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Neubauobjekt in Hamburg - Bramfeld:

Sünnsied

Außenansicht

Wohnen auf der Sonnenseite des Lebens
Nordöstlich der Hamburger Innenstadt entsteht in einer ruhigen Anwohnerstraße das Sünnsied - ein modernes Neubauensemble mit 38 Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern. Eingebettet in rot-weiße Bepflanzung stechen die KfW-70-Häuser mit ihrer attraktiven Architektur und einer Mischung aus Klinker- und Putzfassade sofort ins Auge. Die Wohnungen bilden mit hochwertiger Ausstattung und sonnigen Freiluftoasen Ihr gemütliches Zuhause. Durch die gelungene Ausrichtung der beiden Mehrfamilienhäuser in der Thomas-Mann-Straße 33 im Stadtteil Bramfeld blicken alle Gartenterrassen, Balkone und Dachterrassen nach Süden oder Westen. Im Sünnsied wohnen Sie ? wie es der Name verspricht ? auf der Sonnenseite des Lebens.

Die Highlights auf einen Blick:
- 2 Mehrfamilienhäuser mit 38 Eigentumswohnungen
- 2 bis 4 Zimmer, 55 bis 103 m² Wohnfläche
- sonnige Gartenterrassen, Balkone und Dachterrassen 
- üppig bepflanzte Außenanlagen mit Kinderspielflächen 
- energieeffiziente KfW-70-Bauweise
- Personenaufzug und Tiefgarage
- Grüne Lage im Hamburger Nordosten
Allgemein:
Häuser:
2
Wohneinheiten:
38
Zimmer:
2 - 4
Flächen ca.:
56 - 103 m²
Preise:
ab 264.000 €
Bezugsfertig:
2. Quartal 2018
Energieeinsparverordnung:
EA-B: 50,7 - 55,3 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 2015, Energieeffizienzklasse B
Adresse:
Thomas-Mann-Straße 33
22175 Hamburg - Bramfeld
Besichtigungszeiten:
Aktuelle Informationen und Besichtigungszeiten finden Sie unter
www.suennsied.de

Innenansicht

Beispielwohnungen
Kategorie Gartenwohnung

Saftiger Rasen, ein laues Lüftchen, Open-Air-Feeling: Auf der privaten Terrasse Ihrer Gartenwohnung können Sie sich behaglich ausstrecken und die Sonne genießen. In den warmen Sommermonaten wird Ihr grüner Garten garantiert zum beliebtesten Platz Ihrer Wohnung - für die ganze Familie!

Vorzüge der Gartenwohnungen: 

- Gemütliche Gartenterrasse mit Süd- oder Westsonne
- Eigener, privater Garten für entspannte Stunden im Grünen
- Weitläufiger Wohnbereich mit offener Küche und viel Tageslicht 
- Zum Teil mit Tageslichtbad und/oder separatem Gäste-WC 
- Herrlicher Gartenblick aus den meisten Wohnräumen
- Größtenteils mit Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Viel Stauraum
- Teilweise barrierefreie Gestaltung möglich


Kategorie Balkonwohnung

Ob auf Ihrem Balkon oder in Ihrer Wohnung: überall genießen Sie viel Tageslicht und großzügigen Freiraum. Die vielen bodentiefen Fenster lassen die offenen Wohnräume erstrahlen, das edle Parkett und die wohlig-warme Fußbodenheizung sorgen für ein komfortables Lebensgefühl.

Vorzüge der Balkonwohnungen:

- Balkon mit sonniger Süd- oder West-Ausrichtung
- Weitläufiger Wohnbereich mit offener Küche und viel Tageslicht
- Zum Teil mit Tageslichtbad und/oder separatem Gäste-WC 
- Größtenteils mit Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Viel Stauraum
- Teilweise barrierefreie Gestaltung möglich


Kategorie Dachterrassenwohnung

Willkommen auf der Sonnenseite! Auf der weitläufigen Dachterrasse Ihrer Wohnung im Dachgeschoss können Sie sich voll und ganz der Entspannung widmen. Genießen Sie hier ein paar freie Stunden mit Ihren Liebsten und erleben Sie erholsame Unbeschwertheit mit herrlicher Aussicht von ganz oben!

Vorzüge der Dachterrassenwohnungen:

- Großzügige Terrasse in sonniger Ausrichtung mit herrlicher Aussicht
- Weitläufiger Wohnbereich mit offener Küche und Fensterfront zur Dachterrasse
- Zum Teil mit Tageslichtbad und/oder separatem Gäste-WC Schlafzimmer teilweise mit eigenem Badezimmerzugang
- Größtenteils mit Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Viel Stauraum
- Teilweise barrierefreie Gestaltung möglich


Zuhause im Erholungsgebiet

Mit kurzen Wegen zu weitläufigen Grünflächen wohnen Sie im Stadtteil Wandsbek-Bramfeld inmitten von beliebten Erholungsgebieten. Joggen, Klettern, Schwimmen, Radfahren oder eine Entdeckungstour auf Gut Karlshöhe ? ein spannender Mix aus aktiv und entspannt erwartet Sie hier. Die nähere Umgebung verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und ein reichhaltiges Einkaufsangebot: Mehrere Lebensmittelhändler befinden sich in fußläufiger Entfernung und zum lokalen Wochenmarkt, der Bramfelder Chaussee und den Einkaufszentren am Bramfelder Marktplatz sowie in Farmsen brauchen Sie weniger als 10 Minuten mit dem Auto. Für eine umfassendere Auswahl erreichen Sie schnell das Hamburger Stadtzentrum.


So fühlt sich Zuhause an

Elegant und stilvoll: Die rundum komfortable Markenausstattung macht es Ihnen leicht, sich auf die schönen Dinge zu konzentrieren. 
Wie zum Beispiel: 
- Parkettböden aus Echtholz vom Bembé
- Wand- und Bodenfliesen von Villeroy & Boch 
- Tür- und Fenstergriffe von Hoppe Waschtischarmaturen und Duschgarnituren von Grohe
- Waschtische und WCs von Keramag 
- weitere Ausstattungsdetails möglich
Informationen:
- Provisionsfreie Eigentumswohnungen
- Tiefgaragenstellplätze optional verfügbar
- Moderne Ausstattung mit Fußbodenheizung sowie Wand- und Bodenfliesen von Markenherstellern
- Viel Tageslicht durch überwiegend bodentiefe Fenster
- Energieeffiziente Bauweise


Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Einheiten

Einheit
Typ
Etage
Zimmer
Fläche
Preis
Grundriss
A01
Gartenwhg.
EG
4
102,00 m²
459.000 €
A03
Balkonwhg.
1. OG
4
101,00 m²
449.000 €
A07
Penthaus
DG
2
65,00 m²
332.000 €
B02
Gartenwhg.
EG
3
82,00 m²
359.000 €
C06
Balkonwhg.
1. OG
3
76,00 m²
343.000 €

Anbieter

PROJECT Immobilien Wohnen AG
PROJECT Immobilien Wohnen AG
Als einer der bundesweit größten Projektentwickler realisiert und verkauft die PROJECT Immobilien Wohnen AG urbane Wohnquartiere in den Metropolregionen Deutschlands.Mit nachhaltigen Neubauprojekten in der Hamburger Metropolregion tragen wir maßgeblich zur Gestaltung des Stadtbilds der schönen Hansestadt bei. Vom Grundstücksankauf bis zum Verkauf unserer Eigentumswohnungen entwickeln wir jedes Bauvorhaben selbstständig mit einem eigenen Team aus Projektenwicklern und Verkäufern direkt vor Ort in Hamburg ? ein Plus an Erfahrung und regionaler Expertise, von dem Sie bei Ihrer Wohnungssuche profitieren. Zudem erfolgt der Verkauf unserer Wohnimmobilien stets provisionsfrei. Als eines von wenigen Unternehmen der Immobilienbranche schöpfen wir bei unseren Bauvorhaben ausschließlich aus Eigenkapital. Durch die souveräne, finanzmarktunabhängige Finanzierung können wir Ihnen größtmögliche Sicherheit und Verlässlichkeit garantieren.

Unser aktuelles Angebot an Eigentumswohnungen in und um Hamburg und auch ein Blick in unsere Referenzen zeigt: Beim Grundstücksankauf richtet sich unser Augenmerk auf dauerhaft bewährte, städtebaulich reizvolle Standorte mit optimaler Nahverkehrsanbindung und Raum für Ihre individuellen Wohnlösungen. Lernen Sie PROJECT Immobilien und unser Portfolio aus mehreren hundert Eigentumswohnungen in der Hamburger Metropolregion näher kennen!

Wir kümmern uns um Sie!
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Vorstand: Juliane Mann, Agnieszka Nyszler, Dominik Zapf
Aufsichtsrat: Jürgen Seeberger (Vorsitzender)

USt-IdNr. DE 230492489
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HRB 31497

Aufsichtsbehörde nach § 16 MaBV/ § 34c GewO

Stadt Nürnberg, Ordnungsamt,
Innerer Laufer Platz 3, 90403 Nürnberg