garten

76,36 m²

683.000 €

Wohnung 3.0.3

ETW mit Terrasse/Garten

35,42 m²

339.000 €

Wohnung 4.1.2

ETW mit Loggia

1. OG

92,91 m²

799.000 €

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Anbieter

DEMOS Wohnbau GmbH

Seit über 50 Jahren ein guter Name für Wohneigentum in und um München: DEMOS steht für Qualität und ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis.

DEMOS kommt aus dem Griechischen und bedeutet "Volk" - und so unterschiedlich, wie die Menschen sind, so vielschichtig sind auch ihre Ansprüche an das eigene Zuhause. Das Ziel der DEMOS war und ist es seit über 50 Jahren, ein breites Spektrum an Wohnraum für unterschiedlichste Bedürfnisse zu schaffen.

Zeitgemäße Architektur, gehobene Ausstattung, durchdachte Grundrisse und eine vielfach unter Beweis gestellte Qualität zeichnen jedes Bauvorhaben der DEMOS aus. In über 300 Projekten hat die DEMOS bisher mehr als 15.000 Wohnungen und Häuser gebaut und so Wohnraum für etwa 38.000 Bewohner geschaffen.

DEMOS Wohnbau GmbH

Thalkirchner Straße 26

80337 München

Impressum

DEMOS Wohnbau GmbH
Thalkirchner Str. 26
80337 München
Tel.: 089/ 231 73 - 0
Fax.: 089/ 231 73 - 383
info@demos.de

Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Sitz München
Registergericht München HRB 151055
Steuernummer: 119 / 115 / 20178

Gesellschafterin:
DEMOS Wohnbau
Beteiligungsgesellschaft mbH
Amtsgericht München HRB 229051
Sitz: Seeshaupt

Geschäftsführer:
Ralf Possinger
Emma Salmansberger
Bernhard Reiser
Johannes Pilz
Christian Grabinger

Aufsichtsbehörde:

IHK für München und Oberbayern

Max-Joseph-Straße 2

80333 München

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