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Neubauobjekt in Berlin - Lichtenberg:

I LOVE Lichtenberg

Außenansicht

Moderner Neubau am Weitlingkiez
In einem ruhigen und grünen Wohngebiet vereint sich die zeitlose Hochwertigkeit des Architekturkonzepts mit dem urbanen Berliner Charme des aufstrebenden Bezirks Lichtenberg zu einem Neubauvorhaben mit besonderem Wohlfühlcharakter: I LOVE Lichtenberg. An der Einbecker Straße realisieren wir in zwei Bauabschnitten fünf energieeffiziente KfW-55-Gebäude mit einer Tiefgarage und insgesamt 110 Eigentumswohnungen rund um einen grün angelegten Innenhof.

Im ersten Bauabschnitt verzaubert I LOVE Lichtenberg mit 45 eleganten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von rund 53 bis 106 m² und eigenen kleinen Gärten, sonnigen Balkonen und großzügigen Dachterrassen in sonniger Süd- oder Westausrichtung. Echtholzparkett, edle Wand- und Bodenfliesen, Fußbodenheizung und gehobene Details von namhaften Herstellern sorgen für hohen Wohlfühlkomfort in den eigenen vier Wänden. Umgeben von einer überzeugenden Infrastruktur entsteht in der Einbecker Straße 74. Ihr persönliches Refugium in der Großstadt.

Die Highlights auf einen Blick
- Neubauensemble mit 5 Gebäuden in 2 Bauabschnitten
- 45 Eigentumswohnungen im 1. Bauabschnitt
- 2 bis 4 Zimmer, Wohnflächen von ca. 53 bis 106 m²
- Sonnige Terrassen mit Garten, Balkone und Dachterrassen
- Komfortausstattung mit Parkett und Fußbodenheizung
- Energieeffizienter KfW-55-Standard
- Personenaufzug und Tiefgarage
- Ruhige Lage mit idealer Infrastruktur
- U- und S-Bahn fußläufig erreichbar

Das Wohnungsangebot
Die Gartenwohnungen - privater Rückzugsort

- 2 bis 4 Zimmer, ca. 54 bis 98 m² Wohnfläche
- Sonnige Terrassen in Südausrichtung mit eigenen privaten Gärten
- Großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche mit offener Küche
- Geräumige Schlafzimmer
- Hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Wanne und/oder

Die Balkonwohnungen - gemütliches Wohnflair
- 2 bis 4 Zimmer, ca. 53 bis 97 m² Wohnfläche
- Gemütliche Balkone in sonniger Südausrichtung
- Großzügige Wohn-/Essbereiche mit offener Küche
- Geräumige Schlafzimmer
- Hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Wanne und/oder Dusche
- Teilweise mit separatem Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum

Die Dachterrassenwohnungen - exklusiver Weitblick
- 2 bis 4 Zimmer, ca. 55 bis 106 m² Wohnfläche
- In Haus A mit Hauswirtschaftsraum und Aufzug direkt in die Wohnung
- Herrliche Süddachterrassen zum Entspannen & Erholen
- Gemütliche Wohn-/Essbereiche mit offener Küche
- Geräumige Schlafzimmer
- Hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Wanne und teilweise mit zusätzlicher bodengleicher Dusche
- Teilweise mit separatem Gäste-WC
Allgemein:
Häuser:
5
Wohneinheiten:
45
Zimmer:
2 - 4
Flächen:
53,00 - 97,00 m²
Preise:
ab 215.000 €
Bezugsfertig:
Ende 2018
Energieeinsparverordnung:
Energieeffiziente Bauweise
EA-B: Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor
Adresse:
Einbecker Straße 74
10315 Berlin - Lichtenberg
Besichtigungszeiten:
Aktuelle Informationen und Besichtigungszeiten finden Sie unter
www.i-love-lichtenberg.de

Innenansicht

Grundrissvarianten - für jeden das passende Zuhause
Das perfekte Zuhause ist ein Ort, der genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist und sich Ihren individuellen Wünschen anpasst. Da jeder Mensch andere Ansprüche und demnach auch eine ganz eigene Vorstellung von seiner Traumwohnung hat, bieten verschiedene Grundrissvarianten hier die ideale Lösung.

PROJECT Immobilien bringt die nötige Kreativität und das erforderliche Know-how mit, um Ihnen den für Sie idealen Grundriss anbieten zu können - ob größere Küche, eigenes Ankleidezimmer oder zusätzlicher Stauraum. Kommen Sie einfach auf uns zu und wir finden gemeinsam eine Grundrisslösung für Sie, die Ihre Wohnung zu Ihrem perfekten Zuhause macht.


Ideal versorgt am Weitlingkiez
In I LOVE Lichtenberg können sich auf modernes Wohnambiente in zentrumsnaher Lage mit dem lebendigen Weitlingkiez direkt vor der Tür freuen: Umgeben von einer überzeugenden Infrastruktur mit zahlreichen fußläufig erreichbaren Geschäften, einem vielseitigen Gastronomieangebot sowie Schulen und Kindergärten sind Sie hier im Alltag ideal versorgt. Alles Weitere finden Sie in den 120 Geschäften des Ring-Centers.

Lichtenberg ist stark im Kommen und wandelt sich derzeit vom ruhigen Wohnbezirk zum pulsierenden Trendviertel mit vielseitigem Freizeitangebot. Charakteristisch für den familienfreundlichen Bezirk sind auch die vielen großen Grünflächen wie der Landschaftspark Herzberge oder der Stadtpark, die sich ideal für eine wohnungsnahe Erholungspause anbieten.

Die Bushaltestelle in der Einbecker Straße und die fußläufig erreichbaren S- und U-Bahnhöfe Friedrichsfelde und Lichtenberg sorgen außerdem für eine bequeme Anbindung an den angrenzenden Szene-Bezirk Friedrichshain und den Rest der Hauptstadt.

Zeitlose Komfortausstattung
Die Ausstattung des Neubaus lässt keine Wünsche offen. Zur Verwendung kommen nur ausgewählte Markenartikel im gewohnten PROJECT Immobilien Komfortstandard:

- BODENTIEFE FENSTER für viel Tageslicht in allen Wohnräumen
- ECHTHOLZPARKETT für langlebige und zeitlose Eleganz bei höchstem Komfort
- FUSSBODENHEIZUNG für ein angenehmes Klima in allen Wohnräumen
- SANITÄRAUSSTATTUNG MIT STIL UND QUALITÄT mit hochwertigen Produkten von Villeroy & Boch, Keramag, Grohe u. a., wie z. B. eine Echtglasduschabtrennung von Hüppe
- u.v.m.
Informationen:
- Provisionsfreie Eigentumswohnungen
- Tiefgaragenstellplätze optional verfügbar
- Gehobene Ausstattung mit Echtholzparkett, Fußbodenheizung, Wand- und Bodenfliesen von Markenherstellern
- Viel Tageslicht durch überwiegend bodentiefe Fenster
- Energieeffiziente Bauweise
- EA-B: Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor


Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Einheiten

Einheit
Typ
Etage
Zimmer
Fläche
Preis
Grundriss
A01
Gartenwohnung
EG
2
63,00 m²
259.000 €
A02
Balkonwohnung
1. OG
2
58,00 m²
215.000 €
B02
Gartenwohnung
EG
2
54,00 m²
219.000 €
B07
Gartenwohnung
EG
3
79,00 m²
329.000 €
B27
Balkonwohnung
3. OG
3
78,00 m²
335.000 €

Anbieter

PROJECT Immobilien Wohnen AG
Als einer der bundesweit größten Projektentwickler realisiert und verkauft die PROJECT Immobilien Wohnen AG urbane Wohnquartiere in den Metropolregionen Deutschlands. Mit nachhaltigen Neubauprojekten in Berlin tragen wir maßgeblich zur Gestaltung des Stadtbilds der Bundeshauptstadt bei. Vom Grundstücksankauf bis zum Verkauf unserer Eigentumswohnungen entwickeln wir jedes Bauvorhaben selbstständig mit einem eigenen Team aus Projektenwicklern und Verkäufern direkt vor Ort in Berlin ? ein Plus an Erfahrung und regionaler Expertise, von dem Sie bei Ihrer Wohnungssuche profitieren. Zudem erfolgt der Verkauf unserer Wohnimmobilien stets provisionsfrei. Als eines von wenigen Unternehmen der Immobilienbranche schöpfen wir bei unseren Bauvorhaben ausschließlich aus Eigenkapital. Durch die souveräne, finanzmarktunabhängige Finanzierung können wir Ihnen größtmögliche Sicherheit und Verlässlichkeit garantieren.
Unser aktuelles Angebot an Eigentumswohnungen in Berlin und auch ein Blick in unsere Referenzen zeigt: Beim Grundstücksankauf richtet sich unser Augenmerk auf dauerhaft bewährte, städtebaulich reizvolle Standorte mit optimaler Nahverkehrsanbindung und Raum für Ihre individuellen Wohnlösungen. Lernen Sie PROJECT Immobilien und unser Portfolio aus mehreren hundert Eigentumswohnungen in Berlin näher kennen!
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Aufsichtsrat: Jürgen Seeberger (Vorsitzender)

USt-IdNr. DE 230492489
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HRB 31497

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Innerer Laufer Platz 3, 90403 Nürnberg