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Neubauobjekt in Berlin - Zehlendorf:

Alte Gärtnerei

Außenansicht

Neubau von 64 Eigentumswohnungen und 10 Townhäusern
Ein mit blühenden Obstbäumen und farbenfrohen Ziersträuchern reich bepflanztes Grundstück entlang der Sundgauer und Schlettstadter Straße garantiert rundum grünes Wohnen im begehrten Berliner Stadtteil Zehlendorf. Hier entstehen im dritten Bauabschnitt der ALTEN GÄRTNEREI 21 gehobene Eigentumswohnungen sowie zehn großzügige Townhäuser. In Anlehnung an die einstige Nutzung des Geländes durch eine echte Gärtnerei durchziehen die weitläufigen Gartenflächen der Erdgeschosswohnungen das Areal, die auf Wunsch sogar mit einem Gewächs- oder Gartenhaus ausgestattet werden. Hier können Hobbygärtner Ihrer Leidenschaft unbeschwert nachgehen. In den oberen Etagen verwöhnen Balkon- und Loggiawohnungen sowie sonnige Penthäuser mit ihren großzügigen Grundrissen.

Die Lage

Die ALTE GÄRTNEREI befindet sich direkt im Herzen von Zehlendorf und damit in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Von hier aus sind die beliebten Strände und Uferwege von Schlachtensee und Krumme Lanke in Kürze erreichbar. Zu einer erholsamen Auszeit im Grünen laden auch der nur 300 Meter von der Haustür entfernte Dreipfuhlpark und der rund neun Hektar große Fischtalpark ein. Kitas, Schulen und Ärzte befinden sich ebenso in der Umgebung wie ein umfangreiches Nahversorgungsangebot. Ganz bequem erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Rad die Zehlendorfer Mitte entlang der Clayallee und des Teltower Damms, wo sich Geschäfte, hübsche Cafés und Marktstände aneinanderreihen und zum ausgiebigen Einkaufsbummel einladen. Für kurze Wege in die Innenstadt und das Brandenburger Umland stehen der 500 Meter entfernte S-Bahnhof Zehlendorf und die in 15 Gehminuten erreichbare U-Bahnstation Oskar-Helene-Heim zur Verfügung. Über die B1 besteht zudem schneller Anschluss an die Stadtautobahn und die A115.

Für die ersten beiden Bauabschnitte ist der Rohbau bereits fertig und der Bau geht zügig voran!

Die Highlights
- 3. Bauabschnitt mit 21 Eigentumswohnungen
- 2 bis 5 Zimmer mit 66 bis 131 m² Wohnfläche
- Garten, Balkon, Loggia oder Dachterrasse
- Zusätzlich zehn großzügige Townhäuser
- bodentiefe Fenster, Parkett, Fußbodenheizung
- Tiefgarage mit Pkw- und Motorrad-Stellplätzen
- energieeffiziente KfW-70-Bauweise
- alles in der Nähe: Badeseen, Parks, Einkaufen
- S- und U-Bahn fußläufig erreichbar
Allgemein:
Häuser:
1
Wohneinheiten:
31
Zimmer:
2 - 5
Flächen ca.:
66 - 131 m²
Preise:
ab 380.000 €
Bezugsfertig:
4. Quartal 2018
Energieeinsparverordnung:
- Energieeffiziente Bauweise
- EA-B: 58,0-77,8 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 2014-2016, Effizienzklasse B-C
Adresse:
Schlettstadter Straße 41
14169 Berlin - Zehlendorf
Besichtigungszeiten:
Aktuelle Informationen und Besichtigungszeiten finden Sie unter
www.alte-gaertnerei-berlin.com

Innenansicht

Die Ausstattung
Zahlreiche überwiegend bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und freundliches Ambiente in all Ihren Wohnräumen. Freuen Sie sich zudem auf Fußbodenheizung und hochwertige Parkettböden für ein tolles Wohnklima. Beim Parkett und den Wand- und Bodenfliesen können Sie Ihre Lieblingsfarbe und das Wunschmuster aus unserem Sortiment selbst auswählen. Personenaufzüge, eine Gegensprechanlage mit Farbkamera und eine Tiefgarage mit Stellplätzen für Pkw und Motorräder runden die Ausstattung gelungen ab.

Die Wohnungstypen

Gartenwohnungen
Mit ihren weitläufigen Grünflächen bieten die Gartenwohnungen ausgiebigen Platz für Groß und Klein. Das Besondere: auf Wunsch statten wir Ihren Garten gleich zum Einzug mit einem Gewächshaus oder einem kleinen Gartenhäuschen aus, damit Sie sich der Hobbygärtnerei ausgiebig widmen können. Besucher werden liebend gern in Ihr großzügiges Reich kommen. Und mit Sicherheit genauso ungern wieder gehen wollen.

Balkon-/ Loggiawohnungen
Die Balkon- und Loggia-Wohnungen im 1. Obergeschoss bieten Ihnen großzügige Grundrisse und viel Platz an der frischen Luft. Hier bietet sich Ihnen ausreichend Platz für eine kleine Essgruppe, an der Sie bereits morgens dem Vogelgezwitscher lauschen und Ihr Frühstück genießen können...

Penthaus
Ein wahrlich einmaliges Wohngefühl genießen Sie in den Penthäusern im Dachgeschoss. Von Ihrer großen Dachterrasse haben Sie einen schönen Überblick über die weitläufige Gartenanlage mit ihrer umfangreichen Bepflanzung und genießen jederzeit den ungestörten Blick in den Himmel.

Townhouse
Das perfekte Zuhause für Familien: Das Townhaus verspricht großzügigen Wohnraum mitten in der Stadt. Im Erdgeschoss lädt der Garten zum Toben ein. Im großen Wohnbereich wird gemeinsam gekocht, gelacht und erzählt. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und das Bad mit Badewanne und Dusche, während das Dachgeschoss mit großem Studio und sonniger Dachterrasse zum Verweilen einlädt. Entdecken Sie die klug durchdachten Grundrisse - wahre Raumwunder bis in den letzten Winkel!
Informationen:
- Provisionsfreie Eigentumswohnungen und Reihenhäuser
- Tiefgaragenstellplätze optional verfügbar
- Gehobene Ausstattung mit Echtholzparkett, Fußbodenheizung,
- Wand- und Bodenfliesen von Markenherstellern
- Viel Tageslicht durch überwiegend bodentiefe Fenster
- Energieeffiziente Bauweise
- EA-B: 58,0-77,8 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 2014-2016,
- Effizienzklasse B-C


Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Einheiten

Einheit
Typ
Etage
Zimmer
Fläche
Preis
Grundriss
H08
Penthaus
DG
2
85,00 m²
615.000 €
J06
Townhaus
EG,1.OG,DG
4
127,00 m²
700.000 €
M11
Penthaus
DG
5
127,00 m²
840.000 €

Anbieter

PROJECT Immobilien Wohnen AG
Als einer der bundesweit größten Projektentwickler realisiert und verkauft die PROJECT Immobilien Wohnen AG urbane Wohnquartiere in den Metropolregionen Deutschlands. Mit nachhaltigen Neubauprojekten in Berlin tragen wir maßgeblich zur Gestaltung des Stadtbilds der Bundeshauptstadt bei. Vom Grundstücksankauf bis zum Verkauf unserer Eigentumswohnungen entwickeln wir jedes Bauvorhaben selbstständig mit einem eigenen Team aus Projektenwicklern und Verkäufern direkt vor Ort in Berlin ? ein Plus an Erfahrung und regionaler Expertise, von dem Sie bei Ihrer Wohnungssuche profitieren. Zudem erfolgt der Verkauf unserer Wohnimmobilien stets provisionsfrei. Als eines von wenigen Unternehmen der Immobilienbranche schöpfen wir bei unseren Bauvorhaben ausschließlich aus Eigenkapital. Durch die souveräne, finanzmarktunabhängige Finanzierung können wir Ihnen größtmögliche Sicherheit und Verlässlichkeit garantieren.
Unser aktuelles Angebot an Eigentumswohnungen in Berlin und auch ein Blick in unsere Referenzen zeigt: Beim Grundstücksankauf richtet sich unser Augenmerk auf dauerhaft bewährte, städtebaulich reizvolle Standorte mit optimaler Nahverkehrsanbindung und Raum für Ihre individuellen Wohnlösungen. Lernen Sie PROJECT Immobilien und unser Portfolio aus mehreren hundert Eigentumswohnungen in Berlin näher kennen!
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Vorstand: Juliane Mann, Agnieszka Nyszler, Dominik Zapf
Aufsichtsrat: Jürgen Seeberger (Vorsitzender)

USt-IdNr. DE 230492489
Amtsgericht Nürnberg
HRB 31497

Aufsichtsbehörde nach § 16 MaBV/ § 34c GewO

Stadt Nürnberg, Ordnungsamt,
Innerer Laufer Platz 3, 90403 Nürnberg

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