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    Außergewöhnliches Anwesen mit Einliegerwohnung, Sauna, Schwimmteich und parkähnlichem Garten

    2.800,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    279,57 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    2000
    Außenansicht Außergewöhnliches Anwesen mit Einliegerwohnung, Sauna, Schwimmteich und parkähnlichem Garten
    Außenansicht
    • Außenansicht Außergewöhnliches Anwesen mit Einliegerwohnung, Sauna, Schwimmteich und parkähnlichem Garten
    • Außenansicht Außergewöhnliches Anwesen mit Einliegerwohnung, Sauna, Schwimmteich und parkähnlichem Garten
    • Außenansicht Außergewöhnliches Anwesen mit Einliegerwohnung, Sauna, Schwimmteich und parkähnlichem Garten
    • Außenansicht mit Teich Außergewöhnliches Anwesen mit Einliegerwohnung, Sauna, Schwimmteich und parkähnlichem Garten
    • Blick in den Garten Außergewöhnliches Anwesen mit Einliegerwohnung, Sauna, Schwimmteich und parkähnlichem Garten
    • Terrasse Außergewöhnliches Anwesen mit Einliegerwohnung, Sauna, Schwimmteich und parkähnlichem Garten
    • Ku?che Außergewöhnliches Anwesen mit Einliegerwohnung, Sauna, Schwimmteich und parkähnlichem Garten
    • Blick zur Ku?che Außergewöhnliches Anwesen mit Einliegerwohnung, Sauna, Schwimmteich und parkähnlichem Garten
    • Blick zum Essbereich Außergewöhnliches Anwesen mit Einliegerwohnung, Sauna, Schwimmteich und parkähnlichem Garten
    • Wohnbereich Außergewöhnliches Anwesen mit Einliegerwohnung, Sauna, Schwimmteich und parkähnlichem Garten
    • Blick durch Wohnbereich Außergewöhnliches Anwesen mit Einliegerwohnung, Sauna, Schwimmteich und parkähnlichem Garten
    • Schlafzimmer 1 Außergewöhnliches Anwesen mit Einliegerwohnung, Sauna, Schwimmteich und parkähnlichem Garten
    • Schlafzimmer 2 Außergewöhnliches Anwesen mit Einliegerwohnung, Sauna, Schwimmteich und parkähnlichem Garten
    • Bad Außergewöhnliches Anwesen mit Einliegerwohnung, Sauna, Schwimmteich und parkähnlichem Garten
    • Treppenabgang Außergewöhnliches Anwesen mit Einliegerwohnung, Sauna, Schwimmteich und parkähnlichem Garten

    Haus mieten in Weilheim in Oberbayern

    Einfamilienhaus
    (5820#Q5QBPV / ID: 22704168)
    82362 Weilheim in Oberbayern
    Deutschland / Weilheim i. OB
    Anbieter:
    Immobilien Franz Kilian
    Herrn Stefan Hoisl
    Kreuzgasse 7
    82362 Weilheim
    www.immobilien-franz-kilian.de
    +49 160 97969891, +49 881 92561616 (Zentrale)
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.800,00 €
    Miete inkl. NK
    3.250,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    350,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    279,57 m²
    Grundstücksfläche ca.
    965,00 m²
    Nutzfläche ca.
    98,26 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    2000
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses Außergewöhnliche Anwesen wurde ursprünglich als Mosterei betrieben, bevor es im Jahr 2002 umfassend und aufwändig von den Besitzern zur exklusiven Wohnnutzung umgestaltet wurde.
    Auf dem ca. 965 Quadratmeter und parkähnliche angelegtem Grundstück befindet sich nun ein imposantes Anwesen mit Einliegerwohnung und insgesamt ca. 279 Quadratmeter Wohnfläche sowie 2 Garagen.
    Im Haupthaus werden Sie nach der Einganstüre von einem Windfang mit Zugang zum Gäste WC empfangen. Durch die geräumige Diele gelangen Sie hier in die lichtdurchflutete offene Küche (die Schreiner-Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Kaupfreis enthalten) mit angrenzender Speisekammer. Der Küchenbereich läuft fließend in das Esszimmer sowie in den Wohnbereich über. Der ganze Bereich profitiert von traumhaft hohen Decken, echten Cotto-Fliesen sowie gemütlichen Holzdielenböden. Für kalte Wintertage steht zudem ein gemütlicher Schwedenofen zur Verfügung. Die charmanten Sprossenfenster sorgen nicht nur für optimal belichtete Räume sondern eröffnen auch den Blick in den naturbelassenen Garten mit liebevoll angelegten Schwimmteich. Im Wohnbereich können Sie durch eine Treppe Zugang zur Terrasse schaffen. Im Erdgeschoss stehen neben einem voll ausgestattetem Badezimmer mit bodenebener XXL-Eckdusche, Waschtisch sowie WC noch zwei Schlafzimmer zur Verfügung.
    Im Untergeschoss (Gartengeschoss) befinden sich 2 weitere, große Schlafzimmer, 3 Abstellräume, der Technikraum sowie ein Wellness-Badezimmer mit Sauna, Eckbadewanne sowie Hamam. Durch die Hanglange sind die hinteren Räume ohne Tageslicht und von den vorderen Räumen haben Sie Zugang zur Terrasse. Hier können Sie, dank Südausrichtung, nicht nur ausgiebig Sonne tanken sondern sich auch im Bedarfsfall abkühlen. Natürlich steht auch eine Außendusche zur Verfügung.
    Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang sowie eigenem Terrassenbereich verfügt neben einem Flur mit praktischer Gardarobennische über einen offenen Koch-Essbereich (Einbauküche samt Elektrogeräte sind im Kaufpreis enthalten), einem kleinen Schlafzimmer sowie einem großen Wohnzimmer.
    Diese Einliegerwohnung könnte auch sehr gut für einen Gewerbebetrieb, Kanzlei oder Praxis genutzt werden.
    Auf dem liebevoll angelegten, toll eingewachsenen, parkähnlichen Grundstück befinden sich zahlreiche Stellplätze sowie eine geräumige Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum. Für die Bewässerung steht ein Grundwasserbrunnen zur Verfügung.

    - Außergewöhnliche Architektur
    - Hochwertige Ausstattung
    - Hohe Decken im Erdgeschoss
    - Italienische Cotto-Fussböden sowie Echtholzdielenböden
    - zwei Öfen
    - Fussbodenheizung sowie Heizkörper
    - Zwei Einbauküchen samt Elektrogeräten
    - Wellnessbereich mit Sauna und Hamam
    - Schwimmteich
    - Außendusche
    - Grundwasser-Brunnen
    - Parkähnlicher Garten
    - Doppelgarage
    - Stetig gepflegt und instand gehalten

    Sauna
    5 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Keine zusätzliche Mieterprovision. Unser Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

    Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

    Warmmiete
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 100 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    87.9 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    24.05.2022
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    23/05/2032
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Weilheim liegt mit ihren rund 23.000 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge.
    Als historische Kreisstadt ist sie Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht dadurch mit ihrem hohen Freizeitwert.
    Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt.
    An den maßgeblichen Verkehrsachsen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungsfunktion übernommen haben.
    Mit ihren leistungsfähigen Gewerbebetrieben ist die Stadt Weilheim ein starker wirtschaftlicher Faktor innerhalb des Landkreises.
    Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.

    Das Objekt selbst liegt im weilheimer Norden. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie der beliebte Badesee Dietlhofer See befinden sich wenige Gehminuten entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Franz Kilian
    Herrn Stefan Hoisl
    Kreuzgasse 7
    82362 Weilheim
    Telefon +49 160 97969891, +49 881 92561616 (Zentrale)
    URL www.immobilien-franz-kilian.de
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