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PROJECT Immobilien Wohnen AG
Äußere Sulzbacher Straße 29
90491 Nürnberg
Telefon: +49 911.520 968 200
Fax: +49 911.520 968 19
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Neubauobjekt in Fürth - Oberfürberg:
STADTWALD GÄRTEN
Außenansicht
Nicht weiter träumen - sofort einziehen
Die STADTWALD GÄRTEN entstehen in zwei Bauabschnitten: Die Wohnungen des ersten Bauabschnitts schon sind zum Einzug bereit. Auch für den zweiten Bauabschnitt ist der Baubeginn bereits erfolgt!

Den Blick zum Fürther Stadtwald gerichtet, im Rücken den Main-Donau-Kanal: auf einem Grundstück im beliebten Fürther Stadtteil Oberfürberg realisieren wir eine ganz besondere Wohnoase direkt am Waldrand.
Die STADTWALD GÄRTEN bieten nicht nur die eigenen vier Wände mit tollem Ausblick: Ruhige Gärten und komplett autofreie Innenhöfe versprechen eine harmonische Wohnatmosphäre. Es entstehen 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit 56 bis 138 m² Wohnfläche sowie eine Tiefgarage.

Direkt am wunderschönen Fürther Stadtwald genießen Sie ein Zuhause im Grünen, mit viel Komfort und kurzen Wegen in die Innenstädte von Fürth und Nürnberg. Der unmittelbar an das Grundstück angrenzende, über 600 Hektar große Naturschutzwald glänzt mit einem hohen Freizeitwert und hervorragenden Erholungsangeboten für jeden Geschmack.


Flora, Fauna, Fürther Stadtwald: von Natur hautnah bis Auspowern pur

Naherholung im Grünen ist in den STADTWALD GÄRTEN zum Greifen nahe: Der unmittelbar an das Grundstück angrenzende Naturschutzwald glänzt mit einem hohen Freizeitwert und Erholungsangeboten für jeden Geschmack. Doch nicht nur zum Wandern und Seele-baumeln-lassen in der Natur ist der Stadtwald wie gemacht: Wer möchte, powert sich zwischen den Bäumen so richtig aus - ganz gleich ob auf eigene Faust oder beim Gruppensport.

In nur 3 Minuten Fußweg findet sich in Oberfürberg außerdem alles, was man für das tägliche Leben benötigt - wen es nach extravaganten Einkäufen verlangt, wird in der Fürther Innenstadt oder im 20 Minuten entfernten Nürnberg bzw. Erlangen fündig. Binnen 2 Minuten erreicht man die Südwesttangente, während Auto- und Radfahrer in 15 Minuten am Hauptbahnhof in der Fürther Innenstadt sind.

Die Highlights
Grüne Idylle zwischen Fürther Stadtwald und Main-Donau-Kanal
- Hell durch bodentiefe Fenster
- Luftig dank großer Balkone/Loggien und Garten-/Dachterrassen
- Entspannt: Naherholung mitten in der Natur, den Wald zum Greifen nahe
- Hochwertig mit Fußbodenheizung, Parkett und Qualitätsausstattung namhafter Markenhersteller, z. B. von Villeroy & Boch
- Komfortabel mit Tiefgaragen-Stellplätzen
- Energieeffizient in KfW-70-Bauweise mit Blockheizkraftwerk
- Abwechslungsreich: Maisonettes, Penthäuser, Etagenwohnungen u. v. m.

Provisionsfrei direkt vom Bauträger!
Allgemein:
Häuser:
9
Wohneinheiten:
100
Zimmer:
2 - 5
Flächen:
56,00 - 138,00 m²
Preise:
ab 236.000 €
Bezugsfertig:
sofort
Energieeinsparverordnung:
Energieeffiziente Bauweise
EA-B: 52,6-77,3 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 2013-2014, Effizienzklasse B-C
Adresse:
Heilstättenstraße 89
90768 Fürth - Oberfürberg
Besichtigungszeiten:
Aktuelle Informationen und Besichtigungszeiten finden Sie unter
www.stadtwald-gaerten.com
Innenansicht
Ihr neuer Lebensraum - hochwertig bis ins Detail
Hochwertige Materialien finden Sie in Ihrer neuen Wohnung in jedem Detail: Sanitärbereiche, Bodenbeläge und Fliesen von namhaften Markenherstellern, die ästhetisches Design mit bester Qualität verbinden.

Die Badezimmer erhalten z.B. Ausstattungselemente von
- GROHE
- Villeroy & Boch
- DURAVIT

Sorgenfreies Wohnen heißt für uns, gehobenen Ansprüchen gerecht zu werden. Hell, freundlich und geräumig muss es sein, mit einem Touch Eleganz und ganz viel Gemütlichkeit - z.B. dank Fußbodenheizung, Parkettboden und bodentiefen Fenstern.

Die Wohnungen

Wohnen am Waldrand

Für jeden Lifestyle das passende Zuhause: 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit 53 bis 148 m² Wohnfläche.

Die Gartenwohnung

Ob duftende Oase zwischen Rosensträuchern oder pflegeleichte Rasenfläche: Genießen Sie Ihre großzügige Terrasse mitten im eigenen Garten.

Die Balkon-/Loggiawohnung
 

Jede Etagenwohnung besitzt eine eigene Freiluftfläche. Freuen Sie sich auf nach Süden ausgerichtete Wohlfühlinseln!

Das Penthaus

Exklusives Wohnen mit Blick über Baumkronen, den Abend auf der Dachterrasse ausklingen lassen: Sonne satt inklusive atemberaubenden Aussichten.
Informationen:
- Provisionsfreie Eigentumswohnungen
- Tiefgaragenstellplätze optional verfügbar
- Gehobene Ausstattung mit Echtholzparkett, Fußbodenheizung, Wand- und Bodenfliesen von Markenherstellern
- Viel Tageslicht durch überwiegend bodentiefe Fenster
- Energieeffiziente Bauweise
- EA-B: 52,6-77,3 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 2013-2014, Effizienzklasse B-C


Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Einheiten
Einheit
Typ
Etage
Zimmer
Fläche
Preis
Grundriss
B1-07
Balkonwohnung
3. OG
3
96,00 m²
336.000 €
B2-07
Balkonwohnung
3. OG
2
66,00 m²
238.000 €
C2-07
Dachterr.whg.
DG
4
129,00 m²
499.000 €
D1-01
Terrassenwhg.
EG
3
89,00 m²
317.000 €
E2-03
Dachterr.whg.
DG
5
130,00 m²
459.000 €
Anbieter
PROJECT Immobilien Wohnen AG
PROJECT Immobilien Wohnen AG
Als einer der bundesweit größten Projektentwickler realisiert und verkauft die PROJECT Immobilien Wohnen AG urbane Wohnquartiere in den Metropolregionen Deutschlands. An unserem Hauptsitz in der Nürnberger Metropolregion tragen wir mit nachhaltigen Neubauprojekten maßgeblich zur Gestaltung des Stadtbilds bei. Vom Grundstücksankauf bis zum Verkauf unserer Eigentumswohnungen entwickeln wir jedes Bauvorhaben selbstständig mit einem eigenen Team aus Projektenwicklern und Verkäufern direkt vor Ort in Nürnberg - ein Plus an Erfahrung und regionaler Expertise, von dem Sie bei Ihrer Wohnungssuche profitieren. Zudem erfolgt der Verkauf unserer Wohnimmobilien stets provisionsfrei. Als eines von wenigen Unternehmen der Immobilienbranche schöpfen wir bei unseren Bauvorhaben ausschließlich aus Eigenkapital. Durch die souveräne, finanzmarktunabhängige Finanzierung können wir Ihnen größtmögliche Sicherheit und Verlässlichkeit garantieren. Unser aktuelles Angebot an Eigentumswohnungen in Nürnberg, Fürth und Erlangen sowie ein Blick in unsere Referenzen zeigt: Beim Grundstücksankauf richtet sich unser Augenmerk auf dauerhaft bewährte, städtebaulich reizvolle Standorte mit optimaler Nahverkehrsanbindung und Raum für Ihre individuellen Wohnlösungen. Lernen Sie PROJECT Immobilien und unser Portfolio aus mehreren hundert Eigentumswohnungen in der Nürnberger Metropolregion näher kennen!
Wir kümmern uns um Sie!
PROJECT Immobilien Wohnen AG Niederlassung Nürnberg
Äußere Sulzbacher Straße 29, 90491 Nürnberg
vertrieb.nbg@project-immobilien.com
+49 911.520 968 200
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PROJECT Immobilien Wohnen AG
Äußere Sulzbacher Straße 29
90491 Nürnberg
Impressum
PROJECT Immobilien Wohnen AG
Sitz Nürnberg
Kürschnershof 2, 90403 Nürnberg
Tel.: +49 (0) 911.96 44 32 10
Fax: +49 (0) 911.96 44 32 19
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www.project-immobilien.com

Vorstand: Juliane Mann, Agnieszka Nyszler, Dominik Zapf
Aufsichtsrat: Jürgen Seeberger (Vorsitzender)

USt-IdNr. DE 230492489
Amtsgericht Nürnberg
HRB 31497

Aufsichtsbehörde nach § 16 MaBV/ § 34c GewO

Stadt Nürnberg, Ordnungsamt,
Innerer Laufer Platz 3, 90403 Nürnberg