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PROJECT Immobilien Wohnen AG
Ifflandstraße 4
22087 Hamburg
Telefon: +49 40.75 66 398 220
Fax: +49 40.75 66 398 229
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Neubauobjekt in Hamburg - Rahlstedt:
LIVING 138
Außenansicht
Ruhige Lage in Hamburg-Rahlstedt
Nordöstlich der Hamburger Innenstadt erwartet Sie im Wandsbeker Stadtteil Rahlstedt gehobenes Vorstadtambiente inmitten von prächtigen Jugendstil- und Gründerzeitvillen. In idyllischer Stadtrandlage finden Sie hier eine umfangreiche Nahversorgung mit Banken, Behörden, Restaurants, ärztlichen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Fußgängerzone mit dem fast 20.000 m² großen Rahlstedt-Center erreichen Sie von LIVING 138 aus in rund 15 Minuten zu Fuß und drei Mal wöchentlich versorgt Sie ein Markt in der Rahlstedter Innenstadt mit frischen Erzeugnissen aus der Region. Naherholung finden Sie im nahegelegenen Naturschutzgebiet Höltigbaum, das zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Sie bereithält. Außerdem sind Sie in der Bargteheider Straße gut an das lokale ÖPNV-Netz angebunden: Zwei Bushaltestellen befinden sich nur 150 Meter entfernt. Auch zu Fuß brauchen Sie zum Bahnhof nur rund 10 Minuten und von dort bringt Sie die Regionalbahn in einer Viertelstunde in die Hamburger Innenstadt.

Wohnen in Rahlstedt
Ihr eigenes Reich, umgeben von Grün. Hochwertige Ausstattung und stilvolles Ambiente. Gemütliche Räume, in denen Sie nicht nur wohnen, sondern leben: das ist LIVING 138 - Ihr neues Zuhause in Rahlstedt. Im grünen Nordosten Hamburgs fügt sich das elegante Neubauensemble aus zwei Mehrfamilienhäusern mit Tiefgarage harmonisch in seine gehobene Nachbarschaft ein. Die 15 exklusiven Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 50 bis 119 m² schaffen mit abwechslungsreichen Grundrissen und großzügigen Freiluftoasen zeitlosen Wohnkomfort in idyllischer Lage. Sie haben die Wahl zwischen Gartenwohnungen mit Sonnenterrasse und eigener Grünfläche, attraktiven Einheiten mit geschütztem Wintergarten, großzügigen Balkonwohnungen und exklusiven Dachgeschoss-Oasen mit Terrasse und Weitblick.

Die Highlights auf einen Blick
- 2 Mehrfamilienhäuser
- 15 Eigentumswohnungen
- 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen
- Wohnflächen von 50 bis 119 m²
- Gartenterrasse, Balkon, Wintergarten, Dachterrasse
- Fußbodenheizung, Parkett, Tiefgarage
- Energieeffiziente Bauweise
- Ruhige und grüne Umgebung
- Gute ÖPNV-Anbindung
- Hervorragende Nahversorgung
Allgemein:
Häuser:
2
Wohneinheiten:
15
Zimmer:
2 - 5
Flächen:
50,00 - 119,00 m²
Preise:
ab 189.000 €
Bezugsfertig:
Ende 2018
Energieeinsparverordnung:
Energieeffiziente Bauweise
EA-B: 58,8-66,7 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 2015, Effizienzklasse B
Adresse:
Bargteheider Straße 138
22143 Hamburg - Rahlstedt
Besichtigungszeiten:
Aktuelle Informationen und Besichtigungszeiten finden Sie unter
www.living-138.de
Innenansicht
Moderne und hochwertige Ausstattung
Qualität zum Wohlfühlen: Alle Wohnungen in LIVING 138 schaffen mit offenen Wohnräumen und bodentiefen Fenstern ein angenehm helles, einladendes Ambiente. Echtholzparkett und Fußbodenheizung sorgen für Gemütlichkeit und Ausstattungsdetails wie Lichtschalter und Fenstergriffe kommen ausschließlich von renommierten Markenherstellern zum Einsatz. Den Sanitärbereich können Sie mit einer breiten Auswahl an Wand- und Bodenfliesen von Villeroy & Boch farblich so gestalten lassen, wie Sie möchten. Einzelstellplätze in der Tiefgarage und Personenaufzüge runden Ihren persönlichen Wohnkomfort ab.

Beispielwohnungen
Beispiel Gartenwohnung

- 5 Zimmer, ca. 117 m² Wfl., EG
- Großzügige, sonnige Südterrasse
- Großer eigener Garten
- Heller Wohnbereich mit offener Küche
- Hochwertiges Tageslichtbad mit Wanne
- Gäste-WC mit optionaler Dusche
- Hauswirtschaftsraum

Beispiel Wintergartenwohnung
- 2 Zimmer, ca. 52 m² Wfl., 1. OG
- Geschützter Wintergarten auf der Westseite
- Weitläufiger Wohnbereich mit viel Tageslicht
- Offene Küche
- Großes Schlafzimmer
- Hochwertiges Bad mit Wanne

Beispiel Balkonwohnung
- 3 Zimmer, ca. 85 m² Wfl., 1. OG
- Großzügiger Südostbalkon mit mehreren Zugängen
- Heller Wohnbereich mit offener Küche
- Hochwertiges Tageslichtbad mit Wanne
- Gäste-WC mit optionaler Dusche
- Hauswirtschaftsraum

Beispiel Dachterrassenwohnung
- 4 Zimmer, ca. 119 m² Wfl., DG
- Großzügige Südostdachterrasse
- Außergewöhnliche Grundrissgestaltung
- Weitläufiger, heller Wohnbereich mit offener Küche
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC mit optionaler Dusche
- Hauswirtschaftsraum
Informationen:
- Provisionsfreie Eigentumswohnungen
- Tiefgaragenstellplätze optional verfügbar
- Moderne Ausstattung mit Fußbodenheizung sowie Wand- und Bodenfliesen von Markenherstellern
- Viel Tageslicht durch überwiegend bodentiefe Fenster
- Energieeffiziente Bauweise
- EA-B: 58,8-66,7 kWh/(m²a), BHKW, Baujahr 2015, Effizienzklasse B


Änderungen und Irrtümer vorbehalten.


Einheiten
Einheit
Typ
Etage
Zimmer
Fläche
Preis
Grundriss
A01
Wintergartenwohnung
EG
2
50,00 m²
189.000 €
A02
Gartenwohnung
EG
3
77,00 m²
311.000 €
A04
Balkonwohnung
1.OG
2
54,00 m²
219.000 €
A07
Balkonwohnung
1.OG
3
85,00 m²
395.000 €
A08
Balkonwohnung
2.OG
4
99,00 m²
415.000 €
A11
Penthaus
DG
4
119,00 m²
589.000 €
A12
Penthaus
DG
2
73,00 m²
385.000 €
B01
Gartenwohnung
EG
5
117,00 m²
609.000 €
Anbieter
PROJECT Immobilien Wohnen AG
PROJECT Immobilien Wohnen AG
Als einer der bundesweit größten Projektentwickler realisiert und verkauft die PROJECT Immobilien Wohnen AG urbane Wohnquartiere in den Metropolregionen Deutschlands.Mit nachhaltigen Neubauprojekten in der Hamburger Metropolregion tragen wir maßgeblich zur Gestaltung des Stadtbilds der schönen Hansestadt bei. Vom Grundstücksankauf bis zum Verkauf unserer Eigentumswohnungen entwickeln wir jedes Bauvorhaben selbstständig mit einem eigenen Team aus Projektenwicklern und Verkäufern direkt vor Ort in Hamburg ? ein Plus an Erfahrung und regionaler Expertise, von dem Sie bei Ihrer Wohnungssuche profitieren. Zudem erfolgt der Verkauf unserer Wohnimmobilien stets provisionsfrei. Als eines von wenigen Unternehmen der Immobilienbranche schöpfen wir bei unseren Bauvorhaben ausschließlich aus Eigenkapital. Durch die souveräne, finanzmarktunabhängige Finanzierung können wir Ihnen größtmögliche Sicherheit und Verlässlichkeit garantieren.

Unser aktuelles Angebot an Eigentumswohnungen in und um Hamburg und auch ein Blick in unsere Referenzen zeigt: Beim Grundstücksankauf richtet sich unser Augenmerk auf dauerhaft bewährte, städtebaulich reizvolle Standorte mit optimaler Nahverkehrsanbindung und Raum für Ihre individuellen Wohnlösungen. Lernen Sie PROJECT Immobilien und unser Portfolio aus mehreren hundert Eigentumswohnungen in der Hamburger Metropolregion näher kennen!

Wir kümmern uns um Sie!
PROJECT Immobilien Wohnen AG Niederlassung Hamburg
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Aufsichtsrat: Jürgen Seeberger (Vorsitzender)

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