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Bayerische Grundstücksverwertung GmbH
Rüdesheimer Straße 15
80686 München
Telefon: 089 / 547007-0
Fax: 089 / 547007-99
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Neubauobjekt in Herrsching:

PIUSHOF - Wohnen in Herrsching am Ammersee

Außenansicht

PIUSHOF - Garten oder Seeblick?
Einmal ganz für sich sein können und doch nicht weit vom Geschehen entfernt - das ist Lebensqualität. Wo die Balance zwischen Geselligkeit und geschützter Privatsphäre stimmt und die Natur direkt vorm Fenster wartet. Das ist ein erholsames Zuhause - das ist der PIUSHOF.

Am Fuße des Aufstiegs zum Kloster Andechs, unterhalb großzügiger Villengebäude und unweit der Herrschinger Seepromenade liegt der PIUSHOF. Über eine abfallende Zufahrtsstraße im nördlichen Bereich ist das Grundstück erschlossen, auf welchem das Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten errichtet wird. Von der separaten Tiefgarage bzw. den unmittelbar gegenüber des Gebäudes situierten 10 oberirdischen Stellplätzen, gelangen Sie in wenigen Schritten in das Treppenhaus. Per Lift erreichen Sie barrierefrei jede der 15 Wohnungen, welche sich über Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und ein erstes und zweites Dachgeschoss verteilen.

Sämtliche Grundrisse der 2 - 4 Zimmer-Wohnungen zwischen ca. 55 und 147 m² Wohnfläche begeistern durch großzügige, offene und helle Räume, welche teils barrierefrei für jede Lebenssituation und jedes Alter ein komfortables Zuhause bieten. All unsere Wohnungen besitzen Terrassen, Balkone oder Dachterrassen. So kommt jeder Bewohner in den Genuss der herrlichen Ammerseer Morgen- oder Abendsonne.

Darf es noch ein wenig mehr Platz sein? Als Alternative zum Reihenhaus bietet der PIUSHOF 4 Haus-im-Haus-Konzepte über drei Ebenen (einschließlich nutzbarem Untergeschoss), welche mit ihren großzügigen Gartenanteilen in Südausrichtung und einer Nutzfläche von insgesamt bis zu 178 m² nicht nur bei Familien Begeisterung auslösen werden. 

Außergewöhnliches Highlight ist auch die 4-Zimmer Dachgeschosswohnung. Im großzügigen Wohnzimmer mit Dachterrasse empfangen Sie Ihre Gäste und erfreuen sich am Blick auf den See. Und wer noch höher hinaus will gelangt über eine Treppe in die zweite Wohnebene, welche durch Ihre Panorama-Glasfront für eine optimale Belichtung und ein herrliches Wohnambiente sorgt. Genießen Sie von Ihrem Schlafzimmer oder dem exklusiven Balkon aus den Sonnenuntergang über dem Ammersee.


Kurze Wege vor Ort und optimale Anbindung

Die hervorragende Lage des Neubauprojekts Piushof zu allen wichtigen Zielen in Alltag und Freizeit schafft echte Lebensqualität.

Denn die täglichen Wege sind so kurz wie im Stadtleben - der Supermarkt für die Einkäufe, Apotheke, Bäcker oder Metzger, alles befindet sich mit rund 300 m Entfernung quasi vor Ihrer Haustüre. Hinzu kommen kleine Läden und Boutiquen, die von Kleidung über Dekoartikel bis hin zu Schmuck oder Büchern alles anbieten. Auch die medizinische Versorgung ist mit zahlreichen Ärzten und sogar einer namhaften Privatklinik besser als in mancher deutschen Großstadt.
Selbst die kleinsten Hausbewohner können ihre Wege allein meistern. Sei es zum Kinderhort oder zur nur wenige hundert Meter entfernten Christian-Morgenstern-Volksschule. Das Auto können Sie hier also getrost auch einfach einmal stehen lassen.

Die nahegelegene bayerische Landeshauptstadt München erreichen Sie über die Autobahn A 96 in nur ca. 30 Minuten. Und auch der öffentliche Nahverkehr lässt keine Wünsche offen, denn Herrsching kann sogar einen eigenen S-Bahnhof vorweisen. Hier verkehrt die Linie S 8 im 20 Minuten Takt Richtung München und direkt weiter zum Münchener Flughafen. Wer sein Büro also in der Innenstadt hat und das Auto gerne einmal stehen lässt, der erreicht seinen Arbeitsplatz mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 45 Minuten - und das ganz ohne Stau.

Auch für Ihre Freizeitaktivitäten ist Herrsching die optimale Ausgangsbasis. Im Süden und Osten erreichen Sie im Sommer wie auch im Winter die beliebtesten Freizeitgebiete Bayerns in kurzer Zeit. Zum Starnberger See beispielsweise sind es gerade mal 17 Kilometer. Und auch die Alpen sind nur einen Katzensprung entfernt. Zu den beliebten Ski- und Wandergebieten rund um Garmisch gelangen Sie mit dem Auto in nur knapp einer Stunde.

Doch was Ihr neues Zuhause einzigartig macht: Sie haben das Paradies vor Ihrer Haustüre, die direkte Nähe zur Seepromenade und dem Dampfersteg. Ihren wohlverdienten Feierabend können Sie hier beim Segeln, Surfen oder Schwimmen ausklingen lassen oder einfach nur die herrlichen Sonnenuntergänge genießen.

Allgemein:
Häuser:
keine Angaben
Wohneinheiten:
15
Zimmer:
2 - 5
Flächen ca.:
55 - 147 m²
Preise:
445.000 - 1.199.000 €
Bezugsfertig:
voraussichtlich 2. Halbjahr 2021
Adresse:
Schönbichlstraße 18
82211 Herrsching
Besichtigungszeiten:
Besichtigungen nach telefonischer Terminvereinbarung
unter Telefon 089/28 80 61 10,  Frau Eisenbarth

Innenansicht

Ausstattung
Wir setzen seit nun 50 Jahren nicht auf Quantität sondern auf Qualität. Denn unsere Wohnungen sollen Ihnen nicht nur beim Einzug Freude und Zufriedenheit bereiten, sondern für viele Jahrzehnte.

Wie bei jedem BGV-Bauvorhaben ist die Bauqualität auch beim PIUSHOF erstklassig, dank der sorgsamen Auswahl der Materialien, der perfekten handwerklichen Ausführung und der durchweg hochwertigen Ausstattung.

HIGHLIGHTS AUS DER BAUBESCHREIBUNG:

  • Komfortable Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, auch im Untergeschoß
  • Parkettböden von BAUWERK Eiche natur, Einzelstab 1.250 × 100 mm im Schiffsverband verlegt
  • Bodengleiche Duschen von KALDEWEI
  • Edle Armaturen von HANSA und HANSGROHE
  • Moderne großformatige Feinsteinzeugfliesen in verschiedenen Farben und Oberflächen
  • Formschöne Sanitärausstattung von R + F und LAUFEN
  • Kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Elektro-Schalterprogramm von BERKER
  • Elektrische Rollläden (bei Fenster und Fenstertüren mit Rollladen)
  • Solarbetriebenen Rollläden (bei Dachflächenfenster der Schlafräume)
  • Edle Balkongeländer mit getönten Glasfüllungen und Edelstahl-Handlauf
  • Videosprechanlage mit Farbdisplay

Informationen:
provisionsfrei
  • Tiefgaragenstellplatz 20.500,00 Euro
  • Oberirdischer Stellplatz 11.500,00 Euro
  • Ihr Ansprechpartner: Frau Eisenbarth, E-Mail: info@bgv-bautraeger.de, Telefon: +49 89/28 80 61 10

Einheiten

Einheit
Typ
Etage
Zimmer
Fläche
Preis
Grundriss
Whg. 01
Gartenwohnung
UG/EG
4
119,24 m²
929.000 €
Whg. 03
Gartenwohnung
UG/EG/OG
4
120,11 m²
969.000 €
Whg. 05
Gartenwohnung
UG/EG/OG
4
114,13 m²
949.000 €
Whg. 06
Wohnung
OG
2
51,29 m²
reserviert
Whg. 09
Wohnung
OG
3
80,53 m²
659.000 €
Whg. 10
Wohnung
DG1/DG2
3
99,90 m²
795.000 €

Anbieter

Bayerische Grundstücksverwertung GmbH
Die Bayerische Grundstücksverwertung Dres. Ulrich u. Spannruft GmbH, kurz BGV, ist ein privates Münchner Bauträgerunternehmen, das seit 1969 erfolgreich im Großraum München tätig ist. Dass wir in einem zeitweise auch hart umkämpften Immobilienmarkt solange bestehen konnten, darauf sind wir stolz.
Seit 1995 leitet Herr Dipl.-Ing. Agr. Thomas Böhler als alleiniger Geschäftsführer die Geschicke der Gesellschaft und hat es sich dabei mit seinem Team zur Aufgabe gemacht, nur in attraktiven Lagen Häuser und Wohnungen zu bauen, in denen es Freude bereitet zu Wohnen und zu Leben.
Eine ansprechende Architektur, eine sorgfältige Grundrissplanung, großzügige Außenanlagen und insbesondere beste Bauqualität werden bei der BGV ganz groß geschrieben. 12 langjährige, fest angestellte Mitarbeiter, die von der Planung über die Bauleitung bis zum Vertrieb die Baumaßnahme täglich begleiten, gewährleisten diese Qualitätsmerkmale. Beim Kauf einer Immobilie ist mit das Wichtigste ein vertrauenswürdiger Partner, der schon seit vielen Jahren zuverlässig und erfolgreich Bauvorhaben realisiert.
Die Bayerische Grundstückverwertung mit ihrem Team ist ein Partner, auf den Sie sich verlassen können. Und nicht zu vergessen, wir sind auch nach der Fertigstellung und Übergabe Ihrer Immobilie für Sie da, denn Sie erhalten auf die Bauleistung von uns eine Gewährleistung von 5 Jahren, damit Sie auch in Zukunft ruhig schlafen können.

Der Tätigkeitsbereich der BGV erstreckt sich auf den gesamten Großraum München und umfasst folgende Aufgaben:
  • Baureifmachung, Erschließung und Parzellierung von Grundstücken und Veräußerung der erschlossenen Nettoparzellen an private Bauherren oder andere Bauträger
  • Schlüsselfertige Errichtung und Verkauf von Eigentums- / Mietwohnanlagen und Reihen- / Doppelhäuser sowie freistehende Einfamilienhäuser
  • Realisierung von Austauschbebauungen, das heißt schlüsselfertige Erstellung von Baumaßnahmen für Grundstücksverkäufer, die statt Barkaufpreis für ihre Grundstücke Bauleistungen (Mietwohnungen, Reihen- / Doppelhäuser) auf ihren verbleibenden Grundstücken wünschen
  • Gewerbeprojektentwicklungen
  • Planung und Durchführung von Erschließungsmaßnahmen für Gemeinden, Städte und kirchliche Institutionen als Erschließungsträger oder Generalübernehmer.
Bei all unseren Tätigkeiten achten wir stets auf die sorgfältige Auswahl des jeweiligen Standortes und setzen dabei nicht auf Quantität, sondern auf Qualität.

Bayerische Grundstücksverwertung GmbH
Rüdesheimer Straße 15
80686 München
Impressum
Bayerische Grundstücksverwertung Dres. Ulrich u. Spannruft GmbH
Rüdesheimer Str. 15
München, 80686
Deutschland

Telefon: +49895470070
Fax: +49895470099

info@bgv-bautraeger.de

Erwerb sowie Erschließung und Baureifmachung von Grundstücken, ihre Bebauung, Betreuung, Verwaltung und Weiterveräußerung, sowie Vermittlung von Immobilien, Finanzierungen und Versicherungen aller Art

Geschäftsführer: Böhler Thomas, Dipl.-Agraringenieur, Schondorf am Ammersee, einzelvertretungsberechtigt

Registergericht: Amtsgericht München, Handelsregister-Nummer HRB 41855
Landeshauptstadt München,
Kreisverwaltungsreferat Gewerbebehörde,
Ruppertstraße 19, 80337 München

UMSATZSTEUER-IDENTIFIKATIONSNUMMER: nicht vorsteuerabzugsberechtigt
(Steuer-Nr. wird auf Anfrage bekanntgegeben)

Freistellungsbescheinigung zum Steuerabzug bei Bauleistungen gemäß § 48b Abs. 1 Satz 1 des EStG,
erteilt vom Finanzamt München für Körperschaften am 02.03.2017,
gültig vom 02.03.2017 bis 01.03.2020.


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