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DEMOS Wohnbau GmbH
Thalkirchner Straße 26
80337 München
Telefon: 089/ 231 73 - 0
Fax: 089/ 231 73 - 383
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Neubauobjekt in München - Aubing:

WAVE - Wohnen in München-Aubing

Außenansicht

Willkommen zu Hause

Im grünen Münchner Westen entsteht in Kürze das Bauvorhaben "WAVE - Wohnen in München-
Aubing" der DEMOS mit modernen 1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen. "WAVE" bietet
Grundrisskonzepte für unterschiedlichste Lebensplanungen - gepaart mit einer hochwertigen
Ausstattung, einem außergewöhnlichen Architekturkonzept und einer aus dem Hause DEMOS
gewohnten sorgfältigen Planung und soliden Bauweise.

Individuell, anspruchsvoll, besonders

"WAVE" steht für eine unverwechselbare und einzigartige Architektursprache mit fließenden
Formen und Körpern: Zwei individuell gestaltete und einer Welle ähnelnde Gebäude umspielen
den elliptischen Innenhof mit seinen weitläufigen Grünflächen und Verweilmöglichkeiten.

Der einladende Innenhof mit seinen sanft geschwungenen Wegen und liebevoll geplanten
Freiflächen gewährt allen Bewohnern von "WAVE" einen zusätzlichen Ort der Begegnung und der
Ruhe zugleich. Für individuelle Freiräume bietet jede Wohnung einen Balkon, eine Loggia, eine
Dachterrasse oder eine Terrasse - im Erdgeschoss teilweise mit Privatgarten.

In guter Nachbarschaft

Die vorteilhafte Lage von "WAVE" bietet den zukünftigen Bewohnern eine gelungene Mischung
aus Naturnähe und Urbanität: Umgeben von reichlich Grünflächen beginnt die Erholung bereits zu
Hause. In unmittelbarer Nachbarschaft finden sich Radwege, Wälder und Felder und das
wunderschöne Fünfseenland liegt fast vor der Haustür. Ausflugsziele wie den Starnberger See
erreichen Sie durch die ideale Anbindung an die A96 und die A99 äußerst schnell. Nach einer
kurzen Fahrt können Sie bereits das wunderschöne Alpenpanorama genießen.

Die gewachsene, umfassende Infrastruktur von Aubing bietet alles, was Sie für Ihren Alltag
benötigen. Hier finden Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken, Restaurants
sowie Schulen und Kitas. Ergänzt wird das Angebot durch die zahlreichen Freizeitoptionen und die
Shoppingvielfalt im benachbarten Pasing. Den lebendigen Ortskern Pasings erreichen Sie von
"WAVE" in nur ca. 4 Minuten mit der S-Bahn (S8) oder in rund 10 Minuten mit dem Auto. Eine
ausgiebige Shoppingtour durch die Pasing Arcaden, ein Treffen mit Freunden in einem der vielen
Cafés/Restaurants am Pasinger Marienplatz oder Badespaß im Westbad machen eine Fahrt in die
Münchner Innenstadt fast schon überflüssig. Und wenn Ihnen der Sinn doch nach "etwas mehr"
steht, so sind Sie in ca. 20 Minuten am Münchner Marienplatz.


Allgemein:
Häuser:
10
Wohneinheiten:
141
Zimmer:
1 - 4
Flächen ca.:
33 - 98 m²
Preise:
326.000 - 889.000 €
Bezugsfertig:
vsl. 2022
Energieeinsparverordnung:
Vorläufige Angaben gemäß § 16 a Energieeinsparverordnung:

  • Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis - Entwurf (Hinweis: alle folgenden Angaben gemäß genanntem Energiebedarfsausweis - Entwurf)
  • Endenergiebedarf: 48,5 kWh / (m²*a), (bei mehreren Gebäuden ist der höchste Wert der Gesamtanlage angegeben)
  • wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Fernwärme SWM
  • Baujahr: 2020 (Neubau, Erstbezug)
  • Energieeffizienzklasse: A

Adresse:
Fritz-Bauer-Straße
81249 München - Aubing
Besichtigungszeiten:

BERATUNG VOR ORT

nach Vereinbarung

Ihre Verkaufsberater, im Auftrag der DEMOS Wohnbau GmbH, stehen Ihnen, auch aktuell, gerne in der Musterwohnung für einen persönlichen Beratungstermin zur Verfügung.

Die Musterwohnung befindet sich in der Fritz-Bauer-Straße 28, 81249 München im 2. Obergeschoss in einem bereits fertiggestellten DEMOS-Projekt auf dem Nachbargrundstück.


Ansprechpartner:

Herr Frank Possinger
Tel. 0151 - 65 17 33 17

Herr Ralf Schülzke
Tel. 0151 - 148 45 418

Frau Kefrin Zoric
Tel. 0175-931 73 51

Herr Christian Hartmann
Tel. 0173-356 00 24

Herr Adam Zistl
Tel. 0176-60 00 00 01

Innenansicht

Einladend, modern, wohnlich

Wohnen in "WAVE" bedeutet: einzigartige Architektur, ausgesuchte Materialien, durchdachter
Wohnraum und einladende Freiflächen. Vom kompakten Single-Apartment bis zur geräumigen
Familienwohnung - durch die Vielfalt sorgfältig geplanter Wohnungstypen finden sich in "WAVE"
Grundrisskonzepte für unterschiedlichste Wohn- und Lebensplanungen.

Stilvoll und funktional

Eine Neubau-Eigentumswohnung zu beziehen, ist etwas ganz Besonderes. Genießen Sie das gute
Gefühl, dass bei Wohneigentum aus dem Hause DEMOS Funktionalität und Stil Hand in Hand
gehen. Durchdacht geplante Grundrisse, bodentiefe Fenster und lichte Höhen der Wohnräume
von ca. 2,60 m sorgen für ein luftiges Raumgefühl. Gepaart mit ausgewählten Materialien und einer
modernen Ausstattung entsteht ein Zuhause zum rundum Wohlfühlen.

Viele bodentiefe Fenster, Echtholzparkett mit behaglicher Fußbodenheizung sowie die offen
gestalteten Küchenbereiche machen die Wohn-Ess-Zimmer zum idealen Treffpunkt für Familie und
Freunde. Für all diejenigen, die das Kochvergnügen lieber getrennt vom Wohnzimmer halten
möchten, gibt es in "WAVE" auch Grundrisstypen mit separater Küche.

Informationen:
Die Ausstattungsdetails im Überblick:
  • Moderne, ansprechende Architektur
  • 1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen
  • Ca. 33 m² bis ca. 116 m² Wohnfläche
  • Alle Wohnungen mit Terrasse, Balkon, Loggia oder Dachterrasse
  • Echtholzparkett in allen Wohnräumen
  • Markenfliesen namhafter Hersteller
  • Lichte Höhe der Wohnräume ca. 2,60 m (ausgenommen sind Bereiche mit abgehängten Decken)
  • Fußbodenheizung
  • Handtuchheizkörper in Bad und Duschbad
  • Größtenteils bodengleiche Duschen
  • Video-Gegensprechanlage
  • Elektrische Raffstores
  • Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
  • Lift vom Untergeschoss bis ins oberste Vollgeschoss
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Bauweise nach EnEV 2016
  • Energieeffizienzklasse A

Einheiten

Einheit
Typ
Etage
Zimmer
Fläche
Preis
Grundriss
Wohnung 1.0.1
ETW mit Loggia
EG
3
78,06 m²
675.000 €
Wohnung 2.0.3
ETW mit Terrasse/Garten
EG
2
76,36 m²
683.000 €
Wohnung 3.0.3
ETW mit Terrasse/Garten
EG
1
35,42 m²
339.000 €
Wohnung 4.1.2
ETW mit Loggia
1. OG
4
92,91 m²
799.000 €

Anbieter

DEMOS Wohnbau GmbH
Seit über 50 Jahren ein guter Name für Wohneigentum in und um München: DEMOS steht für Qualität und ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis.

DEMOS kommt aus dem Griechischen und bedeutet "Volk" - und so unterschiedlich, wie die Menschen sind, so vielschichtig sind auch ihre Ansprüche an das eigene Zuhause. Das Ziel der DEMOS war und ist es seit über 50 Jahren, ein breites Spektrum an Wohnraum für unterschiedlichste Bedürfnisse zu schaffen.

Zeitgemäße Architektur, gehobene Ausstattung, durchdachte Grundrisse und eine vielfach unter Beweis gestellte Qualität zeichnen jedes Bauvorhaben der DEMOS aus. In über 300 Projekten hat die DEMOS bisher mehr als 15.000 Wohnungen und Häuser gebaut und so Wohnraum für etwa 38.000 Bewohner geschaffen.

DEMOS Wohnbau GmbH
Thalkirchner Straße 26
80337 München
Impressum
DEMOS Wohnbau GmbH
Thalkirchner Str. 26
80337 München
Tel.: 089/ 231 73 - 0
Fax.: 089/ 231 73 - 383
info@demos.de

Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Sitz München
Registergericht München HRB 151055
Steuernummer: 119 / 115 / 20178

Gesellschafterin:
DEMOS Wohnbau
Beteiligungsgesellschaft mbH
Amtsgericht München HRB 229051
Sitz: Seeshaupt

Geschäftsführer:
Ralf Possinger
Emma Salmansberger
Bernhard Reiser
Johannes Pilz
Christian Grabinger

Aufsichtsbehörde:
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München