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Neubauobjekt in München - Aubing:

Gleisharfe2

Außenansicht

Die Weichen für Ihr neues Zuhause
Wenn Wünsche auf Reisen gehen: Das Bauvorhaben GLEISHARFE NEUAUBING 2 verbindet City-Nähe mit gesundem Abstand zum City-Trubel. Ideale Voraussetzungen also für sämtliche Aktivitäten von Pflicht bis Kür: Job. Familie. Action. Erholung. Naturverbundenheit.

Auf dem rund 3,7 Hektar großen Areal des Ausbesserungswerkes der Bahn an der S-Bahnstation Neuaubing entsteht ein hochwertiges und attraktives Wohnquartier, in dem die ersten Wohnungen bereits Anfang 2018 bezogen wurden. Auch unser erster Bauabschnitt befindet sich bereits auf der Zielgeraden und wird voraussichtlich Anfang 2019 seine neuen Bewohner willkommen heißen.

Das Gute liegt so nah 

Neuaubing liegt im Stadtbezirk Aubing-Lochhausen-Langwied im aufstrebenden Münchner Westen. Dort muss man sich nicht zwischen pulsierendem Stadt- und ruhigem Landleben entscheiden, denn beides liegt direkt vor der Haustüre. 

Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, sowie Schulen und Kitas finden sich in unmittelbarer Nähe. Fußläufig erreichbar ist die S-Bahn-Station "Neuaubing", von wo aus Sie mit der Flughafenlinie S8 in die City starten können. Nur 20 Minuten sind es bis zum Marienplatz, doch es muss ja nicht immer gleich die Innenstadt sein. Gerade einmal 2 Stationen entfernt liegt das Stadtteilzentrum Pasing, das mit zahlreichen Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten, wie den Pasing Arcaden, viel zu bieten hat. Außerdem wächst in der direkten Nachbarschaft gerade der neue Stadtteil Freiham heran, in dem neben neuen Schulen und Sporthallen auch ein Landschaftspark, Geschäfte und Restaurants entstehen werden.

Trotz all der Lebendigkeit rund herum ist es ansonsten schön ruhig in Neuaubing. Die Gegend um das Gut Freiham lädt zum Spazieren und Fahrradfahren ein, Fußball- und Tennisfans kommen beim ESV Neuaubing auf Ihre Kosten und in der Boulderwelt können sich Kinder wie Erwachsene an den Kletterwänden auspowern.

Fernweh? Auch kein Problem!

Über die 2 km entfernte A99 und A96 haben Sie eine sehr gute Anbindung an sämtliche Autobahnen rund um München. Pilsensee, Wörthsee und Ammersee sind so beispielsweise für einen Tagesausflug schnell zu erreichen. Etwa 30 Minuten sind es mit dem Auto zum Münchner Flughafen und von dort nur ein paar Flugstunden in die Welt! Und wer die Bahn bevorzugt, kann vom nahen Pasing aus mit dem ICE seine Reise antreten.

Allgemein:
Häuser:
4
Wohneinheiten:
51
Zimmer:
2 - 4
Flächen ca.:
39 - 103 m²
Preise:
321.900 - 693.900 €
Bezugsfertig:
vsl. Ende 2020
Energieeinsparverordnung:
Vorläufiger Energiebedarfsausweis, Baubeginn demnächst

Haus 1 Energieeffizienzklasse B; Fernwärme; Baujahr 2019; Endenergiebedarf: 72,4 kWh/(m²a)
Haus 2 Energieeffizienzklasse B; Fernwärme; Baujahr 2019; Endenergiebedarf: 68,1 kWh/(m²a)
Haus 3 Energieeffizienzklasse B; Fernwärme; Baujahr 2019; Endenergiebedarf: 63,9 kWh/(m²a)
Haus 4 Energieeffizienzklasse B; Fernwärme; Baujahr 2019; Endenergiebedarf: 58,6 kWh/(m²a)

Bei den Endenergiebedarfswerten handelt es sich um Werte aus einer vorläufigen Berechnung.
Diese Werte können noch variieren. 
Die Einhaltung der Energieeffizienzklasse B im endgültigen Energiebedarfsausweis wird zugesichert.

Adresse:
Mathilde-Berghofer-Weichner-Straße
81249 München - Aubing
Besichtigungszeiten:

Das Infocenter finden Sie in der Fritz-Bauer-Straße in 81249 München, nur 2 Minuten Fußweg von der S-Bahnstation Neuaubing entfernt.


Öffnungszeiten Infocenter:

Do. u. Fr. 17 - 19 Uhr

Sa. u. So. 14 - 16 Uhr

oder nach Vereinbarung



Innenansicht

Das Ensemble - Die Basis für Ihre Reise
Als Bewohner des Ensembles GLEISHARFE NEUAUBING 2 genießen Sie eine moderne, klare Architektur, Licht und viel Privatsphäre. Unsere 51 hellen Wohnungen verfügen über zwei bis vier Zimmer mit Wohnflächen zwischen ca. 41 m² und ca. 103 m². Im Erdgeschoss können Sie sich auf Terrassen mit kleinen Privatgärten freuen und in den Obergeschossen laden geschützte Loggien oder sonnige Süd-West-Balkone zum Draußen-Wohnen ein. Im 3. Obergeschoss gelangen Sie in den Maisonette-Wohnungen über eine Treppe auf die großzügigen Dachterrassen mit Blick in Richtung Alpen. Hier lässt sich der Alltag ohne Probleme abschütteln und das Leben so richtig genießen.

Hier können Sie ankommen

Bei der Ausstattung der Wohnungen wird, wie bei allen WOWOBAU Wohnungen, auf Qualität und Wohnkomfort gesetzt: Parkettböden und dezentrale Wohnraumlüftung in allen Wohnräumen, viele bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung und Rollläden, Fußbodenheizung in allen Räumen und Handtuchheizkörper im Hauptbad sind nur einige Dinge, auf die Sie sich freuen können. Die GLEISHARFE NEUAUBING 2 wird in Energiesparbauweise nach KfW Effizienzhaus 55 (EnEV 2014, Anforderung 2016) gebaut. Dabei profitieren Sie nicht nur von attraktiven KfW Fördergeldern, sondern erfreuen sich letzten Endes an einer hochwertigen Immobilie mit niedrigen Energiekosten, in der Sie sich rundum wohlfühlen können.

Informationen:
- Moderne 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
- Erdgeschoss-Wohnungen mit Privatgärten
- kompakte, durchdachte Grundrisse
- stufenlose Zugänge von EG und TG in die Wohnungen
- Tiefgarage mit Einzelstellplatz
- großzügige Loggien
- Terrassen & Dachterrassen
- Energiesparbauweise nach KfW-Effizienzhaus55
- Fernwärme

Einheiten

Einheit
Typ
Etage
Zimmer
Fläche
Preis
Grundriss
Haus 1, Whg. 1.05
Wohnung
1.OG
2
41,32 m²
347.900 €
Haus 2, Whg. 2.06
Wohnung
1. OG
4
84,63 m²
693.900 €
Haus 3, Whg. 3.04
Wohnung
1. OG
3
70,29 m²
576.900 €
Haus 3, Whg. 3.12
Wohnung
3. OG/DG
4
94,18 m²
791.900 €
Haus 4, Whg. 4.02
Wohnung
EG
2
38,76 m²
321.900 €
Haus 4, Whg. 4.04
Wohnung
1. OG
4
81,34 m²
667.900 €
Haus 4, Whg. 4.07
Wohnung
1. OG
3
62,50 m²
518.900 €
Haus 4, Whg. 4.14
Wohnung
3. OG/DG
3
71,82 m²
reserviert

Dokumente

Broschüren
Prospekt Gleisharfe2 Neuaubing

Anbieter

WOWOBAU
Know-How. Erfahrung. Sicherheit.

Bei unserer Aufgabe hochwertige Immobilien zu bauen, machen wir es uns nicht leicht. Von Anfang an leiten uns die Anforderungen und Wünsche der zukünftigen Bewohner und Nutzer. So stellt uns jede neue Wohnung, jedes neue Haus und jede Gewerbeimmobilie auch immer wieder vor eine neue Herausforderung, der wir optimal und individuell entsprechen.

Die Erfahrung aus fünf Jahrzehnten sowie detaillierte Kenntnisse von Märkten und Standorten kommen uns dabei zugute. Aber auch die kontinuierliche Weiterentwicklung fachlichen Know-Hows und die Leidenschaft für das, was wir bauen, machen unseren Erfolg aus. Zudem geben uns der direkte Kontakt und enge Dialog mit jedem einzelnen Kunden klare Erkenntnisse darüber, welche Bedürfnisse bestehen - wertvolles Wissen, welches in jeden Arbeitsschritt einfließt: Bei der Auswahl von Standorten und Grundstücken ebenso wie bei der Projektentwicklung, -planung, - steuerung und Realisierung unserer Bauvorhaben.

Der Erfolg spricht für sich: Mehr als 10.000 zufriedene Kunden schätzen unsere Immobilien, die sich nicht nur durch hohe Qualität, vielfältige Architektur und moderne Technik auszeichnen. Vielmehr überzeugen sie durch überlegte Konzeptionen, sorgsam ausgewählte Materialien und innovative Details - und werden damit zu einer langfristig soliden Wertanlage. Für unsere Kunden eine Sicherheit, die Vertrauen schafft. Als Mitglied im Verband Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen e.V. liegt uns das besonders am Herzen.
Wir kümmern uns um Sie!
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