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PROJECT Immobilien Wohnen AG
Ifflandstraße 4
22087 Hamburg
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Neubauobjekt in Hamburg - Wohldorf-Ohlstedt:

QuellentalGärten

Außenansicht

Exklusives Wohnen am Naturschutzgebiet
Auf einem großen Parkgrundstück in der gehobenen Nachbarschaft von Wohldorf-Ohlstedt errichtet PROJECT Immobilien die QuellentalGärten mit 20 Eigentumswohnungen. Auf vier Stadtvillen mit jeweils fünf exklusiven Wohneinheiten verteilt, entstehen großzügige Wohnflächen von 73 bis 210 m². Die Architektur verzaubert mit modernen und klassischen Zügen und fügt sich perfekt in die exklusive Nachbarschaft ein. Auf dem weitläufigen Grundstück wird eine großzügige Parkanlage im Stil eines englischen Landschaftsgartens angelegt.

Für Menschen, die Ruhe und Natur suchen, ist Wohldorf-Ohlstedt die perfekte Wahl. In unmittelbarer Nähe zu den schönsten Naturschutzgebieten im Norden von Hamburg wohnen Sie in einem gehobenen Umfeld mit idyllischem, fast dörflich anmutendem Charakter. Nur wenige hundert Meter vom Grundstück entfernt haben Sie Anschluss an die U1 in Richtung Innenstadt. Zudem finden Familien mit einem Kindergarten und zwei Schulen im Ort ideale Voraussetzungen.

Eine der begehrtesten Adressen Hamburgs: Wohldorf-Ohlstedt
Wohldorf-Ohlstedt: Das heißt Weitläufigkeit. Exklusive Nachbarschaft. Gutbürgerliche Idylle und dennoch Anschluss ans Zentrum. Kurz gesagt: in den QuellentalGärten wohnen Sie in einer der begehrtesten Adressen der Hansestadt. Direkt am Rodenbeker Quellental gelegen und mit kurzen Wegen zu den Naturschutzgebieten von Duvenstedter Brook und Wohldorfer Wald leben Sie in der den QuellentalGärten in einem der grünsten Teile der Stadt. Die gehobene Nachbarschaft ist durch große Villenanwesen mit ausgedehnten Parkgrundstücken geprägt. In dem fast dörflichen Charakter des Ortskerns können Sie sich auf dem Wochenmarkt mit frischen Lebensmitteln versorgen und genießen direkten Anschluss an die U-Bahnlinie 1 in Richtung Innenstadt. Ein Kindergarten und zwei Schulen bieten auch für Familien hervorragende Voraussetzungen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten stehen in den benachbarten Ortsteilen Hoisbüttel, Duvenstedt und Volksdorf zur Verfügung.

Die Highlights im Überblick
- 4 elegante Punkthäuser
- nur 5 Wohneinheiten pro Haus
- 2 bis 6 Zimmer, 73 bis 210 m² Wohnfläche
- Garten, Balkon, Penthaus, Maisonette
- energieeffiziente KfW-70-Bauweise
- Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
- Parkett & Fußbodenheizung
- Grundstück mit grünem Landschaftsgarten
- Lage direkt am Rodenbeker Quellental
- Anschluss an die U1 in direkter Nähe
Allgemein:
Häuser:
4
Wohneinheiten:
20
Zimmer:
2 - 5
Flächen:
73,00 - 210,00 m²
Preise:
ab 399.000 €
Bezugsfertig:
ab sofort
Energieeinsparverordnung:
Energieeffiziente Bauweise
EA-B: 60,0-61,5 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 2014, Effizienzklasse B
Adresse:
Diestelstraße 30
22397 Hamburg - Wohldorf-Ohlstedt
Besichtigungszeiten:
Aktuelle Informationen und Besichtigungszeiten finden Sie unter
www.quellental-gaerten.de

Innenansicht

Hochwertige Qualitätsausstattung
Die moderne Ausstattung der QuellentalGärten umfasst hochwertiges Parkett, Fußbodenheizung, Sanitäranlagen von bekannten Markenherstellern und Stellplätze in der Tiefgarage. Komfortabel geschnittene Wohnbereiche mit offener Küche und großzügige bodentiefe Fenster schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre mit exklusivem Ambiente.

Beispielwohnungen
Die Grundrisse in den QuellentalGärten sind von einer außergewöhnlichen Großzügigkeit geprägt. Bodentiefe Fenster geben den repräsentativen Blick in den stilvollen Landschaftsgarten frei. Individuelle Grundrisse warten auf Sie - von der Garten-, über die Balkon- und Penthaus-Wohnung bis hin zur Maisonette.

Maisonette
- Terrasse mit Garten
- Zusätzlicher Balkon
- Wohnbereich mit offener Küche
- Großes Studio im 1. OG
- Tageslichtbad
- Großes Gäste-WC mit Fenster

Balkonwohnung
- Sonnenbalkon
- Großes Wohnzimmer
- Offene Küche
- Tageslichtbad mit Wanne
- Hauswirtschaftsraum

Penthaus
- Zwei Wohnungseingänge
- 40 m² Süd-Dachterrasse
- Studio mit Dachterrasse
- Zwei Tageslichtbäder
- Schlafzimmer mit Bad
Informationen:
- Provisionsfreie Eigentumswohnungen
- Tiefgaragenstellplätze optional verfügbar
- Gehobene Ausstattung mit Echtholzparkett, Fußbodenheizung, Wand- und Bodenfliesen von Markenherstellern
- Viel Tageslicht durch überwiegend bodentiefe Fenster
- Energieeffiziente Bauweise
- EA-B: 60,0-61,5 kWh/(m²a), Gas/BHKW, Baujahr 2014, Effizienzklasse B


Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Einheiten

Einheit
Typ
Etage
Zimmer
Fläche
Preis
Grundriss
A04
Balkonwohnung
1.OG
4
106,00 m²
599.000 €
B03
Terrassenwohnung
EG
4
106,00 m²
519.000 €
B05
Penthaus
DG
5
197,00 m²
1.169.000 €
C01
Terrassenwohnung
EG
5
138,00 m²
679.000 €
C02
Terrassenwohnung
EG
2
73,00 m²
399.000 €
C03
Balkonwohnung
1.OG
5
137,00 m²
759.000 €
C04
Balkonwohnung
1.OG
2
73,00 m²
424.000 €

Anbieter

PROJECT Immobilien Wohnen AG
PROJECT Immobilien Wohnen AG
Als einer der bundesweit größten Projektentwickler realisiert und verkauft die PROJECT Immobilien Wohnen AG urbane Wohnquartiere in den Metropolregionen Deutschlands.Mit nachhaltigen Neubauprojekten in der Hamburger Metropolregion tragen wir maßgeblich zur Gestaltung des Stadtbilds der schönen Hansestadt bei. Vom Grundstücksankauf bis zum Verkauf unserer Eigentumswohnungen entwickeln wir jedes Bauvorhaben selbstständig mit einem eigenen Team aus Projektenwicklern und Verkäufern direkt vor Ort in Hamburg ? ein Plus an Erfahrung und regionaler Expertise, von dem Sie bei Ihrer Wohnungssuche profitieren. Zudem erfolgt der Verkauf unserer Wohnimmobilien stets provisionsfrei. Als eines von wenigen Unternehmen der Immobilienbranche schöpfen wir bei unseren Bauvorhaben ausschließlich aus Eigenkapital. Durch die souveräne, finanzmarktunabhängige Finanzierung können wir Ihnen größtmögliche Sicherheit und Verlässlichkeit garantieren.

Unser aktuelles Angebot an Eigentumswohnungen in und um Hamburg und auch ein Blick in unsere Referenzen zeigt: Beim Grundstücksankauf richtet sich unser Augenmerk auf dauerhaft bewährte, städtebaulich reizvolle Standorte mit optimaler Nahverkehrsanbindung und Raum für Ihre individuellen Wohnlösungen. Lernen Sie PROJECT Immobilien und unser Portfolio aus mehreren hundert Eigentumswohnungen in der Hamburger Metropolregion näher kennen!

Wir kümmern uns um Sie!
PROJECT Immobilien Wohnen AG Niederlassung Hamburg
Ifflandstraße 4, 22087 Hamburg
vertrieb.hh2@project-immobilien.com
+49 40.75 66 398 220
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Ifflandstraße 4
22087 Hamburg
Impressum
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Kürschnershof 2, 90403 Nürnberg
Tel.: +49 (0) 911.96 44 32 10
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www.project-immobilien.com

Vorstand: Juliane Mann, Agnieszka Nyszler, Dominik Zapf
Aufsichtsrat: Jürgen Seeberger (Vorsitzender)

USt-IdNr. DE 230492489
Amtsgericht Nürnberg
HRB 31497

Aufsichtsbehörde nach § 16 MaBV/ § 34c GewO

Stadt Nürnberg, Ordnungsamt,
Innerer Laufer Platz 3, 90403 Nürnberg

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