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    AkuRat Immobilien - vollmöbliert Bungalow in idyllischer Lage in Windach (befristet für 3 Jahre)

    2.435,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    140,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    1973
    Blick v. Terrasse AkuRat Immobilien - vollmöbliert Bungalow in idyllischer Lage in Windach (befristet für 3 Jahre)
    Blick v. Terrasse
    • Blick v. Terrasse AkuRat Immobilien - vollmöbliert Bungalow in idyllischer Lage in Windach (befristet für 3 Jahre)
    • Außenansicht AkuRat Immobilien - vollmöbliert Bungalow in idyllischer Lage in Windach (befristet für 3 Jahre)
    • Außen AkuRat Immobilien - vollmöbliert Bungalow in idyllischer Lage in Windach (befristet für 3 Jahre)
    • Wohnzimmer AkuRat Immobilien - vollmöbliert Bungalow in idyllischer Lage in Windach (befristet für 3 Jahre)
    • Wohnzi. AkuRat Immobilien - vollmöbliert Bungalow in idyllischer Lage in Windach (befristet für 3 Jahre)
    • Wohnzi. - Kachelofen AkuRat Immobilien - vollmöbliert Bungalow in idyllischer Lage in Windach (befristet für 3 Jahre)
    • Terrasse AkuRat Immobilien - vollmöbliert Bungalow in idyllischer Lage in Windach (befristet für 3 Jahre)
    • Wohnküche AkuRat Immobilien - vollmöbliert Bungalow in idyllischer Lage in Windach (befristet für 3 Jahre)
    • Bad AkuRat Immobilien - vollmöbliert Bungalow in idyllischer Lage in Windach (befristet für 3 Jahre)
    • Diele Eingangsbereich AkuRat Immobilien - vollmöbliert Bungalow in idyllischer Lage in Windach (befristet für 3 Jahre)
    • Flur AkuRat Immobilien - vollmöbliert Bungalow in idyllischer Lage in Windach (befristet für 3 Jahre)
    • Gäste-WC AkuRat Immobilien - vollmöbliert Bungalow in idyllischer Lage in Windach (befristet für 3 Jahre)
    • Hauptsschlafzi. AkuRat Immobilien - vollmöbliert Bungalow in idyllischer Lage in Windach (befristet für 3 Jahre)
    • Zimmer IV AkuRat Immobilien - vollmöbliert Bungalow in idyllischer Lage in Windach (befristet für 3 Jahre)
    • Zimmer V AkuRat Immobilien - vollmöbliert Bungalow in idyllischer Lage in Windach (befristet für 3 Jahre)

    Haus mieten in windach

    Villa / Bungalow
    (LD1185 / ID: 20974824)
    86949 windach
    Deutschland / Windach
    Anbieter:
    AkuRat Service Real Estate e.K.
    Ihr Akurat Immobilien Miet-Team
    Seestr. 7
    82211 Herrsching
    www.akurat.net
    +49 8152 4804087, +49 (0)8152 / 99 91 92 (Zentrale)
    +49 (0)8152 / 99 97 92
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.435,00 €
    Miete inkl. NK
    2.610,00 €
    Nebenkosten
    175,00 €
    Kaution
    5.055,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    140,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    550,00 m²
    Nutzfläche ca.
    40,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    1973
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    sonstiges
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Kurzinfo:
    sanierter, vollmöblierter freistehender Bungalow mit unverbaubarem Panoramablick - absolut ruhig gelegen (letztes Haus in Sackgasse!); Sanierung erfolgte in 2011/2016; ca.180m² Wohn-/Nutzfläche; 4 Zimmer + große Wohnküche + großer Hobbyraum – ideal als Arbeits-/Gästezimmer; helles, komplett saniertes Bad mit Badewanne/Dusche/WC und zusätzliches Gäste-WC; Licht durchflutetes Wohnzimmer mit Kachelofen u. hochwertigem Massiv-Parkettboden; heller Abstellraum - auch als kl. Arbeitszimmer nutzbar; neuwertige Ölzentralheizung; energetische Maßnahmen: es wurden sämtliche Fenster und die Außentür durch energiesparende KS-Fenster und einer -Sicherheitseingangstür ersetzt; außerdem erfolgte eine Wärmedämmung des Dachbodens; Südhochterrasse mit direktem Gartenzugang; gut eingewachsener Garten (ca.550m² Grund), Neuanlegung Vorgarten!
    Optional mit Einzelgarage (€ 65,-)!


    Kaltmiete
    € 2.435,- + NK € 175,- + optional € 65,- Garage

    Bezug
    ab sofort!

    Kaution
    3MoMi

    Maximale Mietdauer
    3 Jahre!

    Fußboden: Parkett
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Wohnen auf Zeit
    AkuRat Service - Mehr Erfahrung! Mehr Leistung! Mehr Angebot!
    Über 29 Jahre Erfolg in der Immobilienvermittlung!
    hochqualifizierte Mitarbeiter | + 20.000 Interessenten | + 880 Vermittlungen p. a.

    Profitieren Sie von unserer Expertise & langjährigen Erfahrung - hohe soziale Verantwortung und persönliche Betreuung sind im Familienunternehmen AkuRat Service Real Estate von entscheidender Bedeutung.


    Haftungsausschluss
    Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet. Zur Wohnfläche wurde die Terrasse/Balkon und der Hobbyraum (falls vorhanden), jeweils zur Hälfte in Ansatz gebracht!

    Warmmiete
    Betriebskosten netto:175EUR (USt:0EUR)
    Stellplatz Freifläche
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • 1 Garage
    • 2 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergiebedarf
    217.70 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2031/06/29
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    G
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2008
    Lage und Besonderheiten
    zum Ort
    Windach (Landkreis Landsberg) liegt im Südwesten Münchens - mit guten Anbindungen an die Landeshauptstadt München. Nahe am Ammersee gelegen und umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern vermittelt der 2.800 Einwohner zählende, familienfreundliche Ort naturnahes Wohnen.

    Anbindung:
    Pendelbusverkehr zur S-Bahnstation S7 Geltendorf (ca.5 km) + Schnellzug / Fahrzeit ca. 29 Min. nach München/Hauptbahnhof; ca. 1 KM zur Autobahn A96 München-Lindau / Fahrzeit A99 ca. 15 Min. - nach München ca.20-25 Min. (44KM); Flughafen München ca. 40 Min

    Freizeit & Erholung:
    Ammersee ca. 4 KM ; Starnberger See ca. 30 Min.; Alpen in ca.60 Min.
    (Zugspitze/Garmisch); Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe

    Infra:
    Ärzte/Apotheke/Banken/Post/Supermarkt/Bäckerei/Metzgerei am Ort
    Großsupermarkt in Geltendorf (ca.5 Min.)
    Kindergärten/Grund-/Hauptschule am Ort;
    Realschule in Schondorf (Busverbindung) bzw. Dießen Gymnasium

    Kontakt
    Antwort an:
    AkuRat Service Real Estate e.K.
    Ihr Akurat Immobilien Miet-Team
    Seestr. 7
    82211 Herrsching
    Telefon +49 8152 4804087, +49 (0)8152 / 99 91 92 (Zentrale)
    Fax +49 (0)8152 / 99 97 92
    URL www.akurat.net
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