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    IDYLLISCH GELEGENES EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG IN WÖRTHSEE

    2.750,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    249,41 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1976
    Ansicht von Westen online IDYLLISCH GELEGENES EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG IN WÖRTHSEE
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    • Wohnzimmer IDYLLISCH GELEGENES EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG IN WÖRTHSEE
    • Küche IDYLLISCH GELEGENES EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG IN WÖRTHSEE
    • Dachstudio West IDYLLISCH GELEGENES EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG IN WÖRTHSEE
    • Teambild Portale IDYLLISCH GELEGENES EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG IN WÖRTHSEE

    Haus mieten in Wörthsee

    Einfamilienhaus
    (1752 / ID: 19724998)
    82237 Wörthsee
    Steinebach am Wörthsee
    Deutschland
    Anbieter:
    VIW
    Herr Christoph Hempel
    Hauptstraße 1
    82237 Wörthsee
    www.veltrup.de
    08153 - 98 44 55, 0174 - 978 40 87, 08153 - 98 44 55 (Zentrale)
    08153 - 98 44 54
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.750,00 €
    Miete inkl. NK
    3.225,00 €
    Preis/m²
    11,03 €
    Nebenkosten
    zzgl. Heizkosten
    200,00 €
    225,00 €
    Heizkosten
    225,00 €
    Kaution
    8.250,00
    Provision
    keine Mieterprovision
    Details
    Wohnfläche ca.
    249,41 m²
    Grundstücksfläche ca.
    800,00 m²
    Nutzfläche ca.
    18,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1976
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Ein kurzer erster Überblick:

    - großes Einfamilienhaus
    - ca. 250 qm Wohnfläche
    - 3 Wohnebenen
    - separate Einliegerwohnung
    - sehr ruhige und verkehrsarme Lage
    - sonniger, schön eingewachsener Garten
    - Garage


    Detailliertere Auskünfte, weitere Objektfotos sowie Grundrisse erhalten Sie auf unserer Homepage www.veltrup.de

    - Granittreppe
    - Masterbad nach dem Designer Luigi Colani mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken
    - großzügige Garage mit elektrischem Tor und Auflademöglichkeit für Elektrofahrzeuge, sowie zusätzlicher Abstellraum für Gartengeräte
    - Holzbalkendecke in der Eingangsdiele und im Kaminzimmer
    - Haussprechanlage mit Videokamera im EG und DG
    - helle Einbauküche
    - Dachfenster im Treppenhaus mit elektrischer Verschattung
    - Rollos an den Fenstern
    - offener Kamin (innen und außen)
    - Kirschholzparkett in den Schlafräumen
    - Eichenparkett im Wohnzimmer
    - Ahornparkett in den Dachstudios
    - Klinkerriemchen- oder Backsteinfußböden
    - elektrische Markise
    - zwei Gäste-WCs
    - Einliegerwohnung mit separatem Eingang, eigener Küchenzeile und Bad
    - eingewachsener, schön angelegter und gestalteter Garten mit kleinem Teich

    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 30.06qm


    Zusätzliche Angaben Sie wollen mehr über das Objekt erfahren?
    Detailliertere Auskünfte sowie die Grundrisse erhalten Sie auf unserer Homepage www.veltrup.de.

    Warmmiete
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 50.00 €)
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    138.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2025/10/23
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2002
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Wörthsee zählt mit seinem hohen Freizeitwert zu den attraktivsten Gemeinden im oberbayerischen 5-Seen-Land und gehört zum Landkreis Starnberg. Die gute Anbindung an die A 96 (München-Lindau) schafft sowohl nach Landsberg am Lech als auch nach München eine Erreichbarkeit in etwa 25 Minuten. Die S-Bahnlinie S8 gewährt direkten Flughafenanschluss.

    Der Ort bietet seinen rund 5.000 Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur. Ein Lebensmittelmarkt und Bäckereien, ein Schreibwarenladen sowie Apotheke, Post und mehrere Allgemeinärzte gewähren eine gute Grundversorgung. Dazu kommt die reichhaltige Palette an gastronomischen Angeboten, angefangen bei Seekiosken und Landgaststätten mit gemütlichen Biergärten bis hin zu stilvollen Restaurants für gehobene Ansprüche.

    Bei Einwohnern und Gästen besonders beliebt sind die vielen öffentlichen Badeplätze, die den Wörthsee, einen der wärmsten und saubersten Seen Oberbayerns, säumen. Zudem sorgen Segelclubs, Bootsverleihe und der nahegelegene, landschaftlich schöne Golfplatz Schluifeld für ein sehr attraktives Freizeitangebot.

    Eine etwa 12 Kilometer lange Wanderung um den Wörthsee, ein Besuch des Klosters Andechs und des Bauernhofmuseums Jexhof sind ebenso empfehlenswert wie eine Dampferrundfahrt auf dem benachbarten Ammersee oder dem Starnberger See.

    Ohne Verkehrslärm und absolut ruhig befindet sich das Einfamilienhaus in einer Anliegerstraße im bewaldeten Ortsteil Kuckucksheim von Steinebach. Von hier aus sind ca. 1 km zu Fuß zur S-Bahnhaltestelle Steinebach. Zum nächst gelegenem öffentlichen Badeplatz, in der Nähe des italienischen Kiosks, sind es ca. 15 Gehminuten (1,4 km).

    Eine perfekte Ausgangslage für Naturliebhaber und Pendler!

    Kontakt
    Antwort an:
    VIW
    Herr Christoph Hempel
    Hauptstraße 1
    82237 Wörthsee
    Telefon 08153 - 98 44 55, 0174 - 978 40 87, 08153 - 98 44 55 (Zentrale)
    Fax 08153 - 98 44 54
    URL www.veltrup.de
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