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PROJECT Immobilien Wohnen AG
Kurfürstendamm 177
10707 Berlin
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Neubauobjekt in Berlin - Mitte:
Heine Höfe
Außenansicht
Heine Höfe
Erstklassig Wohnen im Herzen von Berlin

In kaum einem anderen Bezirk wird der Pulsschlag Berlins so geprägt wie in Mitte, dem politischen und kreativen Zentrum an der Spree. In zentraler Lage unweit des Moritzplatzes errichtet PROJECT Immobilien an der Ecke von Sebastian- und Heinrich-Heine-Straße die HEINE HÖFE mit 90 hochwertigen Eigentumswohnungen und einer Tiefgarage.

Der V-förmige Neubau mit grünem Innenhof verfügt über durchdachte Wohnungsgrundrisse mit 2 bis 3 Zimmern und Wohnflächen von 61 bis 85 m² - ideal für großstadtliebende Singles, Paare oder kleine Familien und für Selbstnutzer oder Kapitalanleger gleichermaßen interessant. Zur gehobenen Ausstattung der Garten-, Balkon- und Penthauswohnungen zählen Parkett, Fußbodenheizung, zahlreiche bodentiefe Fenster und Stellplätze in der Tiefgarage.

Die ausgezeichnete Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Der U-Bahnhof Moritzplatz ist lediglich 300 Meter entfernt und auch die S-Bahn an der Jannowitzbrücke lässt sich schnell erreichen. Entspannung finden Sie am Ufer der Spree und rund um das Engelbecken - jeweils nur wenige Minuten von den Heine Höfen entfernt.

Die besten Adressen der Stadt in der Nachbarschaft

Als Wohnbezirk zählt Mitte zu den begehrtesten Adressen in Berlin. Von hier sind alle Hotspots der Stadt in Kürze erreichbar. Ob Shoppen am Alex, in der Friedrichstraße oder Unter den Linden - die Einkaufsvielfalt wird Sie begeistern. Zugleich ist Mitte auch kultureller Anker der Hauptstadt - die wichtigsten Sehenswürdigkeiten sind hier zuhause, vom Fernsehturm bis zum Brandenburger Tor, vom Gendarmenmarkt bis zur Museumsinsel. In der Heinrich-Heine-Straße sind Sie nah dran am Kiezleben rund um den Moritzplatz mit vielen Geschäften und Restaurants. Die U-Bahnhöfe Moritzplatz und Heinrich-Heine-Straße sind in wenigen Gehminuten erreichbar und auch die S-Bahn an der Jannowitzbrücke liegt nur einen Kilometer entfernt. Trotz der sehr zentralen Lage kommt auch die Naherholung nicht zu kurz: Der Waldeckpark und das Engelbecken bieten in direkter Nachbarschaft ein lauschiges Plätzchen zum Entspannen. Urlaubsstimmung lässt auch das Ufer der Spree aufkommen - hier genießen Sie maritimes Flair mitten in der Stadt.

Begehrte Adresse für Kapitalanleger

Der Bedarf an kleineren Wohneinheiten in zentralen und gut angebundenen Lagen wird auch in Berlin weiter zunehmen - insbesondere in begehrten Lagen wie Mitte. Mit vielen 2-Zimmer-Wohnungen, beginnend ab Wohnflächen von 52 m², setzen die HEINE HÖFE auf die Schlüsselfaktoren einer erfolgreichen Kapitalanlage: Kompakte Grundrisse mit gehobener Ausstattung sorgen für eine optimale Vermietbarkeit. Zahlreiche Geschäfte und die nächsten S- und U-Bahnhöfe befinden sich in direkter Nachbarschaft. Zudem sorgen grüne Erholungsinseln rund um das Spreeufer und das Engelbecken für Entspannung. Auf Wunsch erstellt PROJECT Immobilien ein Einrichtungskonzept für die Apartments in den Heine Höfen und kümmert sich auch um die Möblierung der Wohnung. So steigern Sie nochmals Ihre Chancen einer schnellen Vermietung.

Die Highlights im Überblick

- 90 Eigentumswohnungen
- 2 bis 3 Zimmer, 61 bis 85 m² Wohnfläche
- Balkon, Loggia und Dachterrasse
- Grün gestalteter Innenhof
- Energieeffizienter KfW-70-Standard
- Parkett, Fußbodenheizung, TG-Stellplätze
- U-Bahn Moritzplatz zu Fuß erreichbar
- Spree & Engelbecken als grüne Erholungsinseln
Allgemein:
Häuser:
1
Wohneinheiten:
90
Zimmer:
2 - 3
Flächen:
61,00 - 85,00 m²
Preise:
ab 365.000 €
Bezugsfertig:
Ende 2017
Energieeinsparverordnung:
- Energieeffiziente Bauweise
- EA-B: 57-61 kWh/(m²a), Fernwärme, Baujahr 2015, Effizienzklasse B
Adresse:
Heinrich-Heine-Str. 74-76
10179 Berlin - Mitte
Besichtigungszeiten:
Aktuelle Informationen und Besichtigungszeiten finden Sie unter
www.heine-hoefe-mitte.de
Innenansicht
Innenausstattung
Hochwertige Qualitätsausstattung

Von der Gartenwohnung mit eigener Terrasse im Innenhof über elegante Balkonwohnungen bis hin zum lichtdurchfluteten Penthaus halten die HEINE HÖFE ganz individuelle Wohntypen für Sie bereit. Die gehobene Ausstattung umfasst stilvolle Parkettböden und wohltuende Fußbodenheizung in Ihren Wohnräumen sowie ansprechende Wand- und Bodenfliesen und moderne Sanitäranlagen von renommierten Markenherstellern. Personenaufzüge und Stellplätze in der Tiefgarage gehören selbstverständlich ebenfalls zum Angebot.

Beispielwohnungen


Loggiawohnung

- 2 Zi., 63 m², 6. OG
- Loggia mit Westausrichtung
- Großes Wohnzimmer
- Offene Küche
- Bad mit Wanne

Balkonwohnung

- 3 Zi., 75 m², 5. OG
- Sonniger Westbalkon
- Großes Wohnzimmer
- Offene Küche
- Bad mit Wanne

Penthaus

- 2 Zi., 66 m², 7. OG
- Zwei große Dachterrasse
- Wohnbereich mit offener Küche
- Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse
- Bad mit Wanne und Dusche
Informationen:
- Provisionsfreie Eigentumswohnungen
- Tiefgaragenstellplätze optional verfügbar
- Gehobene Ausstattung mit Echtholzparkett, Fußbodenheizung, Wand- und Bodenfliesen von Markenherstellern
- Viel Tageslicht durch überwiegend bodentiefe Fenster
- Energieeffiziente Bauweise EA-B: 57-61 kWh/(m²a), Fernwärme, Baujahr 2015, Effizienzklasse B


Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Einheiten
Einheit
Typ
Etage
Zimmer
Fläche
Preis
Grundriss
WE60
Balkonwohnung
6. OG
2
64,00 m²
365.000 €
WE61
Loggiawohnung
6. OG
2
65,00 m²
379.000 €
WE77
Penthaus
DG
2
66,00 m²
429.000 €
Anbieter
PROJECT Immobilien Wohnen AG
PROJECT Immobilien Wohnen AG
Als einer der bundesweit größten Projektentwickler realisiert und verkauft die PROJECT Immobilien Wohnen AG urbane Wohnquartiere in den Metropolregionen Deutschlands. Mit nachhaltigen Neubauprojekten in Berlin tragen wir maßgeblich zur Gestaltung des Stadtbilds der Bundeshauptstadt bei. Vom Grundstücksankauf bis zum Verkauf unserer Eigentumswohnungen entwickeln wir jedes Bauvorhaben selbstständig mit einem eigenen Team aus Projektenwicklern und Verkäufern direkt vor Ort in Berlin - ein Plus an Erfahrung und regionaler Expertise, von dem Sie bei Ihrer Wohnungssuche profitieren. Zudem erfolgt der Verkauf unserer Wohnimmobilien stets provisionsfrei. Als eines von wenigen Unternehmen der Immobilienbranche schöpfen wir bei unseren Bauvorhaben ausschließlich aus Eigenkapital. Durch die souveräne, finanzmarktunabhängige Finanzierung können wir Ihnen größtmögliche Sicherheit und Verlässlichkeit garantieren. Unser aktuelles Angebot an Eigentumswohnungen in Berlin und auch ein Blick in unsere Referenzen zeigt: Beim Grundstücksankauf richtet sich unser Augenmerk auf dauerhaft bewährte, städtebaulich reizvolle Standorte mit optimaler Nahverkehrsanbindung und Raum für Ihre individuellen Wohnlösungen. Lernen Sie PROJECT Immobilien und unser Portfolio aus mehreren hundert Eigentumswohnungen in Berlin näher kennen!
Wir kümmern uns um Sie!
PROJECT Immobilien Wohnen AG Niederlassung Berlin
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Vorstand: Juliane Mann, Agnieszka Nyszler, Dominik Zapf
Aufsichtsrat: Jürgen Seeberger (Vorsitzender)

USt-IdNr. DE 230492489
Amtsgericht Nürnberg
HRB 31497

Aufsichtsbehörde nach § 16 MaBV/ § 34c GewO

Stadt Nürnberg, Ordnungsamt,
Innerer Laufer Platz 3, 90403 Nürnberg