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PROJECT Immobilien Wohnen AG
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10629 Berlin
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Neubauobjekt in Berlin - Wilmersdorf:
ParkSuites
Außenansicht
Kapitalanlage in Berlin: Mikro-Apartments
Anlagetrend Mikro-Apartments: Berlin boomt - immer mehr Menschen zieht es in die Metropole an der Spree. Entsprechend hoch ist die Nachfrage nach Wohnraum, am besten modern ausgestattet und in zentraler Lage. Nur 10 Autominuten vom Messegelände entfernt, zwischen Kudamm und Schloßstraße und direkt am Volkspark Wilmersdorf sind die 207 Mikro-Apartments der ParkSuites eine renditestarke Kapitalanlagemöglichkeit zur Kurzzeitvermietung. Als Teil eines karreeförmigen Wohnneubaus entstehen kompakte Wohnflächen von 19 bis 49 m² inkl. elegantem Duschbad, moderner Küche, hochwertiger Möblierung in drei Ausstattungslinien und größtenteils mit Balkon oder Dachterrasse. Für Kapitalanleger bieten die ParkSuites eine attraktive Investmentchance in einer traditionell stark nachgefragten Wohnlage.

Zentral & grün: Gefragte Lage in Wilmersdorf
Der Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf ist eine traditionell stark nachgefragte Lage im Westen Berlins. Wohnen zwischen Kurfürstendamm und Schloßstraße ist heiß begehrt: S- und U-Bahn in direkter Nähe, der Volkspark Wilmersdorf vor der Haustür und ein vielseitiges Nahversorgungsangebot vor Ort - hier treffen alle Faktoren einer städtischen Toplage aufeinander. Zur zentralen Lage am 2,5 km langen Grünzug des Volksparks gesellt sich die erstklassige Verkehrsanbindung: Während die Auffahrt zur A100 lediglich zwei Minuten entfernt ist, sind die nächsten U-Bahnhöfe (U4, U9) und S-Bahnhöfe (S41, S42, S45, S46) am Innsbrucker Platz und am Bundesplatz jeweils nur wenige hundert Meter entfernt. Genauso positiv ist die Nahversorgung zu bewerten: Diverse Geschäfte befinden sich fußläufig entfernt in der Wexstraße und der Bundesallee.

Ideal für Studenten: Ganz in der Nähe befinden gleich drei Berliner Universitäten. Zur Freien Universität sind es ca. 4 km, zur Technischen Universität rund 4,6 km und auch die Humboldtuniversität zu Berlin ist über die öffentlichen Verkehrsmittel in gerade einmal einer halben Stunde erreichbar.

Die Highlights im Überblick
- 207 möblierte 1-Zimmer-Apartments
- 19 bis 35 m² Wohnfläche
- 14 Wohnungstypen zur Auswahl
- Überwiegend mit Balkon oder Dachterrasse
- 3 hochwertige Ausstattungslinien
- Energieeffiziente KfW-70-Bauweise
- Gefragte Lage am Volkspark Wilmersdorf
- Sehr gute Infrastruktur nahe S-/U-Bahnhof Bundesplatz
Allgemein:
Häuser:
1
Wohneinheiten:
207
Zimmer:
1
Flächen:
19,00 - 35,00 m²
Preise:
ab 84.150 €
Bezugsfertig:
4. Quartal 2018
Energieeinsparverordnung:
Energieeffiziente Bauweise
EA-B: 49,0-50,0 kWh/(m²a), Fernwärme, Baujahr 2015, Effizienzklasse A-B
Adresse:
Kufsteiner / Ecke Wexstraße
10715 Berlin - Wilmersdorf
Besichtigungszeiten:
Aktuelle Informationen und Besichtigungszeiten finden Sie unter
www.parksuites-berlin.com
Innenansicht
Die Ausstattung
Alle Apartments verfügen über hochwertigen Parkettboden, ein bequemes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. In den ParkSuites startet der Tag mit einer erfrischenden Dusche im modernen Badezimmer und klingt in der funktionalen Küche aus, deren gehobene Ausstattung zum Kochen und Genießen leckerer Gerichte einlädt.

Die moderne Küchenzeile
Im Kaufpreis für eine Einheit in den ParkSuites ist bereits eine hochwertige Küchenzeile enthalten - mit vielseitigem Stauraum für einen Singlehaushalt und diversen Elektrogeräten. Kochen, Aufwärmen und Kühlen: Vom vollintegriertem Unterbaukühlschrank über ein Glaskeramik-Kochfeld mit Flachschirmhaube bis hin zur Einbau-Mikrowelle umfasst die Einrichtung sämtliche Geräte, auf die es im Alltag ankommt. In elegantem Design und so kompakt, dass sie sich optimal in den Grundriss einfügt.

Das elegante Badezimmer
Sanitäranlagen in strahlendem Weiß, großformatige Fliesen in gedecktem Farbton und eine elegante Duschkabine mit Echtglasduschabtrennung - mit dieser Kombination gelingt es spielend leicht, auch ein kleines Bad optisch zu vergrößern und in eine angenehme Wohlfühloase zu verwandeln. Jedes Duschbad der ParkSuites wird mit hohem Anspruch an Qualität und Komfort ausgestattet. So kommen ausschließlich Einrichtungsgegenstände von renommierten Markenherstellern zum Einsatz - vom Waschtisch bis zur Duschgarnitur.

Grundrissvarianten
Bei 14 verschiedenen Grundrissvarianten ist für jede Zielgruppe das Richtige dabei: Von kompakten Einheiten mit
19 m² Wohnfläche bis hin zum geräumigen 35 m² Apartment bieten die ParkSuites Komfort und Funktionalität in jeder Größe - wahlweise auch mit Tageslichtbad, sonnigem Balkon oder umlaufender Dachterrasse.

Beispielgrundrisse
Grundrisstyp 3

- ca. 19 m² Wohnfläche
- stilvoll möbliert mit bequemem Bett und Kleiderschrank
- hochwertige Küchenzeile mit gehobener Ausstattung
- modernes Duschbad
- Parkettboden
- 3 individuelle Ausstattungslinien

Grundrisstyp 7
- ca. 28,5 m² Wohnfläche
- sonniger Süd-Balkon
- stilvoll möbliert mit bequemem Bett und Kleiderschrank
- hochwertige Küchenzeile mit gehobener Ausstattung
- großzügiges, modernes Duschbad
- Parkettboden
- 3 individuelle Ausstattungslinien

Grundrisstyp 2
- ca. 49 m² Wohnfläche
- umlaufende Süd-/Ost-Dachterrasse mit 3 Zugängen
- stilvoll möbliert mit bequemem Bett und Kleiderschrank
- hochwertige Küchenzeile mit gehobener Ausstattung
- modernes Tageslicht-Duschbad
- Parkettboden
- 3 individuelle Ausstattungslinien
Informationen:
- Provisionsfreie Eigentumswohnungen
- Tiefgaragenstellplätze optional verfügbar
- Gehobene Ausstattung mit Echtholzparkett, Fußbodenheizung, Wand- und Bodenfliesen von Markenherstellern
- Viel Tageslicht durch überwiegend bodentiefe Fenster
- Energieeffiziente Bauweise
- EA-B: 49,0-50,0 kWh/(m²a), Fernwärme, Baujahr 2015, Effizienzklasse A-B

Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Einheiten
Einheit
Typ
Etage
Zimmer
Fläche
Preis
Grundriss
Typ 01 z.B. A095
Balkonwohnung
3. OG
1
23,00 m²
104.150 €
Typ 02 z.B. A196
Dachterr.whg.
DG
1
49,00 m²
251.150 €
Typ 04 z.B. A105
Balkonwohnung
3. OG
1
23,00 m²
105.150 €
Typ 06 z.B. A003
Hochparterre
HP
1
24,00 m²
92.650 €
Typ 07 z.B. A042
Balkonwohnung
1. OG
1
28,00 m²
117.150 €
Typ 09 z.B. A179
Dachterr.whg.
DG
1
23,00 m²
123.150 €
Typ 10 z.B. A180
Dachterr.whg.
DG
1
35,00 m²
185.650 €
Typ 11 z.B. A207
Dachgesch.whg.
DG
1
21,00 m²
120.650 €
Anbieter
PROJECT Immobilien Wohnen AG
PROJECT Immobilien Wohnen AG
Als einer der bundesweit größten Projektentwickler realisiert und verkauft die PROJECT Immobilien Wohnen AG urbane Wohnquartiere in den Metropolregionen Deutschlands. Mit nachhaltigen Neubauprojekten in Berlin tragen wir maßgeblich zur Gestaltung des Stadtbilds der Bundeshauptstadt bei. Vom Grundstücksankauf bis zum Verkauf unserer Eigentumswohnungen entwickeln wir jedes Bauvorhaben selbstständig mit einem eigenen Team aus Projektenwicklern und Verkäufern direkt vor Ort in Berlin - ein Plus an Erfahrung und regionaler Expertise, von dem Sie bei Ihrer Wohnungssuche profitieren. Zudem erfolgt der Verkauf unserer Wohnimmobilien stets provisionsfrei. Als eines von wenigen Unternehmen der Immobilienbranche schöpfen wir bei unseren Bauvorhaben ausschließlich aus Eigenkapital. Durch die souveräne, finanzmarktunabhängige Finanzierung können wir Ihnen größtmögliche Sicherheit und Verlässlichkeit garantieren.
Unser aktuelles Angebot an Eigentumswohnungen in Berlin und auch ein Blick in unsere Referenzen zeigt: Beim Grundstücksankauf richtet sich unser Augenmerk auf dauerhaft bewährte, städtebaulich reizvolle Standorte mit optimaler Nahverkehrsanbindung und Raum für Ihre individuellen Wohnlösungen. Lernen Sie PROJECT Immobilien und unser Portfolio aus mehreren hundert Eigentumswohnungen in Berlin näher kennen!
Wir kümmern uns um Sie!
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10629 Berlin
Impressum
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Kürschnershof 2, 90403 Nürnberg
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www.project-immobilien.com

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Aufsichtsrat: Jürgen Seeberger (Vorsitzender)

USt-IdNr. DE 230492489
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HRB 31497

Aufsichtsbehörde nach § 16 MaBV/ § 34c GewO

Stadt Nürnberg, Ordnungsamt,
Innerer Laufer Platz 3, 90403 Nürnberg