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    TOPLAGE IN WÖRTHSEE: FAMILIENFREUNDLICHES EINFAMILIENHAUS IN SEENÄHE

    2.950,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    160,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2009
    Internet TOPLAGE IN WÖRTHSEE: FAMILIENFREUNDLICHES EINFAMILIENHAUS IN SEENÄHE
    Internet
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    • Wohnzimmer mit Aussicht TOPLAGE IN WÖRTHSEE: FAMILIENFREUNDLICHES EINFAMILIENHAUS IN SEENÄHE
    • Küche TOPLAGE IN WÖRTHSEE: FAMILIENFREUNDLICHES EINFAMILIENHAUS IN SEENÄHE
    • Badezimmer TOPLAGE IN WÖRTHSEE: FAMILIENFREUNDLICHES EINFAMILIENHAUS IN SEENÄHE
    • Aussicht TOPLAGE IN WÖRTHSEE: FAMILIENFREUNDLICHES EINFAMILIENHAUS IN SEENÄHE
    • Ihr Team von Veltrup-Immobilien TOPLAGE IN WÖRTHSEE: FAMILIENFREUNDLICHES EINFAMILIENHAUS IN SEENÄHE

    Haus mieten in Wörthsee

    Einfamilienhaus
    (1687 / ID: 19142745)
    82237 Wörthsee
    Steinebach
    Deutschland
    Anbieter:
    VIW
    Herr Christoph Hempel
    Hauptstraße 1
    82237 Wörthsee
    www.veltrup.de
    08153 - 98 44 55, 0174 - 978 40 87, 08153 - 98 44 55 (Zentrale)
    08153 - 98 44 54
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.950,00 €
    Miete inkl. NK
    3.350,00 €
    Preis/m²
    18,44 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    250,00 €
    130,00 €
    Heizkosten
    130,00 €
    Kaution
    8.850,00
    Provision
    keine Mieterprovision
    Details
    Wohnfläche ca.
    160,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    657,00 m²
    Nutzfläche ca.
    60,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2009
    Verfügbar ab
    nach vereinbarung
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Ein kurzer Überblick:

    - Einfamilienhaus
    - Seeblick
    - seenahe Ortsrandlage
    - 5 Zimmer
    - wintergartenartige Verglasung im Wohnbereich
    - 2 Garagen
    - 2 Stellplätze
    - niedrige Heizkosten durch energieeffiziente Luft-Wärmepumpe
    - Photovoltaik-Anlage zur Unterstützung des Hausstroms

    Das Angebot im Überblick:

    Wohnfläche ca.160 m², Nutzflächen ca. 60 m²
    Kaltmiete € 2.950,- + Garagen & Stellplätze € 150,- + Nebenkosten o. Hk. € 120,- = Gesamtmiete € 3.220.- pro Monat

    Die Ausstattung im Detail:

    - Seeblick
    - großzügiger Garten (wird noch neu angelegt)
    - überdachte Terrasse mit Beschattung
    - weiße Kassettentüren
    - weiße Fenster
    - voll ausgestattete Küche mit Siemens Elektrogeräten
    - taghelles Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche
    - Gäste-WC
    - Arbeitszimmer mit Einbauschränken
    - Parkett im Obergeschoss
    - Fliesen im EG und KG sowie in Bad und Gäste-WC
    - Rollläden größtenteils elektrisch
    - Fußbodenheizung mit raumindividueller Steuerung
    - niedrige Heizkosten durch hocheffiziente Luft-Wärmepumpe
    - Photovoltaik-Anlage zur Unterstützung des Hausstroms
    - Gegensprechanlage
    - Keller mit einen zusätzlichem Außenabgang
    - Starkstromanschluss im Keller
    - 2 Garagen
    - 2 Stellplätze

    Gehobene Ausstattung
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten.

    Sie wollen mehr über das Objekt erfahren?
    Detailliertere Auskünfte, weitere Fotos sowie die Grundrisse erhalten Sie auf unserer Homepage www.veltrup.de.

    Warmmiete
    2x Stellplatz Freifläche
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 2 Garagen
    • Garage vorhanden (Miete 75.00 €)
    • 4 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    37.70 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2030/01/16
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2009
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Wörthsee zählt mit seinem hohen Freizeitwert zu den attraktivsten Gemeinden im oberbayerischen 5-Seen-Land und gehört zum Landkreis Starnberg. Die gute Anbindung an die A 96 (München-Lindau) schafft sowohl nach Landsberg am Lech als auch nach München eine Erreichbarkeit in etwa 25 Minuten. Die S-Bahnlinie S8 gewährt direkten Flughafenanschluss.

    Der Ort bietet seinen rund 5.000 Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur. Ein Lebensmittelmarkt und Bäckereien, ein Schreibwarenladen sowie Apotheke, Post und mehrere Allgemeinärzte gewähren eine gute Grundversorgung. Dazu kommt die reichhaltige Palette an gastronomischen Angeboten, angefangen bei Seekiosken und Landgaststätten mit gemütlichen Biergärten bis hin zu stilvollen Restaurants für gehobene Ansprüche.

    Bei Einwohnern und Gästen besonders beliebt sind die vielen öffentlichen Badeplätze, die den Wörthsee, einen der wärmsten und saubersten Seen Oberbayerns, säumen. Zudem sorgen Segelclubs, Bootsverleihe und der nahegelegene, landschaftlich schöne Golfplatz Schluifeld für ein sehr attraktives Freizeitangebot.

    Eine etwa 12 Kilometer lange Wanderung um den Wörthsee, ein Besuch des Klosters Andechs und des Bauernhofmuseums Jexhof sind ebenso empfehlenswert wie eine Dampferrundfahrt auf dem benachbarten Ammersee oder dem Starnberger See.

    Das Haus selbst befindet sich in bevorzugter, seenaher Lage mit gehobener Wohnbebauung am südlichen Ortsende von Steinebach. Der nächste öffentliche Seezugang ist ca. 150 m entfernt. Der S-Bahnhof Steinebach ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

    Eine perfekte Ausgangslage für Naturliebhaber und Pendler!

    Kontakt
    Antwort an:
    VIW
    Herr Christoph Hempel
    Hauptstraße 1
    82237 Wörthsee
    Telefon 08153 - 98 44 55, 0174 - 978 40 87, 08153 - 98 44 55 (Zentrale)
    Fax 08153 - 98 44 54
    URL www.veltrup.de
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