Login
KLAUS Wohnbau GmbH
Schwangaustraße 29
86163 Augsburg
Telefon: +49 (821) 2617-160
Fax: +49 (821) 2617- 200
zurück zur Trefferliste
Neubauobjekt in Augsburg - Georgs- und Kreuzviertel:

MOZART.AUGSBURG.WOHNEN AM DOM.

Außenansicht

Straßenansicht. Einfach spitze.

Alte Häuser modern interpretiert - unter diesem Leitgedanken wurde das Bebauungskonzept für MOZART in enger Zusammenarbeit mit der Stadt, dem Denkmalschutz und den Verantwortlichen der Archäologie entworfen. Entstehen wird ein Zuhause, das sich mit seinen steilen Dächern optimal in die historische Silhouette der Georgenstraße fügt. Die für Neubauten außergewöhnliche Architektur steht für ein offenes und modernes Augsburg, das jedoch stets den Bezug zu seiner Altstadt und Geschichte wahrt. Durch die gestaffelte Höhenentwicklung und die unterschiedlich ausgebildeten Giebelformen ist jedes der einzelnen Häuser ein Blickfang für sich.


Hofansicht. Altes neu entdecken.


Wo einst die Produktionshallen standen, entstehen jetzt ruhige und geschützte Innenhöfe, die dem Gestaltungskonzept der Straßenbebauung folgen. So werden Elemente wie der sich in der Fassade ergebende Knick als wiederkehrendes Motiv an den Balkonen verwendet.

 

Allgemein:
Häuser:
5
Wohneinheiten:
40
Zimmer:
2 - 4
Flächen ca.:
45 - 155 m²
Preise:
ab 263.700 €
Bezugsfertig:
voraussichtlich Frühjahr 2019
Energieeinsparverordnung:

Energieausweis Art:         Bedarfsausweis, vorläufige Werte

Baujahr:                        2018

Kennwert:                      Haus A: 39,7 kWh/m²a | Haus B: 39,5 kWh/m²a

Haus C: 57,5 kWh/m²a | Haus D: 62,3 kWh/m²a

Haus E: 58,5 kWh/m²a

Energieeffizienzklasse:      Haus A: A | Haus B: A | Haus C: B | Haus D: B | Haus E: B

Energieträger:                 Fernwärme

Adresse:
Georgenstraße 15 + 17
86152 Augsburg - Georgs- und Kreuzviertel
Besichtigungszeiten:

Verkaufsbüro Georgenstraße 1, 86152 Augsburg

Mi./Do. 15:00 bis 18:00 Uhr

Sa./So. 14:00 bis 17:00 Uhr



Persönliche Beratung nach Terminvereinbarung:


Herr Christian Hübel +49 (821) 2617 - 164 oder Herr Fridolin Graßl +49 (821) 2617 - 123


KLAUS Wohnbau GmbH . Schwangaustraße 29 . 86163 Augsburg

Innenansicht

Innenansicht Galerie-Wohnung. Der Winkel zum Glück.

Ganz oben entdeckt man in MOZART das Leben mit einem völlig neuen Raumgefühl. In einigen Wohnungen eröffnet eine Galerie die Nutzung einer zweiten Ebene. Wegen der überdurchschnittlichen Raumhöhe bietet sich hier, trotz der Dachschrägen, ausreichend Stellplatz für all die Möbelstücke, die einem oft so lieb sind.

Informationen:

- Raumhöhen in den Galerie- und Penthouse-Wohnungen im Dachfirst bis zu ca. 6 m

- Holzbelag auf Balkonen und Loggien, Betonplattenbelag auf EG-Terrassen und Dachterrassen

- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

- elektrische Rollläden (außer zweiter Rettungsweg)

- Kunststoff-Fenster mit 3-fach Wärmeschutz-Isolierverglasung und Edelstahlgriffen

- Video-Gegensprechanlage, Medienverteiler und Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung

- individuell regulierbare Fußbodenheizung

- hochwertige Ausstattung, u. a. mit Parkettböden, großformatigen Bodenfliesen

-   Badausstattung von deutschen Markenfabrikaten

- stufenloser Zugang von der Tiefgarage bis in jede Wohnung

Einheiten

Einheit
Typ
Etage
Zimmer
Fläche
Preis
Grundriss
Haus A, Nr. 01
Wohnung
EG
2.5
87,37 m²
469.700 €
Haus A, Nr. 02
Wohnung
EG
3
79,30 m²
435.700 €
Haus A, Nr. 09
Galerie
3.OG/4.OG
3.5
111,58 m²
759.700 €
Haus B, Nr. 11
Wohnung
1. OG
2.5
95,07 m²
534.700 €
Haus B, Nr. 12
Wohnung
1. OG
2
53,35 m²
304.700 €
Haus B, Nr. 13
Wohnung
2. OG
2.5
95,07 m²
549.700 €
Haus B, Nr. 14
Wohnung
2. OG
2
53,82 m²
313.700 €
Haus B, Nr. 16
Maisonette-Penthouse
4.OG/5.OG
3
119,17 m²
789.700 €
Haus C, Nr. 17
Wohnung
EG
2
73,29 m²
392.700 €
Haus C, Nr. 23
PH
3. OG
3
95,39 m²
689.700 €
Haus D, Nr. 24
Wohnung
EG
2.5
69,56 m²
389.700 €
Haus D, Nr. 27
Wohnung
1. OG
3.5
99,11 m²
574.700 €
Haus D, Nr. 30
PH
3. OG
3
138,61 m²
810.700 €
Haus E, Nr. 31
Wohnung
EG
3
98,50 m²
543.700 €
Haus E, Nr. 34
Wohnung
1. OG
3
96,33 m²
554.700 €
Haus E, Nr. 37
Wohnung
2. OG
3
96,33 m²
569.700 €
Haus E, Nr. 40
PH
3. OG
3.5
154,61 m²
910.700 €

Anbieter

KLAUS Wohnbau GmbH

KLAUS Wohnbau ist einer der renommiertesten Projektentwickler und Bauträger Süd-deutschlands. 40 Mitarbeiter realisieren zwischen 150 und 200 Wohneinheiten jährlich und sichern KLAUS im Wohnungsbau eine Spitzenposition in den Stammmärkten München und Augsburg. Wir bauen für Eigennutzer, Kapitalanleger sowie private und institutionelle Investoren.

KLAUS Wohnbau GmbH
Schwangaustraße 29
86163 Augsburg
Impressum

Firma:                              KLAUS Wohnbau GmbH

Gesetzliche Vertretung:      Geschäftsführer Diplom-Betriebswirt Manfred Ruhdorfer

Anschrift:                         Schwangaustraße 29, 86163 Augsburg

Fon:                                +49 (821) 2617 - 160

Fax:                                +49 (821) 2617 - 200

E-Mail:                             vertrieb@klaus-wohnbau.de

Sitz der Gesellschaft:         Augsburg

Registergericht:                Amtsgericht Augsburg

Registernummer:               HRB 10967

Umsatzsteuer ID:              DE 811 875 368

Aufsichtsbehörde:             Stadt Augsburg, An der blauen Kappe 18, 86152 Augsburg